2024年墻面抹灰工程專業(yè)分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墻面抹灰工程專業(yè)分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商名稱及資質(zhì)1.2甲方名稱及資質(zhì)1.3墻面抹灰工程定義第二條：工程范圍及要求2.1工程范圍描述2.2工程質(zhì)量要求2.3工程進(jìn)度要求第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件第四條：工程驗(yàn)收及保修4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收程序4.3保修期限及條件第五條：分包商責(zé)任及義務(wù)5.1分包商施工責(zé)任5.2分包商人員管理5.3分包商材料供應(yīng)第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方協(xié)調(diào)工作6.2甲方提供施工條件6.3甲方支付合同價(jià)款第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算7.3違約責(zé)任解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理事項(xiàng)第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商名稱及資質(zhì)分包商全稱為X墻面抹灰工程公司，注冊(cè)地為X，具有墻面抹灰工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同工程的能力。1.2甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為X，具備法人資格，具備承擔(dān)本合同能力。1.3墻面抹灰工程定義墻面抹灰工程指按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，對(duì)墻面進(jìn)行抹灰處理，包括墻面平整、陰陽(yáng)角順直、涂飾層施工等工序。第二條：工程范圍及要求2.1工程范圍描述本合同約定的墻面抹灰工程范圍包括但不限于：樓棟外墻、室內(nèi)墻面、走廊、樓梯間等區(qū)域的抹灰施工。2.2工程質(zhì)量要求（1）墻面抹灰層應(yīng)平整、均勻，無(wú)明顯凹凸不平；（2）陰陽(yáng)角應(yīng)順直，方正；（3）涂飾層應(yīng)均勻、飽滿，無(wú)明顯色差和刷痕；（4）工程驗(yàn)收合格后，抹灰層應(yīng)達(dá)到甲方的使用要求。2.3工程進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體進(jìn)度計(jì)劃由甲方與分包商共同協(xié)商確定。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2支付方式及時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.3價(jià)款調(diào)整條件（1）甲方變更施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程量增減或工藝變化；（2）工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，導(dǎo)致工程延期；（3）材料價(jià)格波動(dòng)，按照甲方提供的材料價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款。第四條：工程驗(yàn)收及保修4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）分包商完成工程后，向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付合同尾款；（4）驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.3保修期限及條件分包商對(duì)墻面抹灰工程提供年的質(zhì)保期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，分包商應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。第五條：分包商責(zé)任及義務(wù)5.1分包商施工責(zé)任分包商應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2分包商人員管理分包商應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員熟悉施工工藝和質(zhì)量要求。5.3分包商材料供應(yīng)分包商應(yīng)按照甲方要求供應(yīng)合格的建筑材料，并提供相關(guān)材料檢測(cè)報(bào)告。如分包商供應(yīng)的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求分包商更換或退貨。第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方協(xié)調(diào)工作甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為分包商提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保工程順利進(jìn)行。6.2甲方提供施工條件（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的通行、供電、供水等基本施工條件；（2）施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)資料；（3）甲方的現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.3甲方支付合同價(jià)款甲方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表向分包商支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任（1）分包商未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向分包商追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。（2）分包商施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求分包商返工、維修或更換，并按照維修、返工或更換費(fèi)用向分包商追討違約金。（3）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付合同價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于：（1）甲方因分包商違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方因分包商違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方因分包商違約導(dǎo)致的額外支出。8.3違約責(zé)任解除條件甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，甲乙雙方可協(xié)商解除違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同爭(zhēng)議解決途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如30日內(nèi)未能解決，一方可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因工程實(shí)際情況變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）第三方具備承擔(dān)合同能力。11.2轉(zhuǎn)讓程序及通知合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方向第三方提供合同及相關(guān)文件；（3）第三方簽署接收合同文件的確認(rèn)函；（4）甲乙雙方通知合同其他相關(guān)方。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限分包商和甲方都有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋，以符合適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定，其他條款繼續(xù)有效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分。