2024年升級版：住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造和增設(shè)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.租賃物的保險9.1保險的購買和續(xù)保9.2保險賠償?shù)姆峙?0.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任10.2維修和保養(yǎng)的時間安排11.租賃物的檢查和驗收11.1檢查和驗收的時間安排11.2檢查和驗收的標(biāo)準(zhǔn)12.租賃物的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件12.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)13.租賃物的抵押和擔(dān)保13.1抵押和擔(dān)保的條件13.2抵押和擔(dān)保的解除14.租賃物的退還14.1退還的條件14.2退還的時間安排第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限本租賃協(xié)議自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，共計【填寫租賃月數(shù)】個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月【填寫具體日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。3.3租賃物的改造和增設(shè)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造和增設(shè)設(shè)施。如乙方需要進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)檢查租賃物的情況。甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用租賃物。乙方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方在本合同項下的爭議，自一方提出解決要求之日起【填寫具體時間】內(nèi)未能解決的，視為僵局，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條租賃物的保險9.1保險的購買和續(xù)保乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。保險期限應(yīng)與租賃期限相同。9.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償，乙方應(yīng)將賠償款項優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分歸乙方所有。第十條租賃物的維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)改造，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成大修和結(jié)構(gòu)改造，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條租賃物的檢查和驗收11.1檢查和驗收的時間安排租賃開始前，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行共同檢查和驗收，并在檢查和驗收記錄上簽字。11.2檢查和驗收的標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃物的正常使用需求。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方留存。第十三條租賃物的抵押和擔(dān)保13.1抵押和擔(dān)保的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于抵押和擔(dān)保。13.2抵押和擔(dān)保的解除如乙方解除抵押和擔(dān)保，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方。第十四條租賃物的退還14.1退還的條件租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。14.2退還的時間安排乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后的【填寫具體時間】內(nèi)將租賃物退還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、提供租賃信息等職責(zé)。中介方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中具體列明，包括但不限于信息的真實性、合法性以及中介服務(wù)的質(zhì)量等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入甲方應(yīng)指定具備專業(yè)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于維護(hù)租賃物的安全使用、及時響應(yīng)維修請求等。2.3保險提供商介入乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險提供商為租賃物購買保險。保險提供商的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于保險責(zé)任的承擔(dān)、理賠服務(wù)的提供等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其與甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成對另一方的直接合同關(guān)系。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲方和乙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條第三方介入的程序和手續(xù)5.1第三方介入的程序第三方介入本合同事項時，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入的手續(xù)第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的證件和材料，以證明其具備履行合同的能力和資格。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。6.2第三方終止第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入本合同事項。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。7.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、損失程度等因素協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入本合同事項引發(fā)的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在本合同項下的爭議，自一方提出解決要求之日起【填寫具體時間】內(nèi)未能解決的，視為僵局，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入本合同事項符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時之需。9.3本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的適用范圍10.1第三方介入適用于本合同項下的所有事項，包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險購買、中介服務(wù)等活動。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項不會損害對方和租賃物的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同條款自雙方簽署后生效，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款沖突的，以第三方介入的合同條款為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付證明附件三：租賃物檢查和驗收記錄附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單副本附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃物描述清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、戶型、設(shè)施等具體情況。附件一中的信息應(yīng)與實際情況相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正。附件二：租金支付證明附件二應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件二應(yīng)證明乙方已按約定時間支付租金。附件三：租賃物檢查和驗收記錄附件三應(yīng)記錄租賃開始前和租賃結(jié)束時的租賃物狀況。附件三應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為日后糾紛解決的依據(jù)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)、義務(wù)以及維修保養(yǎng)的時間安排。附件四中的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意并簽字。附件五：保險單副本附件五應(yīng)包含保險單的完整信息，包括但不限于保險金額、保險期限、保險條款等。附件五應(yīng)證明乙方已為租賃物購買了保險。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本附件六應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任劃分。附件六應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意并簽字。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件七應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額。附件七應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間完成大修和結(jié)構(gòu)改造。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。2.甲方未按約定時間完成大修和結(jié)構(gòu)改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的住宅。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人或其他組織。6.保險提供商：指為租賃物提供保險保障的保險公司。7.維修保養(yǎng)服務(wù)方：指負(fù)責(zé)租賃物維修保養(yǎng)的服務(wù)提供商。8.中介方：指為甲方和乙方提供租賃信息及協(xié)