2024年商業(yè)店鋪裝修租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪裝修租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付日期第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工單位5.2裝修施工期限5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定第八條店鋪管理及維護(hù)8.1店鋪管理責(zé)任8.2店鋪維護(hù)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1約定的內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括店鋪內(nèi)部所有區(qū)域，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店鋪安全、環(huán)保、美觀。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期租金每期支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶。4.3裝修費(fèi)用支付日期裝修費(fèi)用支付日期為合同簽訂后的_______日內(nèi)。第五條裝修施工及驗(yàn)收5.1裝修施工單位裝修施工單位為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），具備相關(guān)資質(zhì)，信譽(yù)良好。5.2裝修施工期限裝修施工期限為_(kāi)______個(gè)月，自裝修費(fèi)用支付完成后開(kāi)始計(jì)算。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店鋪安全、環(huán)保、美觀。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合租賃用途的店鋪。出租方應(yīng)對(duì)店鋪的安全、環(huán)保、消防等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和裝修費(fèi)用，并承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、管理責(zé)任。第八條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍），如涉及特殊行業(yè)，需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前_______天書(shū)面征得出租方同意。第九條店鋪管理及維護(hù)9.1承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作。9.2承租方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條合同變更及解除10.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如承租方未按照合同約定支付租金或裝修費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________________14.2承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，信譽(yù)良好，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級(jí)確定，并在合同中予以明確。3.3如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入不影響甲乙雙方原有權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第六條第三方介入后的權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同約定。6.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。第七條第三方支付及結(jié)算7.1第三方費(fèi)用支付方式及支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因完成合同約定的職責(zé)后，可按照合同約定退出本合同。8.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出手續(xù)及后續(xù)責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與其他各方不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)。第十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2第三方如存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第十四條第三方介入的書(shū)面協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。14.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件2：裝修設(shè)計(jì)方案包含店鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件3：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等。附件4：裝修費(fèi)用支付憑證記錄裝修費(fèi)用支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等。附件5：裝修施工合同甲乙雙方與裝修施工單位簽訂的合同，明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件6：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修完成后，由第三方驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)店鋪裝修符合合同約定。附件7：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件8：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，用于認(rèn)定違約責(zé)任。附件9：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件10：第三方保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，作為保障合同履行過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或裝修費(fèi)用。2.甲乙雙方未按合同約定履行店鋪管理和維護(hù)責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.第三方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金