2024年商業(yè)街區(qū)商鋪購(gòu)銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街區(qū)商鋪購(gòu)銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)方）1.2乙方（銷方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條購(gòu)銷方式3.1購(gòu)銷價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間第四條商鋪權(quán)益4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)4.3處置權(quán)第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：具體到街道、門牌號(hào)碼的商鋪位置，例如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2商鋪面積：精確到平方米的商鋪面積，例如120平方米。2.3商鋪用途：明確商鋪的用途，例如商業(yè)零售、餐飲、辦公等。第三條購(gòu)銷方式3.1購(gòu)銷價(jià)格：商鋪的購(gòu)銷價(jià)格，例如人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式：甲方支付購(gòu)銷價(jià)格的付款方式，例如分期付款、一次性付款等。3.3交付時(shí)間：商鋪交付給甲方的具體時(shí)間，例如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。第四條商鋪權(quán)益4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：明確商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，例如乙方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2使用權(quán)的起始時(shí)間：明確甲方獲得商鋪使用權(quán)的起始時(shí)間，例如合同簽訂后一個(gè)月。4.3處置權(quán)：明確甲方對(duì)商鋪的處置權(quán)，例如甲方有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或出租商鋪。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1按照約定支付購(gòu)銷價(jià)格；5.1.2按照約定接受商鋪的交付；5.1.3遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照約定交付商鋪；5.2.2保證商鋪的質(zhì)量和合法性；5.2.3提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更的條件，例如雙方協(xié)商一致且不影響其他方的權(quán)益。6.2解除條件：合同解除的條件，例如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照約定支付購(gòu)銷價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；7.1.2甲方未按照約定接受商鋪的交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；7.1.3甲方擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照約定交付商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；7.2.2乙方保證商鋪的質(zhì)量和合法性存在問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；7.2.3乙方未按照約定提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解，例如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)等。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件，例如合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3續(xù)約條件：如果雙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等。10.2保密期限：保密內(nèi)容需保密的期限，例如自合同簽訂之日起算，持續(xù)三年。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同中的名詞和條款，如遇法律解釋，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律的最新解釋為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同附件：本合同的附件，例如商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的設(shè)計(jì)圖紙等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方簽署合同的簽字人或蓋章。13.2乙方簽字：乙方簽署合同的簽字人或蓋章。第十四條合同日期14.1簽訂日期：本合同的簽訂日期，例如2024年1月1日。14.2生效日期：本合同的生效日期，例如自2024年1月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十條補(bǔ)充第三方介入條款10.1第三方介入：本合同在履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等。10.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需求。10.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商的結(jié)果支付第三方費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第十二條第三方介入的合同修正12.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限制等，應(yīng)在第三方合同中明確規(guī)定。12.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、許可使用等，應(yīng)在第三方合同中明確規(guī)定。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并遵守甲方的指令和要求。13.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并遵守乙方的指令和要求。13.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第十五條第三方退出15.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的合同變更16.1合同變更：如果本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更生效：合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條第三方介入的合同解除17.1合同解除：如果本合同因第三方介入需要進(jìn)行解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。17.2解除生效：合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條第三方介入的合同續(xù)約18.1合同續(xù)約：如果甲乙雙方愿意續(xù)約，并因第三方介入需要進(jìn)行合同續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。18.2續(xù)約生效：新合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：商鋪設(shè)計(jì)圖紙附件三：商鋪施工圖紙附件四：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件六：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明證明商鋪的所有權(quán)歸屬乙方，具有法律效力。附件應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件二：商鋪設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)展示商鋪的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件應(yīng)由乙方提供，并確保設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：商鋪施工圖紙展示商鋪施工過(guò)程中的詳細(xì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)圖等。附件應(yīng)由乙方提供，并確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄商鋪驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。附件應(yīng)由乙方提供，并確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和有效性。附件五：商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范規(guī)定商鋪的運(yùn)營(yíng)管理方式和流程，包括租賃管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷管理等。附件應(yīng)由乙方提供，并確保運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范的合理性和可操作性。附件六：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定商鋪的維修保養(yǎng)方式和周期，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。附件應(yīng)由乙方提供，并確保維修保養(yǎng)計(jì)劃的合理性和執(zhí)行性。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并確保變更協(xié)議的合法性和有效性。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和雙方同意的解除條款。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并確保解除協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購(gòu)銷價(jià)格。2.甲方未按照約定接受商鋪的交付。3.甲方擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方未按照約定交付商鋪。5.乙方保證商鋪的質(zhì)量和合法性存在問(wèn)題。6.乙方未按照約定提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付購(gòu)銷價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定接受商鋪的交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定交付商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方保證商鋪的質(zhì)量和合法性存在問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付購(gòu)銷價(jià)格，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定，例如按照未支付部分的20%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.