2024年合作共贏：建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共贏：建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價金額3.2付款方式3.3付款進度第四條合同期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條技術(shù)支持和指導(dǎo)6.1發(fā)包方技術(shù)支持6.2分包方技術(shù)指導(dǎo)第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理第八條變更和調(diào)整8.1合同變更條件8.2合同調(diào)整方式第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同的履行和監(jiān)督14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2分包方信息1.2.1名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程第三條合同金額3.1總價金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款進度：3.3.1工程開工后×天內(nèi)支付合同總價款的×%3.3.2工程進度達到×%后支付合同總價款的×%3.3.3工程竣工驗收合格后支付合同總價款的×%第四條合同期限4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工期延誤：4.3.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，分包方有權(quán)要求延長工期，并按實際延長天數(shù)支付合同總價款的×%作為違約金。4.3.2因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，分包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準和要求5.2質(zhì)量控制：5.2.1分包方應(yīng)嚴格按照設(shè)計和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，分包方應(yīng)配合檢查。5.3質(zhì)量驗收：5.3.1工程竣工后，分包方應(yīng)組織自檢，并向發(fā)包方提交竣工驗收申請。5.3.2發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗收申請后×天內(nèi)組織驗收，并對驗收不合格的工程要求分包方整改。5.3.3整改合格后，發(fā)包方與分包方共同簽署工程驗收報告，工程視為驗收合格。第六條技術(shù)支持和指導(dǎo)6.1發(fā)包方技術(shù)支持：6.1.1發(fā)包方應(yīng)提供完整的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和施工方案。6.1.2發(fā)包方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員對分包方進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓。6.2分包方技術(shù)指導(dǎo)：6.2.1分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和施工方案進行施工。6.2.2分包方在施工過程中遇到問題時，應(yīng)及時向發(fā)包方尋求技術(shù)支持。第八條變更和調(diào)整8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、合同金額等方面的調(diào)整。8.2合同調(diào)整方式：8.2.1雙方按照公平、合理的原則協(xié)商確定合同變更后的內(nèi)容。8.2.2合同變更后的價款、工期等事項，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議予以明確。第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款，分包方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。9.1.2分包方未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的×%×逾期天數(shù)。9.1.3雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、逾期利息、律師費等。9.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2提交×××仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)10.3爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，則由合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，則由×××仲裁委員會負責審理。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.3雙方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果：雙方應(yīng)按合同約定或公平原則承擔不可抗力事件導(dǎo)致的損失。13.3不可抗力處理：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1合同的履行和監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止：合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)承擔保密義務(wù)和違約責任。14.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、貸款方等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)：甲乙方均有權(quán)選擇第三方的類型、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方選擇程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同附件中明確第三方的選擇標準。第十八條第三方協(xié)調(diào)18.1第三方協(xié)調(diào)義務(wù)：甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方的合同履行，確保合同的順利進行。18.2第三方協(xié)調(diào)機制：甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機制，包括但不限于定期會議、溝通協(xié)調(diào)函等。第十九條第三方費用19.1第三方費用承擔：第三方費用由甲乙方按照約定承擔。19.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約責任承擔：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。21.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前×天通知甲乙方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系仍受本合同約束。22.2第三方與甲乙方權(quán)利劃分：第三方權(quán)利義務(wù)的劃分由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。第二十三條第三方介入的附加條款23.1第三方介入條款的修改：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改第三方介入的附加條款。23.2第三方介入條款的補充：本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第二十四條第三方介入的說明24.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方外，需引入的個體或組織。24.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、貸款方等。24.3第三方介入的責任限定：第三方介入后的責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。第二十五條第三方介入的違約責任25.1第三方違約責任界定：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。25.2第三方違約責任承擔：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十六條第三方介入的解除合同26.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。26.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前×天通知甲乙方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表附件二：工程設(shè)計圖紙附件三：施工方案和技術(shù)要求附件四：工程量清單附件五：合同總價款支付計劃附件六：工期計劃和進度表附件七：質(zhì)量標準和驗收規(guī)范附件八：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案附件九：違約金計算公式和支付方式附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方選擇標準和服務(wù)要求附件十二：第三方費用支付協(xié)議附件十三：第三方違約責任承擔協(xié)議附件十四：合同變更和解除協(xié)議附件十五：爭議解決方式選擇聲明說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款。2.分包方未按約定時間完成工程。3.發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和施工方案不完整或不準確。4.分包方未按照發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和施工方案進行施工。5.雙方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、逾期利息、律師費等。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方因逾期履行合同所產(chǎn)生的費用，如額外施工費用、逾期利息等，由違約方承擔。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款，分包方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求發(fā)包方支付逾期付款的違約金，同時分包方因停工所產(chǎn)生的損失也應(yīng)由發(fā)包方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。3.工期延誤：因違約方原因?qū)е鹿こ踢M度延遲。4.工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準和要求。5.第三方：除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織。6.合同解除：雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的原因，終止合同的履行。7.爭議解決：