2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（建筑工程專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（建筑工程專用）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.建筑工程專用條款2.1建筑工程概述2.2建筑工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3建筑工程施工許可3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任4.3受讓方的義務(wù)4.4受讓方的責(zé)任5.土地使用權(quán)與建筑工程的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的履行地點(diǎn)、日期與方式9.1履行地點(diǎn)9.2履行日期9.3履行方式10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附加條款11.1附加條款概述11.2附加條款內(nèi)容12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所述土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得并持有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)。1.1.2該土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)面積：【面積】平方米。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓條件，并具備進(jìn)行建筑工程的資質(zhì)和能力。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：【具體范圍描述】，包括但不限于土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。1.3.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述土地使用權(quán)的完整權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條建筑工程專用條款2.1建筑工程概述2.1.1受讓方同意在上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行【建筑工程名稱】的建設(shè)，工程地點(diǎn)位于【具體位置】。2.1.2該建筑工程規(guī)模為：【規(guī)模描述】，包括：【主要包括的建筑物、構(gòu)筑物等】2.2建筑工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1受讓方應(yīng)按照【建筑規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)和施工。2.2.2受讓方應(yīng)確保建筑工程的質(zhì)量，符合【相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】的要求。2.3建筑工程施工許可2.3.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)并獲得建筑工程施工許可。2.3.2受讓方應(yīng)將施工許可復(fù)印件一份送交轉(zhuǎn)讓方備案。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫(xiě)：【價(jià)格大寫(xiě)】）。3.1.2受讓方應(yīng)按下述支付方式在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2支付方式3.2.1受讓方同意采取【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2支付分【期數(shù)】次完成，具體支付時(shí)間及金額如下：

第一次支付：【金額】元，【支付時(shí)間】

第二次支付：【金額】元，【支付時(shí)間】

第【期數(shù)】次支付：【金額】元，【支付時(shí)間】3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3.2受讓方遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付遲延利息。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任4.2.1如果因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)因其原因給受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3受讓方的義務(wù)4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3.2受讓方應(yīng)按照約定進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)。4.4受讓方的責(zé)任4.4.1如果因受讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金。4.4.2受讓方應(yīng)對(duì)因其原因給轉(zhuǎn)讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條土地使用權(quán)與建筑工程的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)文件和證明材料。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益的權(quán)屬第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是雙方履行了合同約定的所有先決條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成等。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。8.3.2合同終止的條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成，雙方履行了各自的義務(wù)；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或其他強(qiáng)制性規(guī)定要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按約定提供相關(guān)文件和證明材料等。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1如果受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受讓方的違約行為包括但不限于：遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.2.2如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的履行地點(diǎn)、日期與方式11.1履行地點(diǎn)11.1.1本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。11.1.2所有合同文件的發(fā)送和接收均應(yīng)在該履行地點(diǎn)進(jìn)行。11.2履行日期11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的日期履行各自的義務(wù)。11.2.2如果因特殊情況需要變更履行日期的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。11.3.2如果因特殊情況需要變更履行方式的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限為【保密期限】，自雙方同意保密之日起計(jì)算。12.2.2如果法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3.2損失的賠償額應(yīng)當(dāng)是對(duì)方因保密信息泄露而實(shí)際遭受的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，完成合同的簽署程序。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)。13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等，以及其他可能參與本合同履行過(guò)程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不會(huì)超過(guò)其能力范圍。4.2甲乙方應(yīng)與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐傻谌阶陨頁(yè)p失時(shí)，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得要求甲乙方履行其合同義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反其與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)將第三方違約情況通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。6.3如果第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：

a)第三方履行完其合同義務(wù)；

b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；

c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相交換已履行的義務(wù)的證明文件。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包括本合同約定的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的期限、條件、方式和其他相關(guān)條款。8.3書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并備案至相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。9.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。第十條第三方介入的違約賠償10.1第三方違反書(shū)面協(xié)議，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方實(shí)際損失和第三方違約程度確定。10.3甲乙方應(yīng)提供損失的證明文件，第三方應(yīng)按照約定賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.4如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同的簽署與備案12.1甲乙方與第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照法律規(guī)定備案至相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)。12.2書(shū)面協(xié)議的簽署和備案，不影響本合同的效力。第十三條本修正條款的適用13.1本修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條合同的履行與第三方介入14.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式履行合同義務(wù)。14.2甲乙方應(yīng)確保第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑工程設(shè)計(jì)方案3.建筑工程施工圖紙4.建筑工程施工許可證復(fù)印件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.建筑工程施工合同7.工程預(yù)算書(shū)8.付款憑證9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件11.第三方介入的書(shū)面協(xié)議12.第三方與甲乙方的保密協(xié)議13.第三方與甲乙方的責(zé)任限額協(xié)議14.第三方違約賠償協(xié)議15.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，違約責(zé)任為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金，違約金為未支付價(jià)款的每日千分之一。2.未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約責(zé)任為支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用的違約金，違約金為未辦理手續(xù)部分的費(fèi)用每日千分之一。4.未按約定提供相關(guān)文件和證明材料，