2024年商鋪租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險的賠償范圍第七條租賃物的轉租7.1承租人的轉租權7.2轉租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的要求12.2通知的時間限制第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置：商鋪位于城市的中心區(qū)域，具體地址為街道號。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，包括內(nèi)部營業(yè)空間和外部公共區(qū)域。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于完好狀態(tài)，內(nèi)部設施齊全，適合經(jīng)營各類商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。第三條租金3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付方式：承租人可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金的支付日期：租金應在每個租賃周期結束后的五個工作日內(nèi)支付。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍：承租人只能將商鋪用于合法的商業(yè)活動，不得擅自改變商鋪的用途。4.2承租人的維護責任：承租人應負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪的大修和結構性維修，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。5.2承租人的維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條保險6.1承租人購買保險的要求：承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險的賠償范圍：保險賠償范圍應包括商鋪及內(nèi)部設施的全部損失。第七條租賃物的轉租7.1承租人的轉租權：承租人在征得出租人同意后，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方。7.2轉租的條件：承租人轉租時，應確保第三方符合租賃合同的要求，并承擔連帶責任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條通知12.1通知的要求：雙方應以書面形式通知對方，通知應加蓋公章和法定代表人簽字。12.2通知的時間限制：雙方應在通知發(fā)出后的五個工作日內(nèi)對方收到通知。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中達成的其他協(xié)議，可作為附加條款。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。除非發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。若因不可抗力事件導致合同提前終止，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同的原因應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知12.1通知的要求：雙方應以書面形式通知對方，通知應加蓋公章和法定代表人簽字。通知的發(fā)送方式可以是郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式。12.2通知的時間限制：雙方應在通知發(fā)出后的五個工作日內(nèi)對方收到通知。若通知未能在規(guī)定時間內(nèi)送達，視為未發(fā)出。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中達成的其他協(xié)議，可作為附加條款。附加條款應書面確認，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的生效不代表雙方的權利和義務終止，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)對方書面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利：第三方根據(jù)甲乙方書面同意的介入條件，享有合同約定的權利，包括但不限于查閱合同履行情況的權力。3.2第三方介入的義務：第三方應遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務，并承擔因自身原因導致的損失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保第三方的行為符合本合同的約定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超過其介入費用以外的賠償責任。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任不應影響甲乙方之間的合同履行和責任劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的達到、期限屆滿或其他甲乙方書面同意的終止條件。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應書面通知對方第三方介入的終止，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的義務。7.2第三方與承租人/出租人：第三方介入不影響承租人/出租人對租賃物的使用權和出租人的所有權。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的范圍、期限、權利義務、責任限額等。8.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以防止第三方承擔超出其應承擔的責任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或甲乙方書面同意的介入條件，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方違約導致的損失，有權向第三方追償。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同的原因應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知12.1通知的要求：甲乙方與第三方之間的通知應加蓋公章和法定代表人簽字。通知的發(fā)送方式可以是郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式。12.2通知的時間限制：甲乙方與第三方之間的通知應在通知發(fā)出后的五個工作日內(nèi)對方收到通知。若通知未能在規(guī)定時間內(nèi)送達，視為未發(fā)出。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：甲乙方與第三方之間的其他協(xié)議，可作為附加條款。附加條款應書面確認，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對甲乙方和第三方具有法律約束力。合同的生效不代表甲乙方和第三方之間的權利和義務終止，甲乙方和第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的內(nèi)部結構和布局，包括各功能區(qū)域的位置和面積。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：維修責任分配表明確出租人和承租人在維修方面的責任和義務。附件五：保險購買指南指導承租人購買保險的要求和注意事項。附件六：轉租協(xié)議模板附件七：提前終止合同協(xié)議書明確提前終止合同的條件和違約金計算方式。附件八：爭議解決方式選擇表提供爭議解決方式的選項，供甲乙雙方選擇。附件九：附加條款模板提供附加條款的模板，供甲乙雙方根據(jù)實際情況添加和使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維修責任4.未經(jīng)允許轉租5.提前終止合同6.違反合同其他條款違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每延遲一日，應支付延遲部分的租金作為違約金。2.未按約定使用租賃物：違反約定使用租賃物導致?lián)p壞的，應承擔修復費用或賠償損失。3.未履行維修責任：出租人未履行維修責任，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。4.未經(jīng)允許轉租：未經(jīng)出租人允許轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。5.提前終止合同：提前終止合同的，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.違反合同其他條款：具體違約責任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如承租人遲延支付租金超過十天，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付延遲部分的租金作為違約金。如承租人未經(jīng)允許轉租，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。3.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。4.轉租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉租給第三方使用。5.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維護和保養(yǎng)責任。6.