2024年住宅按揭融資條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭融資條款匯編本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款條件與期限5.1還款條件5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押權(quán)利（如有）6.3保證擔(dān)保（如有）第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利與措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或個(gè)人姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3保證人信息（如有）名稱：公司（或個(gè)人姓名）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共還款個(gè)月。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)元整（大寫：人民幣元整）。抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條還款條件與期限5.1還款條件借款人需按合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。借款人需保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且未發(fā)生重大不利變化。5.2還款期限貸款到期后，借款人應(yīng)按時(shí)還清全部貸款本金和利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述借款人將位于市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2質(zhì)押權(quán)利（如有）借款人將持有的公司的股權(quán)（或其他質(zhì)押物）作為質(zhì)押擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保（如有）保證人同意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬分之五的滯納金。借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。7.2貸款人權(quán)利與措施貸款人依法享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。貸款人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于起訴、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等，以保障貸款權(quán)益。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕借款人的還款責(zé)任。8.2合同終止條件借款人提前還清全部貸款本金和利息的，合同終止。貸款人依法解除合同的，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同失效條件如合同的任何一方主體資格消失，合同失效。如合同約定的貸款用途發(fā)生重大違約，合同失效。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：保證人身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：還款計(jì)劃表第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)合同簽訂地為本合同送達(dá)地。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，均以書面形式附加本合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利與義務(wù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成貸款相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和市場(chǎng)行情確定。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方合同補(bǔ)充條款甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不受本合同的約束。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件根據(jù)雙方約定和實(shí)際情況確定。7.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)8.1監(jiān)管與合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入過程的合規(guī)性。8.2監(jiān)管與合規(guī)的保障措施甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供合規(guī)證明。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更與解除的條件第三方介入的變更與解除條件根據(jù)雙方約定和實(shí)際情況確定。9.2變更與解除的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方濫用權(quán)利。10.2權(quán)益保護(hù)的維權(quán)途徑甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其權(quán)益，可通過法律途徑維權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明借款人購買的住宅房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。說明：用于證明借款人的身份真實(shí)性和有效性。附件三：保證人身份證明復(fù)印件（如有）要求：保證人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含保證人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。說明：用于證明保證人的身份真實(shí)性和有效性。附件四：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途等。附件五：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰展示每月的還款金額、還款日期等信息。說明：用于告知借款人和貸款人每月的還款計(jì)劃和還款金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款。借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)或泄露借款人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬分之五的滯納金。借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。第三方未按照約定提供服務(wù)或泄露借款人信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人可以依法采取措施，如起訴、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等，以保障貸款權(quán)益。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失的，借款人可以向第三方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的借款合同，明確了甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.貸款人：指銀行，根據(jù)本合同提供貸款服務(wù)的一方。3.借款人：指公