2024年修訂版：廉租房權益讓渡契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：廉租房權益讓渡契約本合同目錄一覽1.權益讓渡1.1定義與范圍1.2讓渡條件1.3讓渡程序2.承租人義務2.1維持租賃關系2.2支付租金2.3合理使用與維護3.讓渡價格與支付方式3.1價格確定3.2支付時間與方式4.讓渡期限4.1起始時間4.2終止時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方權益12.1第三方權益保護12.2第三方義務13.附件13.1房屋所有權證13.2租賃合同14.其他條款14.1雙方約定14.2補充條款第一部分：合同如下：1.權益讓渡1.1定義與范圍1.1.1權益讓渡指承租人將其依法享有的廉租房租賃權益部分或者全部讓渡給他人的行為。1.1.2權益讓渡范圍包括承租人在合同有效期內(nèi)享有的居住權、使用權和其他法定權益。1.2讓渡條件1.2.1承租人應符合國家和地方規(guī)定的廉租房租賃條件。1.2.2承租人應取得廉租房管理部門的批準，并簽訂書面讓渡協(xié)議。1.3讓渡程序1.3.1承租人應向廉租房管理部門提出權益讓渡申請。1.3.2廉租房管理部門應在收到申請后十個工作日內(nèi)進行審核，并作出決定。1.3.3審核通過后，承租人與受讓方簽訂書面讓渡協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.承租人義務2.1維持租賃關系2.1.1承租人應繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務，包括支付租金、合理使用和維護房屋等。2.1.2承租人不得以權益讓渡為由解除或終止原租賃合同。2.2支付租金2.2.1承租人應按照原租賃合同的約定，按時支付租金。2.2.2權益讓渡不影響承租人對原租賃合同的履行。2.3合理使用與維護2.3.1承租人應合理使用房屋，并按照合同約定進行維護。2.3.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途。3.讓渡價格與支付方式3.1價格確定3.1.1權益讓渡價格由承租人與受讓方協(xié)商確定。3.1.2價格不應低于廉租房管理部門規(guī)定的最低價格。3.2支付時間與方式3.2.1受讓方應按照雙方約定的時間和方式支付讓渡價格。3.2.2支付方式可以包括現(xiàn)金、轉賬等方式。4.讓渡期限4.1起始時間4.1.1權益讓渡的起始時間自雙方簽訂書面讓渡協(xié)議之日起計算。4.2終止時間4.2.1權益讓渡的終止時間按照雙方約定或者廉租房管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間按照雙方約定或者廉租房管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時應符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。5.2.2雙方應共同進行房屋驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1房屋維修責任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.2保養(yǎng)責任6.2.1房屋保養(yǎng)責任由承租人和受讓方協(xié)商確定，并在讓渡協(xié)議中明確。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人違反合同約定，未按時支付租金或者未履行其他義務的，視為違約。8.1.2受讓方違反合同約定，未按時支付讓渡價格或者未履行其他義務的，視為違約。8.2違約責任8.2.1承租人違約的，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。8.2.2受讓方違約的，應向承租人支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同爭議應通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方同意，爭議解決的方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.第三方權益12.1第三方權益保護12.1.1雙方應尊重房屋所有權人及其他共有人的合法權益。12.2第三方義務12.2.1房屋所有權人及其他共有人不得干涉雙方按照合同約定行使權益。13.附件13.1房屋所有權證13.1.1房屋所有權證作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2租賃合同13.2.1原租賃合同作為本合同附件，具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方約定14.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他事項，應以書面形式補充約定。14.2補充條款14.2.1本合同的補充條款與具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、爭議調(diào)解機構等。2.第三方介入程序2.1甲乙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，明確第三方介入的目的、范圍和責任。2.2甲乙方應將第三方介入的事項通知對方，并征得對方的同意。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得低于行業(yè)標準。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1甲乙方與第三方約定責任限額的，應在合同中明確。4.2第三方責任限額應合理，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.3如果甲乙方未與第三方約定責任限額，第三方應承擔無限責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入約定，應書面形式確認，并通知對方。7.第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方之間知悉的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。7.2保密期限自第三方介入開始之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.第三方違約8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如果第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償。9.第三方侵權9.1第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方權益的，應承擔侵權責任。9.2甲乙方有權依法請求第三方停止侵權行為，并要求賠償損失。10.第三方退出10.1第三方提前退出合同的，應與甲乙方協(xié)商解決。10.2第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應責任。11.第三方資格與資質(zhì)11.1第三方應具備履行合同所需的資格和資質(zhì)。11.2甲乙方有權要求第三方提供相關資格和資質(zhì)證明。12.第三方選擇與更換12.1甲乙方有權根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方。12.2選擇或更換第三方前，甲乙方應通知對方，并征得對方同意。13.第三方介入的費用13.1第三方介入的費用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。13.2甲乙方應按照約定支付第三方介入的費用。14.附件14.1第三方資格證明14.1.1第三方提供的資格證明作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2第三方服務協(xié)議14.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。附件一應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情形。2.附件二：租賃合同附件二為原租賃合同，是甲乙方之間租賃關系的法律文件。附件二應包括租賃合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍等。3.附件三：權益讓渡協(xié)議附件三為權益讓渡協(xié)議，是承租人與受讓方之間關于權益讓渡的法律文件。附件三應明確權益讓渡的范圍、價格、支付方式等。4.附件四：第三方服務協(xié)議附件四為甲乙方與第三方之間簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責、義務以及服務費用等。附件四應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等詳細信息。5.附件五：第三方資格證明附件五為第三方的資格證明文件，證明了第三方具備履行合同所需的資格和資質(zhì)。附件五應包括資格證明的名稱、編號、有效期限等。6.附件六：房屋驗收報告附件六為房屋驗收報告，是房屋交付時由雙方共同簽署的驗收文件。附件六應包括房屋的驗收標準、驗收結果、存在的問題及處理方式等。7.附件七：維修服務協(xié)議附件七為甲乙方與維修服務提供商之間簽訂的維修服務協(xié)議，明確了維修服務的范圍、費用以及維修時間等。附件七應包括維修項目、維修費用、維修期限等詳細信息。8.附件八：爭議調(diào)解協(xié)議附件八為甲乙方與第三方調(diào)解機構之間簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議，明確了調(diào)解的范圍、調(diào)解程序以及調(diào)解結果的效力等。附件八應包括調(diào)解機構名稱、調(diào)解程序、調(diào)解結果效力等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房屋、未履行維修責任等。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：a)遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行期間的違約金。b)不完全履行：不完全履行的一方應按照合同約定承擔相應的違約責任。c)拒絕履行：拒絕履行的一方應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付遲延履行期間的違約金