2024年典范物業(yè)保安服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典范物業(yè)保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安服務(wù)定義第二條：保安服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)第三條：保安人員管理3.1人員招聘與培訓(xùn)3.2人員考核與評估3.3人員福利待遇第四條：保安服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施第五條：合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條：費用及支付方式6.1服務(wù)費用金額6.2費用支付期限6.3費用支付方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方甲方財產(chǎn)損失賠償12.2乙方服務(wù)不到位造成的損失賠償?shù)谑龡l：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1保安人員名單14.2服務(wù)項目明細表14.3費用明細表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：典范物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：保安服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3保安服務(wù)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的安全守護、巡邏、門衛(wèi)、消防、監(jiān)控等安全服務(wù)活動。第二條：保安服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓棟、停車場等部位的安全守護及巡查。2.2服務(wù)時間：按照甲方提供的物業(yè)管理工作時間執(zhí)行，必要時應(yīng)根據(jù)甲方要求提供延長服務(wù)。2.3服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)實際情況，配備足夠數(shù)量的保安人員，所有保安人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。第三條：保安人員管理3.2人員考核與評估：乙方應(yīng)定期對保安人員進行考核與評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。3.3人員福利待遇：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及保安人員的工作性質(zhì)，提供相應(yīng)的福利待遇。第四條：保安服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準：保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估體系，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估結(jié)果，及時調(diào)整服務(wù)策略，提升服務(wù)質(zhì)量。第五條：合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期：本合同有效期為____年，自起始日期起計算。5.3續(xù)約條款：合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第六條：費用及支付方式6.1服務(wù)費用金額：雙方根據(jù)保安服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等實際情況，協(xié)商確定服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2費用支付期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用金額，每____個月支付一次。6.3費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____%。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形。10.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或解除事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第七條、第八條、第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲方財產(chǎn)損失賠償：乙方保安人員因過錯造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2乙方服務(wù)不到位造成的損失賠償：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：____________13.2乙方第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____%。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形。10.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或解除事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第七條、第八條、第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1甲方財產(chǎn)損失賠償：乙方保安人員因過錯造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2乙方服務(wù)不到位造成的損失賠償：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表：____________第十四條：附件14.1保安人員名單14.2服務(wù)項目明細表14.3費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于合同履行過程中涉及的用戶、訪客、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在合同履行過程中需通過中介方進行協(xié)調(diào)、溝通、交易等，中介方視為第三方。2.2用戶需求變更：如甲方根據(jù)用戶需求變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等，涉及到的用戶視為第三方。2.3緊急事件處理：如合同履行過程中發(fā)生緊急事件，需第三方協(xié)助處理的，第三方介入處理。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項。4.3甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依照本合同爭議解決方式處理。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方、乙方對第三方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。5.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身、財產(chǎn)權(quán)益。6.2甲方、乙方不得利用第三方資源從事與本合同無關(guān)的活動。6.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲方、乙方應(yīng)提供必要的幫助。第七條：第三方退出及替代7.1第三方因故退出合同履行，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定尋找替代方繼續(xù)履行。7.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)確保合同履行不受影響。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____%。第九條：第三方違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。第十條：甲方、乙方與第三方的法律關(guān)系10.1甲方、乙方與第三方之間的法律關(guān)系，依照國家法律法規(guī)及本合同約定。10.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，依照本合同爭議解決方式處理。第十一條：附件11.1第三方名單11.2第三方權(quán)利義務(wù)明細表11.3第三方責(zé)任限額明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保安人員名單附件2：服務(wù)項目明細表附件3：費用明細表附件4：第三方名單附件5：第三方權(quán)利義務(wù)明細表附件6：第三方責(zé)任限額明細表附件1詳細要求：列出所有保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件2詳細要求：詳細列出所有服務(wù)項目的內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等信息。附件3詳細要求：詳細列出所有費用的名稱、金額、支付期限等信息。附件4詳細要求：列出所有第三方的名稱、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容等信息。附件5詳細要求：詳細列出第三方的權(quán)利義務(wù)，包括保密義務(wù)、違約責(zé)任等信息。附件6詳細要求：詳細列出第三方責(zé)任限額的計算方式、限額金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。2.乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受的實際損失。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。2.如果乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受的實際損失，例如甲方財產(chǎn)損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。3.如果第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定，例如第三方未能提供協(xié)助導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的