2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)四方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)四方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與縮略詞1.1定義1.2縮略詞第二條：項目概述2.1項目描述2.2項目目標第三條：四方權益3.1四方權益分配3.2四方責任與義務第四條：投資與合作4.1投資金額與方式4.2合作模式第五條：開發(fā)進度與時間表5.1開發(fā)進度5.2關鍵里程碑第六條：技術與質(zhì)量標準6.1技術要求6.2質(zhì)量標準第七條：商務條款7.1價格與支付7.2貨物與服務供應第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2監(jiān)督與檢查第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：定義與縮略詞1.1定義（1）本合同：指2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)四方協(xié)議，由甲、乙、丙、丁四方共同簽署。（2）甲方：指具有獨立法人資格的旅游開發(fā)有限公司。（3）乙方：指具有獨立法人資格的建筑設計研究院。（4）丙方：指具有獨立法人資格的施工集團有限公司。（5）丁方：指具有獨立法人資格的國際咨詢有限公司。（6）項目：指2024年國際旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設計、建設、運營等全部工作。1.2縮略詞第二條：項目概述2.1項目描述（1）度假區(qū)位于我國某沿海城市，占地面積平方米，包括主題公園、度假酒店、商業(yè)街、居住區(qū)等配套設施。（2）度假區(qū)項目分為三期進行，第一期為規(guī)劃與設計階段，第二期為施工建設階段，第三期為運營與管理階段。2.2項目目標（1）打造具有國際水平的旅游度假區(qū)，吸引國內(nèi)外游客。（2）實現(xiàn)四方利益共享，共同推動度假區(qū)項目的發(fā)展。第三條：四方權益3.1四方權益分配（1）甲方負責度假區(qū)的整體規(guī)劃與運營管理，享有度假區(qū)運營收益的%。（2）乙方負責度假區(qū)的建筑設計，享有建筑設計服務費的%。（3）丙方負責度假區(qū)的施工建設，享有建設合同價的%。（4）丁方負責度假區(qū)的國際咨詢，享有咨詢費的%。3.2四方責任與義務（1）甲方負責協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。（2）乙方負責根據(jù)甲方要求，提供合理、可行的建筑設計方案。（3）丙方負責按照設計方案進行施工，保證工程質(zhì)量。（4）丁方負責提供國際咨詢服務，確保度假區(qū)符合國際標準。第四條：投資與合作4.1投資金額與方式（1）甲方投資總額的%，用于度假區(qū)的規(guī)劃、設計、建設等環(huán)節(jié)。（2）乙方、丙方、丁方按照各自權益比例進行投資。4.2合作模式（1）四方共同成立度假區(qū)項目公司，負責項目的實施與運營。（2）四方按照權益比例分擔項目公司的債務和責任。第五條：開發(fā)進度與時間表5.1開發(fā)進度（1）第一期：自合同簽訂之日起至202X年X月X日，完成度假區(qū)的規(guī)劃與設計。（2）第二期：自202X年X月X日至202X年X月X日，完成度假區(qū)的施工建設。（3）第三期：自202X年X月X日至202X年X月X日，進行度假區(qū)的運營與管理。5.2關鍵里程碑（1）202X年X月X日：完成度假區(qū)的規(guī)劃設計與審批。（2）202X年X月X日：完成施工圖設計并提交甲方審批。（3）202X年X月X日：完成施工招投標工作，確定施工單位。（4）202X年X月X日：度假區(qū)正式開業(yè)運營。第六條：技術與質(zhì)量標準6.1技術要求（1）度假區(qū)設計、建設、運營等環(huán)節(jié)應符合國家及國際相關行業(yè)標準。（2）四方應共同努力，確保度假區(qū)技術水平達到國際一流水平。6.2質(zhì)量標準（1）丙方應按照設計方案進行施工，保證工程質(zhì)量。（2）甲方、乙方、丁方應監(jiān)督丙方施工過程，確保質(zhì)量達標。第七條：商務條款7.1價格與支付（1）乙方向甲方提供建筑設計服務，甲方按照約定支付建筑設計費。（2）丙方向甲方提供施工服務，甲方按照約定支付建設合同價。（3）丁方向甲方提供國際咨詢服務，甲方按照約定支付咨詢費。7.2貨物與服務供應（1）乙方負責提供設計所需的材料、設備等。（2）丙方負責提供施工所需的材料、設備等。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式（1）四方按照合同約定，履行各自的權利與義務。（2）四方共同參與項目公司管理，確保項目順利進行。8.2監(jiān)督與檢查（1）四方設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目的實施進度、質(zhì)量、安全等。（2）四方定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構（1）如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市。（2）仲裁機構為仲裁委員會。第十條：違約責任10.1違約行為（1）任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約。（2）四方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件（1）合同的變更需經(jīng)四方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益及各方合法權益。11.2終止條件（1）合同終止的條件如下：1）度假區(qū)項目全部完成，并投入運營；2）四方協(xié)商一致決定終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容（1）四方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，予以保密。（2）保密內(nèi)容包括但不限于：項目規(guī)劃、設計方案、施工圖紙、運營策略等。12.2保密期限與泄露后果（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償守約方損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，各方應按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。13.2爭議解決（1）本合同爭議的解決方式、仲裁地點與機構，按照第八條第9款約定執(zhí)行。（2）如雙方在爭議解決方式上未作約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1附加條款（1）本合同附件一：度假區(qū)項目規(guī)劃方案；（2）本合同附件二：度假區(qū)建筑設計圖紙；（3）本合同附件三：度假區(qū)施工圖紙；（4）本合同附件四：度假區(qū)運營管理方案。14.2附件清單（1）附件清單詳見合同附件。（2）附件清單是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，參與本項目實施的其他各方。（2）第三方包括但不限于：材料供應商、設備供應商、施工分包商、咨詢機構等。1.2第三方范圍（1）第三方范圍包括但不限于：為本項目提供貨物、服務、技術支持等的各方。（2）第三方范圍不包括與甲方、乙方、丙方、丁方有直接投資關系的個人或企業(yè)。