2024年城市更新項(xiàng)目改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條工期及進(jìn)度5.1合同工期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3工期延誤及延長第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理第七條安全文明施工7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2文明施工要求7.3安全事故處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.3侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所用術(shù)語定義（1）項(xiàng)目用地：指本合同約定的進(jìn)行城市更新改造的土地及土地上現(xiàn)有的建筑物。（2）改造范圍：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求，確定的項(xiàng)目用地范圍內(nèi)需要進(jìn)行改造的區(qū)域。（3）改造內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求，對項(xiàng)目用地及建筑物進(jìn)行的設(shè)計(jì)、拆除、重建、裝修等工作。（4）合同總價(jià)：指本合同約定的乙方完成改造內(nèi)容所應(yīng)支付的總金額。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積為××××平方米，建筑物總面積為××××平方米。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過城市更新改造，提升項(xiàng)目用地的整體品質(zhì)，提高土地利用率，打造具有活力的城市區(qū)域。第三條改造內(nèi)容3.1改造范圍：本項(xiàng)目改造范圍包括項(xiàng)目用地及土地上現(xiàn)有的建筑物。3.2改造內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案，對項(xiàng)目用地及建筑物進(jìn)行拆除、重建、裝修等工作，并按照甲方要求完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的項(xiàng)目用地及建筑物符合相關(guān)法規(guī)和質(zhì)量要求。3.4改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，完成各項(xiàng)工作。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，通知乙方執(zhí)行。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：本合同約定的乙方完成改造內(nèi)容所應(yīng)支付的總金額為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整）。4.2支付方式：甲方采用進(jìn)度付款的方式，按照乙方完成工作的情況，分期支付合同總價(jià)。4.3支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間表由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，通知乙方執(zhí)行。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第五條工期及進(jìn)度5.1合同工期：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成改造內(nèi)容的施工。合同工期為××個(gè)月。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)的工作。具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，通知乙方執(zhí)行。5.3工期延誤及延長：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商確定工期延長事宜。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的項(xiàng)目用地及建筑物符合相關(guān)法規(guī)和質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方對不合格的部分進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量問題處理：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)方案變更等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、內(nèi)容、范圍、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的千分之五。（2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇有管轄權(quán)的人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會，并適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。11.3合同失效后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除施工臨時(shí)設(shè)施，清理施工場地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3保密泄露的責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方分類：根據(jù)第三方參與合同的方式和性質(zhì)，可分為授權(quán)第三方和未經(jīng)授權(quán)第三方。第二條授權(quán)第三方的責(zé)任與權(quán)益2.1授權(quán)第三方：指甲方和乙方在合同中明確約定參與合同履行過程的第三方。2.2責(zé)任：授權(quán)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3權(quán)益：授權(quán)第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、支付時(shí)間表、質(zhì)量保證等方面的權(quán)益。第三條未經(jīng)授權(quán)第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1未經(jīng)授權(quán)第三方：指未經(jīng)甲方和乙方明確約定，但實(shí)際參與合同履行過程的第三方。3.2責(zé)任：未經(jīng)授權(quán)第三方應(yīng)承擔(dān)因其實(shí)際參與合同履行過程而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等責(zé)任。3.3權(quán)益：未經(jīng)授權(quán)第三方不享有合同約定的權(quán)益，甲乙雙方不負(fù)責(zé)任何因未經(jīng)授權(quán)第三方實(shí)際參與合同履行過程而產(chǎn)生的權(quán)益主張。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：指甲方和乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，用于界定甲乙雙方對第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同價(jià)款、工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入程序5.1授權(quán)第三方介入：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及權(quán)限。5.2未經(jīng)授權(quán)第三方介入：如甲乙雙方未在合同中明確第三方介入條件、程序及權(quán)限，第三方實(shí)際參與合同履行過程的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即退出，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵循甲方的指示和要求，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與授權(quán)第三方：如第三方為授權(quán)第三方，第三方應(yīng)遵循授權(quán)第三方的指示和要求，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方與未經(jīng)授權(quán)第三方：如第三方為未經(jīng)授權(quán)第三方，第三方應(yīng)自行承擔(dān)因?qū)嶋H參與合同履行過程而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決第三方違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等途徑解決。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。8.2甲方和乙方不得擅自變更或解除合同中關(guān)于第三方的約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)方案變更等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。9.3變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、內(nèi)容、范圍、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。第十條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方應(yīng)共同選擇有管轄權(quán)的人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會，并適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證附件2：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物所有權(quán)證附件3：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件4：施工方案及相關(guān)圖紙附件5：合同價(jià)款支付時(shí)間表附件6：施工進(jìn)度計(jì)劃附件7：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件8：安全文明施工要求附件9：中介服務(wù)合同附件10：咨詢合同附件11：監(jiān)理合同附件12：供應(yīng)商合同附件13：分包商合同附件14：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證本附件應(yīng)提交甲乙雙方認(rèn)可的合法有效的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件2：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物所有權(quán)證本附件應(yīng)提交甲乙雙方認(rèn)可的合法有效的項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物所有權(quán)證復(fù)印件。附件3：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目用地及建筑物的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件4：施工方案及相關(guān)圖紙本附件應(yīng)包括施工方案、施工圖紙等相關(guān)文件，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件5：合同價(jià)款支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額等信息，由甲乙雙方共同制定。附件6：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等信息，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件7：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目用地及建筑物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，由甲乙雙方共同制定。附件8：安全文明施工要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明安全文明施工的要求，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的內(nèi)容，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件9：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包括中介服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件10：咨詢合同本附件應(yīng)包括咨詢合同的相關(guān)內(nèi)容，明確咨詢方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件11：監(jiān)理合同本附件應(yīng)包括監(jiān)理合同的相關(guān)內(nèi)容，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等信息。附件12：供應(yīng)商合同本附件應(yīng)包括供應(yīng)商合同的相關(guān)內(nèi)容，明確供應(yīng)商的供應(yīng)范圍、供應(yīng)期限、供應(yīng)質(zhì)量等信息。附件13：分包商合同本附件應(yīng)包括分包商合同的相關(guān)內(nèi)容，明確分包商的承包范圍、承包期限、承包質(zhì)量等信息。附件14：