2024年專用：店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)租權(quán)定義1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓范圍2.轉(zhuǎn)讓費用2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2資料提供3.3審批流程4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1經(jīng)營權(quán)4.2使用權(quán)4.3權(quán)益保障5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)約條款5.3提前終止6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更程序8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2影響合同履行10.3處理方式11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本11.3份數(shù)管理12.附加條款12.1特別約定12.2補充規(guī)定12.3其他事項13.法律適用13.1適用法律13.2法律沖突13.3法律解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)租權(quán)定義1.1.1本合同所稱轉(zhuǎn)租權(quán)，是指甲方將其店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1甲方應(yīng)保證其對店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)符合甲方店鋪的租賃條件。1.2.3乙方應(yīng)同意本合同的全部條款。1.3轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1甲方將其店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。1.3.2轉(zhuǎn)租期限自雙方簽署之日起至本合同約定的終止日期止。2.轉(zhuǎn)讓費用2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1甲方將其店鋪轉(zhuǎn)租給乙方的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付。2.3支付時間2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的終止日期前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓申請3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供其店鋪的租賃合同及相關(guān)文件。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)。3.2資料提供3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供其店鋪的租賃合同、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。3.2.2甲方應(yīng)保證其提供的文件真實、完整、有效。3.3審批流程3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提交相關(guān)資料，并配合甲方進行審批。3.3.2甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)完成審批流程。4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1經(jīng)營權(quán)4.1.1乙方自本合同簽署之日起享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行店鋪的經(jīng)營活動。4.2使用權(quán)4.2.1乙方自本合同簽署之日起享有店鋪的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，并按照甲方的要求維護店鋪設(shè)施。4.3權(quán)益保障4.3.1甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)不受第三方侵犯。4.3.2甲方應(yīng)負責(zé)處理與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的爭議和糾紛。5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限為【】年。5.1.2轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽署之日起計算。5.2續(xù)約條款5.2.1雙方同意在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前【】個月協(xié)商續(xù)約事宜。5.2.2雙方未能就續(xù)約達成一致的，本合同終止。5.3提前終止5.3.1雙方同意在符合本合同約定的條件下，可以提前終止本合同。5.3.2提前終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓價格等問題。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營店鋪的，視為甲方違約。6.1.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為乙方違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。6.2.2乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。6.3違約賠償6.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。6.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2變更程序8.2.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.3解除條件8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3對方違約嚴重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2影響合同履行10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。10.3處理方式10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本11.2.1本合同的副本如有，應(yīng)與正本具有同等法律效力。11.3份數(shù)管理11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本和副本，并確保其不被篡改或遺失。12.附加條款12.1特別約定12.1.1雙方對本合同的解釋、爭議解決等事項有特別約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。12.2補充規(guī)定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項12.3.1本合同附件及補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突13.2.1如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.3法律解釋13.3.1本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和通常的做法。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于【】市（縣、區(qū)）【】路【】號簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（乙方）授權(quán)代表：【】（簽名），身份證號碼：【】。14.3.2乙方（甲方）授權(quán)代表：【】（簽名），身份證號碼：【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方。1.2第三方種類1.2.1第三方包括但不限于中介方、租賃方、許可方、監(jiān)管方等。1.3第三方責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)對其介入本合同產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件2.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的條件如下：2.1.1.1第三方為中介方，提供店鋪轉(zhuǎn)租信息和服務(wù)；2.1.1.2第三方為租賃方，提供店鋪租賃服務(wù)；2.1.1.3第三方為許可方，提供店鋪經(jīng)營所需的許可或?qū)徟?.1.1.4第三方為監(jiān)管方，對店鋪經(jīng)營進行監(jiān)督管理。2.2第三方介入程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后的權(quán)益分配2.3.1甲方和乙方同意，第三方介入后，其應(yīng)按照補充協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使權(quán)益，并履行相關(guān)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)對其介入本合同產(chǎn)生的合同責(zé)任承擔(dān)限定責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限定包括但不限于：3.1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)；3.1.2.2第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任；3.1.2.3第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤獬袚?dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方在補充協(xié)議中約定。4.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，不應(yīng)影響本合同的履行。5.第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更5.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2第三方介入的合同解除5.2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2.2補充協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序和后果。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為6.1.1第三方違反補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不應(yīng)影響本合同的履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式7.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方爭議的訴訟途徑7.2.1如協(xié)商不成，甲方和乙方同意，第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同1.1租賃合同應(yīng)包括甲方與房東之間的租賃協(xié)議。1.2租賃合同應(yīng)明確店鋪的租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。1.3租賃合同應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核無誤后簽署。2.附件二：店鋪所有權(quán)證明2.1店鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括店鋪的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.2店鋪所有權(quán)證明應(yīng)證明甲方對店鋪擁有合法的所有權(quán)。2.3店鋪所有權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核無誤后提交。3.附件三：轉(zhuǎn)租權(quán)證明3.1轉(zhuǎn)租權(quán)證明應(yīng)證明甲方擁有對店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核無誤后提交。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)文件。4.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有與本合同相關(guān)的資質(zhì)和能力。4.3第三方資質(zhì)證明應(yīng)由甲方或乙方提供，并經(jīng)對方審核無誤后提交。5.附件五：店鋪經(jīng)營許可證明5.1店鋪經(jīng)營許可證明應(yīng)包括店鋪經(jīng)營所需的各類許可證、審批文件等。5.2店鋪經(jīng)營許可證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核無誤后提交。6.附件六：補充協(xié)議6.1補充協(xié)議應(yīng)包括甲方和乙方就本合同的變更、解除等事項達成的書面協(xié)議。6.2補充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽署，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整。1.2甲方未按照約定提供店鋪租賃合同、所有權(quán)證明等文件的，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整。1.3示例：甲方未能在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的30%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2