2024年商鋪?zhàn)赓U合同：包含租金支付延期條款的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同：包含租金支付延期條款的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付延期條款4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)方式13.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為平方米，具體區(qū)域以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付延期條款：如承租方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，可提前個(gè)工作日向出租方申請(qǐng)延期支付，延期支付的最大天數(shù)為天。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為年。4.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還日期：出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全。3)出租方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金和押金。4)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。2)承租方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。3)承租方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4)承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后將商鋪交還給出租方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充中完善。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知出租方。保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求：承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障商鋪的經(jīng)營(yíng)安全。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同簽訂地的法律規(guī)定通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限和雙方的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖：商鋪的具體布局和尺寸以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。12.2租賃合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)按照附件租賃合同續(xù)約條款執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)方式：商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽署過(guò)程中提供促成合同成立的媒介服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商根據(jù)承租方的要求，提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失。3.第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3保險(xiǎn)提供商義務(wù)：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償責(zé)任，并提供必要的保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)于因維修服務(wù)方原因?qū)е碌膿p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償金額，對(duì)于保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按約定履行賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)建立在合同約定的基礎(chǔ)上，任何一方不得擅自變更合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容或要求。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止：如甲乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知第三方，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同簽訂地的法律規(guī)定通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的附加條款9.1第三方服務(wù)費(fèi)：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限與本合同的租賃期限相同，除非甲乙方另有約定。本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的具體布局和尺寸以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)平面圖的準(zhǔn)確性。附件2：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需續(xù)約，雙方應(yīng)按照附件租賃合同續(xù)約條款執(zhí)行，續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件和程序。附件3：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，附件中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。附件4：水電費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，附件中應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。附件5：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)方應(yīng)按照附件中的協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并明確服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。附件6：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)單，附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為本合同租金金額的%。2)未按約定使用商鋪：違約方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用不當(dāng)造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。3)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行期間的違約金，具體金額為租金金額的%。如承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，出租方可以要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、