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室外管線道路及綠化監(jiān)理要點本工程各系統(tǒng)均與周邊其他工程聯(lián)系緊密,各子單位工程完成后,沒有外線連接也不具備驗收和使用條件,所以項目監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作:(1)特點1)室外的園林綠化、道路、管網(wǎng)、室外照明等工程,是整個項目的后期項目,園林綠化通常是最后階段,其他工程項目完工后進(jìn)行。2)室外工程的各項工作,場區(qū)道路、園林綠化,都具有相對獨立性,相關(guān)的專業(yè)工程相互交叉作業(yè)較少,工程的自行安排、自我完善為主,工程質(zhì)量和施工進(jìn)度受到外界因素少,主要取決于分包單位的自我控制,本企業(yè)技術(shù)能力和資金、人員的投入。3)室外管網(wǎng)縱橫交叉布置,專業(yè)性強,設(shè)計單位多,分包單位多,相互交叉作業(yè)多,重復(fù)作業(yè)多,總承包單位的綜合控制力度往往不夠。(2)室外管線工程的監(jiān)控室外管網(wǎng)是連接室內(nèi)相應(yīng)的管線和場區(qū)外管網(wǎng)、電力通訊網(wǎng)線的管網(wǎng)總稱。其中,主要有上水管溝、污水管溝、雨水管溝、下水管溝、熱力管溝、電纜線、電訊管線、天然氣管線(可能)、相關(guān)的檢查井,管線有直埋和入管溝。質(zhì)量監(jiān)控的措施為:1)明確總承包單位是總的負(fù)責(zé)單位,負(fù)責(zé)總的進(jìn)度計劃安排和質(zhì)量監(jiān)管工作,各分包單位的各種報驗均通過總包向監(jiān)理、建設(shè)方報審。2)總承包單位應(yīng)收集分包單位的施工方案(或施工組織設(shè)計)匯總后,編制總的進(jìn)度計劃和施工方案,監(jiān)理工程師認(rèn)真審查簽字認(rèn)可后由總包單位實施??偘鼏挝辉賹⒂媱澛鋵嵉椒职鼏挝?。3)各類地下管線在處理豎向位置時,由地面向下的順序一般為:電訊管、纜→熱力電纜→電力管線→煤氣管線→給水管線→雨水管線→污水管線;其中,要點電訊管、纜應(yīng)在其他管線之上,而污水管線應(yīng)在其他管線的最下方。4)所有管線均應(yīng)力求短捷,少轉(zhuǎn)變、少交叉、盡量和道路平行或垂直敷設(shè);當(dāng)管線必須轉(zhuǎn)彎敷設(shè)時,其轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。5)當(dāng)幾條管線交叉布置發(fā)生矛盾時,一般應(yīng)以壓力流管道避讓重力流管道;小管徑管道讓大管徑管道;技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的管線;新建管線讓已建的永久管線。6)所有管線應(yīng)提倡直埋,除明溝排(雨)水外,一般不做地下管溝如電纜溝、暖氣溝等;地下管線的上部覆土深度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。7)對其原材料進(jìn)場,監(jiān)理按有關(guān)規(guī)范要求和程序規(guī)定嚴(yán)格控制,不合格的產(chǎn)品不允許使用在工程上。8)施工過程中,監(jiān)理工程師的巡視相當(dāng)重要,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時要求分包單位進(jìn)行整改或返工。9)所有管線的接頭必須嚴(yán)格把關(guān),有密封要求的防水部分要認(rèn)真檢查,合格后方可驗收。10)必須進(jìn)行嚴(yán)格的相關(guān)的蓄水試驗、打壓試驗,所有相關(guān)工作做完,進(jìn)行隱驗后,才允許扣溝蓋板及回填土。11)回填土的施工是難點,應(yīng)要求承包單位按有關(guān)規(guī)范要求,回填土的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真施工,保證工程質(zhì)量,同時要有相關(guān)施工試驗資料。對于水管的接口處,回填時,要有相應(yīng)的措施保證,回填土密實,并保證管線不受大的沖擊,造成折斷、開裂、變形等質(zhì)量問題。12)管網(wǎng)工程施工的先后順序,必須做統(tǒng)籌安排,原則上應(yīng)先深后淺、先溝后管、先難后易,注意不同施工階段的相應(yīng)配合。(3)場區(qū)道路1)道路工程的承包單位一般沒有市區(qū)大型道路和國家管理的道路施工那樣正規(guī)操作,機械設(shè)備的投入也較小型而簡單,所以監(jiān)理工作更困難些。2)道路施工監(jiān)理重點控制:①回填土的質(zhì)量和避免施工過程壓實機械壓斷管線,造成各種不良后果。②道路基層如無機料,或砼基層的施工質(zhì)量,冬期施工時要有防凍措施。③測量放線的控制,道路的坡度、轉(zhuǎn)彎半徑,排水坡度等的控制。④道路、道牙、步道以及照明電桿、電線的相應(yīng)配合施工。⑤道路面層施工、瀝青路面施工時,承包單位一定合理選擇機械,嚴(yán)格控制瀝青砼(黑碎)的攤鋪溫度,保證攤鋪厚度和壓實質(zhì)量、接口及小型機械人工碾壓要嚴(yán)格按操作要求,保證工程質(zhì)量。⑥監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理實施細(xì)則從原材料到施工過程、竣工驗收進(jìn)行監(jiān)控。(4)對室外管網(wǎng)和園林綠化監(jiān)理工作分工如下:1)室外管線的污水、雨水、給水、消防給水采暖的管線按設(shè)備系統(tǒng)分配專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理。2)弱電工程和供配電系統(tǒng)的室外地下管線作為一個整個工程項目的系統(tǒng),分別由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理。3)地下管溝的土建工程和室外道路工程、園林景觀工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師專職監(jiān)理。(5)監(jiān)理工程師要充分認(rèn)識到室外管網(wǎng)和場區(qū)道路工作的復(fù)雜性和重要性。1)工程復(fù)雜、地下管線多,在平面上豎向設(shè)計上的交叉性強。2)各專業(yè)施工隊多,存在不同的管理體系和隸屬關(guān)系,最終有不同的利益關(guān)系。3)相互之間的約束關(guān)系松弛。4)在收尾階段工程質(zhì)量淡薄。5)工程質(zhì)量缺陷容易暴露,例如土方回填不密實,填土下降,地面很容易看到,地下管線接口漏水也容易看見,但在地下管線的質(zhì)量缺陷隱蔽性強,潛在風(fēng)險大,而道路的填土和路面的質(zhì)量缺

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