第二條：第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）第三方介入本項目，應與甲方、乙方、丙方、丁方簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入本項目，需經(jīng)過甲方、乙方、丙方、丁方共同協(xié)商同意。2.2第三方介入程序（1）第三方擬介入本項目，應向甲方、乙方、丙方、丁方提交介入申請。（2）甲方、乙方、丙方、丁方收到第三方介入申請后，應在X個工作日內(nèi)回復。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任（1）第三方應按照甲方、乙方、丙方、丁方要求，提供合格的貨物、服務、技術支持等。（2）第三方應確保其提供的貨物、服務、技術支持等符合國家及國際相關行業(yè)標準。3.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，履行相應的合同義務。（2）第三方應接受甲方、乙方、丙方、丁方的監(jiān)督與管理。第四條：第三方權益與利益分配4.1第三方權益（1）第三方按照合同約定，享有相應的權益。（2）第三方權益的行使，不得損害甲方、乙方、丙方、丁方的合法權益。4.2利益分配（1）第三方根據(jù)合同約定，參與項目收益分配。（2）第三方收益分配比例，由甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商確定。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約行為（1）第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約。（2）第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方、丙方、丁方損失。5.2第三方違約責任承擔（1）第三方違約，應向甲方、乙方、丙方、丁方支付違約金。（2）違約金金額為合同總價款的%，不足以彌補損失的，第三方應繼續(xù)賠償。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關系（1）第三方與甲方、乙方、丙方、丁方為合同關系，各自獨立承擔合同責任。（2）第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間不存在投資、股權等直接聯(lián)系。6.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在項目實施過程中，與其他各方保持獨立合作關系。（2）第三方不參與甲方、乙方、丙方、丁方之間的內(nèi)部決策、管理等活動。第七條：第三方責任限額7.1第三方責任限額（1）第三方對甲方、乙方、丙方、丁方造成的損失，承擔有限責任。（2）第三方責任限額不得超過第三方在合同中的承諾金額。7.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額，由甲方、乙方、丙方、丁方在合同中約定。（2）如合同中未明確第三方責任限額，第三方責任限額按照行業(yè)慣例及合理范圍內(nèi)確定。第八條：第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入對合同履行影響（1）第三方介入本項目，不影響本合同其他條款的履行。（2）第三方介入本項目，不影響甲方、乙方、丙方、丁方之間的合作關系。8.2第三方介入后的合同調(diào)整（1）甲方、乙方、丙方、丁方應根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整合同履行計劃。（2）甲方、乙方、丙方、丁方應確保第三方按照合同約定履行義務。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更（1）第三方介入，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，各方應簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方介入的合同變更，應經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同變更程序（1）第三方提出合同變更申請，說明變更內(nèi)容、理由及影響。（2）甲方、乙方、丙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)項目規(guī)劃方案附件二：度假區(qū)建筑設計圖紙附件三：度假區(qū)施工圖紙附件四：度假區(qū)運營管理方案附件五：貨物供應清單附件六：服務供應清單附件七：技術支持清單附件八：施工分包合同附件九：咨詢合同附件十：材料供應合同附件十一：設備供應合同附件十二：運營管理合同附件十三：安全保障措施方案附件十四：環(huán)境保護措施方案附件詳細要求和說明：1.度假區(qū)項目規(guī)劃方案：包括項目總體布局、分區(qū)規(guī)劃、交通組織、景觀設計等內(nèi)容，需符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.度假區(qū)建筑設計圖紙：包括建筑外觀、內(nèi)部布局、結構設計、材料選用等詳細設計內(nèi)容，需符合相關建筑設計規(guī)范。3.度假區(qū)施工圖紙：包括施工圖、細部圖、構造圖等，明確施工過程中所需遵循的規(guī)范和標準。4.度假區(qū)運營管理方案：包括運營模式、服務流程、人員配置、財務預算等運營管理內(nèi)容。5.貨物供應清單：詳細列出項目所需貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。6.服務供應清單：詳細列出項目所需服務的類別、內(nèi)容、標準等信息。7.技術支持清單：詳細列出項目所需技術支持的類別、內(nèi)容、標準等信息。8.施工分包合同：明確施工分包商的責任、義務、權益以及違約責任等。9.咨詢合同：明確咨詢機構的責任、義務、服務內(nèi)容以及咨詢費用等。10.材料供應合同：明確材料供應商的責任、義務、貨物供應時間、質(zhì)量標準等。11.設備供應合同：明確設備供應商的責任、義務、設備供應時間、安裝調(diào)試等。12.運營管理合同：明確運營管理方的責任、義務、運營管理模式、運營費用等。13.安全保障措施方案：包括項目施工、運營期間的安全措施、應急預案等。14.環(huán)境保護措施方案：包括項目施工、運營期間的環(huán)境保護措施、污染防治等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務，包括但不限于延期交付貨物、服務、技術支持等。2.提供的貨物、服務、技術支持不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.未經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方同意，第三方擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方違反合同約定，導致項目進度延誤或質(zhì)量問題。5.第三方泄露甲方、乙方、丙方、丁方的商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：嚴重違約導致合同無法履行，各方有權終止合同。示例說明：假設第三方作為材料供應商，未能按照合同約定時間交付貨物，且貨物質(zhì)量不符合合同約定。在此情況下，第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方、丙方、丁方支付違約金，并賠償因質(zhì)量問題導致的直接經(jīng)濟