2024年大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指商業(yè)綜合體所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)工作的公司或個(gè)人。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及修理。2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，滿足相關(guān)法規(guī)要求。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年全年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工、材料、交通及臨時(shí)性維修費(fèi)用。第五條維護(hù)計(jì)劃與時(shí)間5.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并提前一周通知甲方。5.2維護(hù)工作應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條緊急維修6.1如消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行搶修。6.2乙方應(yīng)在接到通知后的4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方在維護(hù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條檢查與驗(yàn)收8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)維護(hù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條爭議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)工作，并交還相關(guān)設(shè)施。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：消防設(shè)施清單14.2附錄B：維護(hù)計(jì)劃時(shí)間表14.3附錄C：保險(xiǎn)證明文件14.4附錄D：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指商業(yè)綜合體所有者或授權(quán)代表，甲方地址為【甲方地址】。1.2乙方：指承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)工作的公司或個(gè)人，乙方名稱為【乙方名稱】，乙方地址為【乙方地址】。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及修理，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，滿足《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法規(guī)要求，確保在緊急情況下消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在維護(hù)期間提供必要的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方相關(guān)人員掌握消防設(shè)施的基本操作方法。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年全年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），甲方支付維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工、材料、交通及臨時(shí)性維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在每年合同開始時(shí)支付當(dāng)年維護(hù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條維護(hù)計(jì)劃與時(shí)間5.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并提前一周通知甲方。5.2維護(hù)工作應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成，如甲方對(duì)維護(hù)時(shí)間有特殊要求，乙方應(yīng)盡量調(diào)整以滿足甲方需求。第六條緊急維修6.1如消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行搶修。6.2乙方應(yīng)在接到通知后的4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如遇特殊情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡快趕到現(xiàn)場。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同有效期。7.2乙方在維護(hù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方人員在工作中發(fā)生意外傷害，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條檢查與驗(yàn)收8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)維護(hù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，供甲方審查。8.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方反饋驗(yàn)收結(jié)果，如甲方對(duì)維護(hù)工作有異議，應(yīng)書面通知乙方，并提供詳細(xì)說明。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第十條爭議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)工作，并交還相關(guān)設(shè)施。11.3合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)因維護(hù)工作所涉及的甲方數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行備份，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條附錄14.1附錄A：消防設(shè)施清單，詳細(xì)列明所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2附錄B：維護(hù)計(jì)劃時(shí)間表，詳細(xì)列明每年的維護(hù)計(jì)劃，包括每項(xiàng)維護(hù)工作的時(shí)間、內(nèi)容和負(fù)責(zé)人。14.3附錄C：保險(xiǎn)證明文件，乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。14.4附錄D：費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的breakdown，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按照約定或協(xié)商的方式分?jǐn)傤~外費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用合理、透明，并有權(quán)對(duì)第三方費(fèi)用進(jìn)行審查。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系另行簽訂合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙方的關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方退出7.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式，確保合同的繼續(xù)履行。7.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方合規(guī)性8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保第三方的行為不會(huì)損害甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：消防設(shè)施清單詳細(xì)列明所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、制造商信息等。附件B：維護(hù)計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)列明每年的維護(hù)計(jì)劃，包括每項(xiàng)維護(hù)工作的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件C：保險(xiǎn)證明文件乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明乙方已購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。附件D：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的breakdown，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算依據(jù)。附件E：第三方服務(wù)協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，與此第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件F：第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作。2.乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。3.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方所需的消防設(shè)施相關(guān)資料或信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新整改，并支付相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.消防