14.2附件清單附件清單包括：（1）施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；（2）材料供應(yīng)清單；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）其他與合同有關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）甲方或分包商無(wú)法獨(dú)立解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議涉及專業(yè)判斷，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供意見；（3）甲方或分包商書面請(qǐng)求第三方介入。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入方式如下：（1）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；（2）仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決；（3）專業(yè)咨詢：第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供專業(yè)意見或建議。第三條：第三方的選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠處理合同爭(zhēng)議。第四條：第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，以便進(jìn)行判斷和處理。4.3第三方有權(quán)做出調(diào)解決定、仲裁裁決或?qū)I(yè)咨詢意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、分包商之間不存在合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條：第三方介入的程序9.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序。9.2甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照約定程序申請(qǐng)第三方介入。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力取決于甲乙雙方的約定。10.2甲乙雙方可以約定第三方介入結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的最終手段，具有不可撤銷性。第十一條：第三方退出11.1第三方可以在合同中約定退出的條件。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方介入的記錄和文件12.1第三方介入的過(guò)程、結(jié)果和相關(guān)文件應(yīng)記錄并存檔。12.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的記錄和文件。第十三條：第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的保密信息予以保密。13.2第三方不得將保密信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。第十四條：其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方可以約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件2：材料供應(yīng)清單附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃附件4：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件5：安全施工規(guī)定附件6：保修條款附件7：支付憑證附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：調(diào)解協(xié)議書附件10：仲裁裁決書附件11：專業(yè)咨詢意見附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括墻面抹灰工程的詳細(xì)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及施工過(guò)程中的變更圖紙和補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范。甲方應(yīng)確保圖紙和規(guī)范的準(zhǔn)確性和完整性，分包商應(yīng)按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行施工。附件2：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出墻面抹灰工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。甲方應(yīng)確保材料的合格性和適用性，分包商應(yīng)按照清單供應(yīng)材料。附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括墻面抹灰工程的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工起始日期、預(yù)計(jì)完成日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。甲方應(yīng)確保進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性，分包商應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件4：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出墻面抹灰工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全文明施工等方面的要求。甲方應(yīng)確保檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和可操作性，分包商應(yīng)按照檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和檢驗(yàn)。附件5：安全施工規(guī)定本附件應(yīng)包括墻面抹灰工程施工過(guò)程中的安全施工規(guī)定，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施等方面的要求。甲方應(yīng)確保安全施工規(guī)定的合規(guī)性和有效性，分包商應(yīng)按照安全施工規(guī)定進(jìn)行施工。附件6：保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明墻面抹灰工程的保修期限、保修范圍以及保修條件。甲方應(yīng)確保保修條款的明確性和合理性，分包商應(yīng)按照保修條款提供保修服務(wù)。附件7：支付憑證本附件應(yīng)包括墻面抹灰工程合同價(jià)款的支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。甲方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和合法性，分包商應(yīng)按照支付憑證接受支付。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包括墻面抹灰工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。甲方應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，分包商應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告接受驗(yàn)收。附件9：調(diào)解協(xié)議書本附件應(yīng)包括甲方和分包商在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，甲方和分包商應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。附件10：仲裁裁決書本附件應(yīng)包括甲方和分包商在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的仲裁裁決書。仲裁裁決書應(yīng)由第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具，甲方和分包商應(yīng)按照仲裁裁決書履行各自的義務(wù)。附件11：專業(yè)咨詢意見本附件應(yīng)包括甲方和分包商在合同執(zhí)行過(guò)程中尋求的第三方專業(yè)咨詢意見。專業(yè)咨詢意見應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，甲方和分包商應(yīng)按照專業(yè)咨詢意見執(zhí)行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（2）甲方未按照約定提供施工條件；（3）分包商未按照約定時(shí)間完成工程；（4）分包商施工質(zhì)量不符合約定；（5）分包商未按照約定供應(yīng)材料；（6）甲方未