2024年土地租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃土地的使用條件5.1使用要求5.2環(huán)境保護要求第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.2地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.3法定代表人：_______職務(wù)：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.2地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2.3法定代表人：_______職務(wù)：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條土地租賃范圍與面積2.1土地位置2.1.1土地位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.1.2土地四至明確，界限清楚。2.2土地面積2.2.2出租方應(yīng)向承租方出示土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明，以證實租賃土地的權(quán)屬情況。2.3土地使用范圍2.3.1承租方租賃該土地用于_______（用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。2.3.2承租方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守我國有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃土地的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.1.2租金每_______個月支付一次，共計支付_______次。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個租金支付周期屆滿前_______個工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證傳真至出租方。4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后_______個工作日內(nèi)向承租方出具收款憑證。第五條租賃土地的使用條件5.1使用要求5.1.1承租方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)符合我國法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地結(jié)構(gòu)，不得污染環(huán)境。5.2環(huán)境保護要求5.2.1承租方應(yīng)嚴格按照國家環(huán)境保護法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保環(huán)境安全。5.2.2承租方在租賃土地范圍內(nèi)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理，不得直接排放或傾倒。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用條件等。8.2解除條件8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2出租方未按約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔遲延支付的違約金。9.2.2承租方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方調(diào)解10.2.1雙方可以共同選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定及我國法律法規(guī)，通過法律途徑解決合同爭議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，承租方按照約定歸還租賃土地及附屬設(shè)施。11.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約書面申請。11.3.2雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)約合同的條款應(yīng)由雙方另行商定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策履行合同。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃土地使用權(quán)證、出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.1.2附件的效力優(yōu)于本合同。14.2合同修改權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2.2合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除權(quán)14.3.1在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)單方面解除本合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.4其他約定14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判記錄和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、合同約定，確保合同的順利履行。3.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______元（大寫：_______元整）。4.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同的，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。7.2第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因第三方違約產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同及第三方協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同及第三方協(xié)議的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：租賃土地界址圖附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案附件六：租金支付證明附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：環(huán)境保護協(xié)議附件九：第三方協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：租賃土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證書，證明出租方對租賃土地擁有合法的使用權(quán)。附件二：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)包含出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營地位。附件三：租賃土地界址圖本附件應(yīng)詳細標明租賃土地的界址，以便雙方明確土地范圍。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，以便雙方了解土地實際情況。附件五：租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案本附件應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃設(shè)計方案，明確土地的使用規(guī)劃。附件六：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，證明承租方已按約定支付租金。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修責任和費用承擔。附件八：環(huán)境保護協(xié)議本附件應(yīng)包含環(huán)境保護的協(xié)議，明確環(huán)境保護的要求和責任。附件九：第三方協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。2.出租方未按約定履行維修責任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃土地。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。4.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法進行正常經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行