2024年大數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃1.1.1機(jī)房空間租賃1.1.2設(shè)備及設(shè)施租賃1.2數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃1.2.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)1.2.2安全服務(wù)1.2.3維護(hù)與支持服務(wù)1.2.4技術(shù)支持服務(wù)2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整條款3.租賃條件與義務(wù)3.1租賃雙方的基本條件3.2租賃方的義務(wù)3.3服務(wù)提供方的義務(wù)4.技術(shù)規(guī)格與性能保證4.1技術(shù)規(guī)格4.2性能保證5.維護(hù)與支持5.1設(shè)備維護(hù)5.2技術(shù)支持5.3應(yīng)急響應(yīng)6.安全管理6.1物理安全6.2網(wǎng)絡(luò)安全6.3數(shù)據(jù)安全7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1附加服務(wù)13.2附錄13.3附件14.合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃租賃方同意租用服務(wù)提供方提供的數(shù)據(jù)中心機(jī)房空間，以及相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施。服務(wù)提供方應(yīng)確保租賃的設(shè)施符合租賃方的業(yè)務(wù)需求和技術(shù)要求。1.2數(shù)據(jù)中心服務(wù)租賃租賃方同意租用服務(wù)提供方提供的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、安全服務(wù)、維護(hù)與支持服務(wù)以及技術(shù)支持服務(wù)。服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)的穩(wěn)定性、可靠性和安全性，滿足租賃方的業(yè)務(wù)需求。第二條租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或者終止合同。2.2租金及支付方式租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3費(fèi)用調(diào)整條款合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化或者成本調(diào)整，服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方。第三條租賃條件與義務(wù)3.1租賃雙方的基本條件租賃方為合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備租賃數(shù)據(jù)中心服務(wù)的資格和能力。服務(wù)提供方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，能夠提供租賃服務(wù)。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守服務(wù)提供方的數(shù)據(jù)中心使用規(guī)定和管理制度。3.3服務(wù)提供方的義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)，并保證租賃服務(wù)的穩(wěn)定性、可靠性和安全性。服務(wù)提供方還應(yīng)提供必要的維護(hù)與支持服務(wù)，確保租賃設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條技術(shù)規(guī)格與性能保證4.1技術(shù)規(guī)格（此處列舉具體的技術(shù)規(guī)格，如機(jī)房溫度、濕度、電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)帶寬等）4.2性能保證服務(wù)提供方保證租賃服務(wù)的性能指標(biāo)達(dá)到合同約定的要求，如網(wǎng)絡(luò)延遲、數(shù)據(jù)傳輸速率等。如服務(wù)未達(dá)到約定性能指標(biāo)，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維護(hù)與支持5.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。服務(wù)提供方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備檢查和保養(yǎng)，并及時(shí)處理設(shè)備故障。5.2技術(shù)支持服務(wù)提供方應(yīng)提供租賃期間的技術(shù)支持服務(wù)，解答租賃方的技術(shù)疑問(wèn)，提供技術(shù)指導(dǎo)和建議。5.3應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)提供方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保租賃業(yè)務(wù)的不間斷運(yùn)行。第六條安全管理6.1物理安全服務(wù)提供方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全設(shè)施完善，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)和破壞。6.2網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)提供方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)的安全，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊、數(shù)據(jù)泄露等風(fēng)險(xiǎn)。6.3數(shù)據(jù)安全服務(wù)提供方應(yīng)確保租賃數(shù)據(jù)的安全，采取加密、備份等措施保護(hù)租賃方的數(shù)據(jù)不被非法訪問(wèn)、篡改或丟失。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)。如租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2服務(wù)提供方的違約責(zé)任服務(wù)提供方未按照合同約定提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%乘以違約天數(shù)。如服務(wù)提供方連續(xù)三個(gè)月未提供租賃服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)提供方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)組織或者調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同履行期滿，租賃方未選擇續(xù)租的，本合同自行終止。合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)按照約定退還租賃方已支付的租金。第十一條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并暫停合同履行。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)服務(wù)提供方提供的附加服務(wù)，包括但不限于增值服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)等，具體內(nèi)容和費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。13.2附錄合同附錄包括租賃設(shè)備清單、服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）等，作為本合同不可分割的組成部分。13.3附件合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書等，作為本合同不可分割的組成部分。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，服務(wù)提供方應(yīng)按照約定退還租賃方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估方、審計(jì)方或其他任何與甲乙方有合同關(guān)系或非合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需符合本合同的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同中的特定職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)督、管理等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和機(jī)密信息的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的違約。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例執(zhí)行。5.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，按照雙方書面約定的條款執(zhí)行。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的所有文件、資料、權(quán)利和義務(wù)等移交甲乙雙方。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按照雙方書面約定的金額或比例執(zhí)行。7.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入的違約責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方之間的附加協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。9.2甲乙雙方與第三方之間的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書、服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）等，作為本合同不可分割的組成部分。9.3本合同的修改和解除，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃方同意租用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）明確服務(wù)提供方應(yīng)達(dá)到的網(wǎng)絡(luò)、安全、維護(hù)等方面的性能指標(biāo)和要求。附件3：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書詳細(xì)描述租賃設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)等信息。附件4：保險(xiǎn)證明服務(wù)提供方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)的證明文件，確保在合同期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。附件5：第三方資質(zhì)證明如有第三方參與，需提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。附件7：不可抗力事件清單列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件及其定義和處理方式。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.服務(wù)提供方未按約定提供租賃服務(wù)。3.第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)。2.服務(wù)提供方未按約定提供租賃服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%乘以違約天數(shù)。3.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金按照雙方書面約定的金額或比例執(zhí)行。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