2024年為建設(shè)地鐵拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年為建設(shè)地鐵拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與補(bǔ)償1.1拆遷范圍1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3補(bǔ)償方式第二條拆遷安置2.1安置地點(diǎn)2.2安置房屋的交付與質(zhì)量保證2.3安置房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三條拆遷期限與進(jìn)度3.1拆遷期限3.2拆遷進(jìn)度第四條賠償事項(xiàng)4.1直接損失賠償4.2間接損失賠償4.3賠償方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任5.2監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的送達(dá)12.3合同的備案第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與補(bǔ)償1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍包括位于北京市區(qū)街道的地鐵規(guī)劃紅線內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等建筑物及其附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及其實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種方式。貨幣補(bǔ)償根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，安置補(bǔ)償按照甲方提供的安置房屋的面積及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二條拆遷安置2.1安置地點(diǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供位于區(qū)街道的安置房屋，安置房屋的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)《安置房屋信息表》。2.2安置房屋的交付與質(zhì)量保證甲方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)將安置房屋交付乙方使用。安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，交付時(shí)應(yīng)具備入住條件。2.3安置房屋的所有權(quán)與使用權(quán)安置房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有永久使用權(quán)。安置房屋的產(chǎn)權(quán)證照辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條拆遷期限與進(jìn)度3.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起至年月日止。3.2拆遷進(jìn)度甲方應(yīng)按照《拆遷進(jìn)度計(jì)劃表》確定的拆遷進(jìn)度完成拆遷工作。如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條賠償事項(xiàng)4.1直接損失賠償乙方因拆遷造成的直接損失，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，甲方應(yīng)予以賠償。4.2間接損失賠償乙方因拆遷造成的間接損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、營(yíng)業(yè)損失等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。4.3賠償方式賠償方式分為貨幣賠償和其他賠償方式。貨幣賠償按照評(píng)估價(jià)值和實(shí)際損失計(jì)算，其他賠償方式包括但不限于重新安置、提供臨時(shí)辦公地點(diǎn)等。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定履行拆遷安置義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定接受拆遷安置。5.2監(jiān)督與檢查本合同的履行情況接受政府部門(mén)和社會(huì)各界的監(jiān)督與檢查。甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的檢查工作，保證拆遷安置工作的公開(kāi)、公平、公正。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同解除的條件和程序按照《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及其實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）甲方按照本合同約定完成拆遷安置工作；（2）乙方按照本合同約定接受拆遷安置。9.3合同解除條件本合同的解除條件按照《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及其實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者解除之日止。10.3違約保密條款甲乙雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2合同的送達(dá)本合同的送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方。12.3合同的備案本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份由甲方報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市區(qū)街道簽署。14.3簽署人甲方（拆遷人）：地鐵公司乙方（被拆遷人）：居民委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與或涉及拆遷安置過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的界定（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)，如拆遷咨詢(xún)、評(píng)估咨詢(xún)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷安置過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與拆遷安置相關(guān)的任何信息。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。3.2說(shuō)明本合同中第三方介入的部分，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，也不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充第三方介入的合同修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同送達(dá)第三方介入的合同送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方。7.3第三方介入的合同備案第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份由甲方報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第八條第三方介入的簽署8.1第三方介入的簽署日期第三方介入的合同于2024年4月10日簽署。8.2第三方介入的簽署地點(diǎn)第三方介入的合同于北京市區(qū)街道簽署。8.3第三方介入的簽署人甲方（拆遷人）：地鐵公司乙方（被拆遷人）：居民委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍圖附件二：安置房屋信息表附件三：安置房屋平面圖附件四：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件五：搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方服務(wù)合同清單附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：監(jiān)理報(bào)告附件十一：法律意見(jiàn)書(shū)附件十二：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.拆遷范圍圖：詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施等，包括具體的位置、面積、用途等信息。2.安置房屋信息表：列出安置房屋的基本信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.安置房屋平面圖：提供安置房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積分配等。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法和依據(jù)。5.搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確搬遷費(fèi)的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：明確停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)合同清單：列出所有第三方服務(wù)合同的基本信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.評(píng)估報(bào)告：提供房屋評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。10.監(jiān)理報(bào)告：提供拆遷安置過(guò)程的監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況的記錄。11.法律意見(jiàn)書(shū)：提供法律顧問(wèn)對(duì)合同的意見(jiàn)和建議。12.其他相關(guān)文件和資料：包括與拆遷安置相關(guān)的其他文件和資料，如政府批文、規(guī)劃圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成拆遷安置工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接受安置。2.乙方未按照約定接受拆遷安置，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成拆遷工作。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致拆遷安置工作受到影響。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定完成拆遷安置工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接受安置，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任，如乙方因延遲接受安置而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷的單位或者個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.第三方：指參與或涉及拆遷安置過(guò)程的各方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。4.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)鹊目偤汀?.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于安置的