2024年一手房買賣代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（買方）：____________1.3丙方（代理方）：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________2.3房屋性質(zhì)：____________2.4房屋所有權(quán)：____________第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：____________3.2丙方代理職責(zé)：____________第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：____________4.2代理費用支付方式：____________第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：____________5.2交易價格支付方式：____________第六條：合同履行期限6.1合同簽訂日期：____________6.2合同履行期限：____________第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：____________7.2乙方違約責(zé)任：____________7.3丙方違約責(zé)任：____________第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：____________第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________9.2合同解除條件：____________第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：____________10.2保密期限：____________第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：____________11.2合同終止條件：____________11.3合同失效條件：____________第十二條：其他約定12.1甲方與乙方約定：____________12.2甲方與丙方約定：____________12.3乙方與丙方約定：____________第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3附件三：房屋買賣合同范本第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3丙方簽字：____________14.4簽字日期：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.3丙方（代理方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號。2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米。2.3房屋性質(zhì)：住宅。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：××××××××××××××××。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：代理甲方出售房屋，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：如實向甲方和乙方通報購房者的相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2代理費用支付方式：由甲方支付，支付時間為合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。5.2交易價格支付方式：買方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第六條：合同履行期限6.1合同簽訂日期：××年××月××日。6.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為代理費用的20%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方、丙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同失效條件：合同解除或履行期限屆滿。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方約定：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方與丙方約定：丙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。12.3乙方與丙方約定：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并配合丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3附件三：房屋買賣合同范本13.4附件四：代理費用支付憑證13.5附件五：買方支付定金憑證第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3丙方簽字：____________14.4簽字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、搬運公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)、房屋檢查和維修、搬運服務(wù)等等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方選擇的義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2甲方、乙方應(yīng)如實向第三方披露房屋及相關(guān)信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。第五條：第三方費用5.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和要求另行協(xié)商確定。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)前支付相關(guān)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至第三方指定的銀行賬戶。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍，但不超過人民幣××萬元整。6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等情況。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，互不干擾。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第十條：第三方違約處理10.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方和丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的生效、終止和失效11.1第三方介入的生效：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入終止條件：第三方服務(wù)完成，或甲方、乙方、丙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3第三方介入失效條件：合同解除或履行期限屆滿。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十三條：附件13.1附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件13.2附件二：第三方服務(wù)費用支付憑證13.3附件三：第三方服務(wù)結(jié)果證明文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3第三方簽字：____________14.4簽字日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋買賣合同范本附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式的一手房買賣合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：代理費用支付憑證附件要求：清晰地記錄代理費用的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：買方支付定金憑證附件要求：清晰地記錄買方支付定金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用以及第三方的責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證附件要求：清晰地記錄第三方服務(wù)費用的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件八：第三方服務(wù)結(jié)果證明文件附件要求：證明第三方服務(wù)結(jié)果的文件，如inspection報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.丙方未按約定時間提供代理服務(wù)。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具備房屋所有權(quán)證，并愿意將房屋出售給乙方。2.乙方：指房屋的購買人，愿意購買甲方擁有的房屋，并支付房價款。3.丙方：指作為甲方和乙方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)