2024年農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農(nóng)田第二條出租農(nóng)田的基本情況2.1農(nóng)田位置2.2農(nóng)田面積2.3農(nóng)田用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)目的5.2經(jīng)營(yíng)范圍第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3農(nóng)田農(nóng)田是指甲方出租給乙方的土地，具體位置、面積和四至范圍詳見第二條。第二條出租農(nóng)田的基本情況2.1農(nóng)田位置農(nóng)田位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，具體位置以甲方提供的農(nóng)田地理位置圖為準(zhǔn)。2.2農(nóng)田面積農(nóng)田的總面積為____公頃（或者畝），面積四至如下：東至____，南至____，西至____，北至____。2.3農(nóng)田用途甲乙雙方同意，乙方承租農(nóng)田主要用于____用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變農(nóng)田的用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每公頃（或者畝）人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元。4.2支付周期乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度初支付上一季度的租金。4.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。支付的具體方式和賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)目的乙方承租農(nóng)田的主要經(jīng)營(yíng)目的是____。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃農(nóng)田內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)農(nóng)田，享有合同約定的權(quán)益。6.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用農(nóng)田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)田的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。乙方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用和經(jīng)營(yíng)農(nóng)田。7.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)農(nóng)田的出租權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保合同的履行。甲方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。8.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約如甲方未按約定提供農(nóng)田，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租方違約如乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意，如合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方也可以選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿，乙方按約定支付清租金和其他費(fèi)用后自動(dòng)終止。11.3合同失效條件（1）雙方同意提前終止合同；（2）合同到期，乙方未續(xù)租；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起____年止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方介入的情形1.1中介方介入本合同履行過程中，甲方和乙方同意接受中介方提供的服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租賃條件的協(xié)調(diào)、租金的收付等。1.2技術(shù)支持方介入甲方和乙方同意，在農(nóng)田經(jīng)營(yíng)過程中，可能需要第三方技術(shù)支持方的介入，以提供種植技術(shù)、管理指導(dǎo)等服務(wù)。技術(shù)支持方的選擇由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的配合。1.3監(jiān)督評(píng)估方介入為了確保農(nóng)田的合理利用和環(huán)境保護(hù)，甲方或乙方可以聘請(qǐng)第三方監(jiān)督評(píng)估方對(duì)農(nóng)田的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二條第三方的主要責(zé)任2.1中介方中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)保證其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供技術(shù)支持，確保農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。技術(shù)支持方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)督評(píng)估方監(jiān)督評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)農(nóng)田的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提供相應(yīng)的報(bào)告。監(jiān)督評(píng)估方應(yīng)對(duì)其監(jiān)督評(píng)估工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。任何一方不得單方面變更責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供輔助性的服務(wù)，不具有合同當(dāng)事人地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和條件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。5.2第三方介入的終止如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方服務(wù)，甲乙雙方可以終止第三方的服務(wù)。終止第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起____年止。7.2第三方保密責(zé)任的承擔(dān)如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的簽署8.1合同簽署日期本附加條款于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。8.2簽署地點(diǎn)本附加條款的簽署地點(diǎn)為____。8.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)田地理位置圖詳細(xì)描述農(nóng)田的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：農(nóng)田使用規(guī)劃圖描繪農(nóng)田的布局、種植區(qū)域、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，包括支付金額、支付日期等。附件四：租賃合同履行情況記錄表用于記錄合同履行過程中的重要事件和雙方的行為。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)督評(píng)估方）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件六：保密協(xié)議明確雙方（甲方、乙方、第三方）之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、程序和責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供農(nóng)田或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。4.技術(shù)支持方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.監(jiān)督評(píng)估方未客觀公正地履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供農(nóng)田，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法對(duì)農(nóng)田進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)開發(fā)等。2.租賃合同：指甲方將農(nóng)田出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