2024年住宅小區(qū)保潔管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)保潔管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3保潔服務(wù)定義第二條保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條保潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除與終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理處，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××保潔服務(wù)公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3保潔服務(wù)定義：本合同所述保潔服務(wù)是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方管理的住宅小區(qū)進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第二條保潔服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同所述服務(wù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯等。2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理、樓道及電梯的清潔等。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間進(jìn)行保潔服務(wù)，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。第三條保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)，確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域、樓道、電梯等應(yīng)每日清潔，垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，綠化帶應(yīng)定期修剪、施肥、澆水。3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶內(nèi)的植物應(yīng)定期修剪、施肥、澆水，確保植物生長健康，美觀。第四條保潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：保潔服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體金額根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的5日前，將上月保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第六條合同的解除與終止6.1甲方解除合同的條件：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2乙方解除合同的條件：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的保潔服務(wù)工作。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同。第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保潔人員名單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言版本：本合同以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、維修等環(huán)節(jié)的主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入有助于合同的履行和解決合同履行過程中的爭議時(shí)，可提出書面申請。2.2第三方介入程序：甲方和乙方協(xié)商一致后，選定第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付：甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間在書面協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，尊重甲方的權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：當(dāng)?shù)谌铰男型昶渎氊?zé)或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。8.2第三方爭議處理：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)主動(dòng)回避，不得影響合同履行。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。9.2協(xié)議生效：書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自書面協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)11.1甲方協(xié)助：甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助第三方進(jìn)行工作。11.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的便利條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。第十二條甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)12.1甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。12.2乙方監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十三條第三方介入的評(píng)估與反饋13.1評(píng)估內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)的情況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方和乙方報(bào)告。13.2反饋機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供改進(jìn)建議。第十四條第三方介入的變更14.1變更條件：如甲方和乙方認(rèn)為需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更程序：甲方和乙方按照本合同約定的第三方選定程序，選定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶養(yǎng)護(hù)等。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、衛(wèi)生要求、綠化養(yǎng)護(hù)要求等。附件3：保潔人員名單列出乙方派遣的保潔人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件4：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出保潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件5：支付憑證作為甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件6：合同履行監(jiān)督報(bào)告乙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況、問題及改進(jìn)措施等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的