2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電12.3物業(yè)費(fèi)用第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人 1.1.1姓名/名稱：________________ 1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________ 1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2買受人 1.2.1姓名/名稱：________________ 1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________ 1.2.3聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方合法擁有的，位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為________________。房產(chǎn)具體情況如下： 1.3.1房產(chǎn)地址：________________ 1.3.2房產(chǎn)面積：________________平方米 1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________ 1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，為本合同的核心內(nèi)容。本合同的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為________________（具體到門牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為________________平方米，該面積為房產(chǎn)證記載的面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________（如：新房、二手房、毛坯房、精裝修等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為________________。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。3.2支付方式 3.2.1現(xiàn)金支付； 3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬； 3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)； 3.2.4其他方式：________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將成交價(jià)格支付完畢。支付時(shí)間以乙方實(shí)際支付的日期為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間以乙方實(shí)際接收房產(chǎn)的日期為準(zhǔn)。4.3交付條件 4.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成； 4.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件； 4.3.3甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。具體瑕疵處理方式如下： 5.2.1甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后________________天內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有瑕疵的部分； 5.2.2如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金； 5.2.3如房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的成交價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下： 6.1.1甲方延遲交付房產(chǎn)，按照延遲交付的天數(shù)，每日向乙方支付成交價(jià)格的萬(wàn)分之________違約金； 6.1.2甲方延遲過(guò)戶，按照延遲過(guò)戶的天數(shù)，每日向乙方支付成交價(jià)格的萬(wàn)分之________違約金； 6.1.3其他違約第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更，對(duì)方不受其約束。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2合同終止 9.2.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)過(guò)戶和交付； 9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同； 9.2.3一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同； 9.2.4不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行約定。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋裝修房屋裝修的具體事項(xiàng)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。12.2家具家電家具家電的具體事項(xiàng)，包括但不限于家具家電的種類、數(shù)量、交付時(shí)間等，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。12.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________________（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：______________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于： 1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)； 1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)； 1.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理； 1.2.4貸款申請(qǐng)及審核； 1.2.5交易資金監(jiān)管； 1.2.6合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的選擇義務(wù)2.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同要求。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供商與甲方和乙方之間，僅為服務(wù)提供關(guān)系。第三方服務(wù)提供商不參與甲方和乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)。對(duì)于甲方和乙方之間的房產(chǎn)交易，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成第三方服務(wù)提供商的選定、服務(wù)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)提供商未能按時(shí)介入，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供商的介入時(shí)間第三方服務(wù)提供商應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方服務(wù)提供商的更換7.1第三方服務(wù)提供商的更換條件如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方服務(wù)提供商。7.2第三方服務(wù)提供商的更換程序第八條第三方服務(wù)提供商的退出8.1第三方服務(wù)提供商的退出條件如第三方服務(wù)提供商完成其在合同中的義務(wù)，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)提供商的義務(wù)，第三方服務(wù)提供商可退出本合同。8.2第三方服務(wù)提供商的退出程序第三方服務(wù)提供商應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料和證件交付給甲方和乙方。第九條第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)9.1第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知曉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密。9.2第三方服務(wù)提供商的保密期限第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1甲方和乙方的違約責(zé)任如甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下： 10.1.1甲方和乙方延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用，按照延遲支付的天數(shù)，每日向第三方服務(wù)提供商支付應(yīng)付費(fèi)用金額的萬(wàn)分之________違約金； 10.1.2甲方和乙方延遲履行其他義務(wù)，按照延遲履行的天數(shù)，每日向第三方服務(wù)提供商支付合同金額的萬(wàn)分之________違約金。10.2第三方服務(wù)提供商的違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。3.成交價(jià)格支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明成交價(jià)格的支付情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶證明：包括房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過(guò)戶證明，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。5.交付證明：包括但不限于房產(chǎn)鑰匙交付證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)證明等，用于證明房產(chǎn)的交付情況。6.第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資質(zhì)證明等，用于證明第三方服務(wù)提供商的合法性和專業(yè)性。7.補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于房屋裝修協(xié)議、家具家電購(gòu)買協(xié)議等，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付成交價(jià)格：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.延遲交付房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.延遲過(guò)戶：指雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合本合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。5.違約金支付：指違約方未按照本合同約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.延遲支付成交價(jià)格：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的萬(wàn)分之________違約金。2.延遲交付房產(chǎn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的萬(wàn)分之________違約金。3.延遲過(guò)戶：每延遲一日，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)格的萬(wàn)分之_____