2024年化工研發(fā)廠房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工研發(fā)廠房出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止11.3雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的化工研發(fā)廠房，廠房面積為平方米，包含但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。廠房現(xiàn)狀符合化工研發(fā)的基本要求，具有必要的安全設(shè)施和環(huán)保措施。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該廠房后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬(wàn)元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金萬(wàn)元，作為對(duì)租賃物在租賃期間正常使用和歸還的保證。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物符合合同約定的狀態(tài)下，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與完好。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租人審核無(wú)誤后，由出租人簽字確認(rèn)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人未按合同約定提供租賃物，承租人要求解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并在解除合同后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）未按約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）未經(jīng)承租人同意擅自變更或解除合同。10.2承租人的違約行為（1）未按約定用途使用租賃物；（2）未按約定支付租金；（3）未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或在保險(xiǎn)有效期內(nèi)未續(xù)保。第十一條其他條款11.1合同的變更合同的變更應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出租人：市區(qū)路號(hào)承租人：市區(qū)路號(hào)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止條件如第十一條11.2所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息并促成合同簽訂；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢或服務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。1.2第三方介入的確認(rèn)當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份和介入內(nèi)容。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的界定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若第三方未與甲乙雙方明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)款或費(fèi)用。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的簽訂和履行不影響甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方依據(jù)其與甲乙雙方的具體協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按合同約定向第三方追償。第四條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其質(zhì)量、性能、合法性等進(jìn)行審查。4.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或予以更換。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入時(shí)，如需修改本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。5.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)遵守修改協(xié)議中的約定。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同的終止條件，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。6.2第三方介入合同終止后的責(zé)任處理第三方介入合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，按照終止時(shí)有效的合同條款執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)有保密條款，約定各方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容給無(wú)關(guān)第三方。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的情形和條件。9.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑徒槿雰?nèi)容。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ絺浒?，并協(xié)商確定備案的方式和時(shí)間。10.2甲乙雙方應(yīng)按照備案的協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)本部分修正條款與本合同其他條款沖突時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付記錄表格附件3：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件4：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件5：租賃物交接記錄表格附件6：租賃物退還記錄表格附件7：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件8：保密協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件10：租賃物損壞或損失報(bào)告附件11：租金減免協(xié)議（如有）附件12：租賃期延長(zhǎng)協(xié)議（如有）附件13：合同解除協(xié)議（如有）附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件2：租金支付記錄表格表格應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方核對(duì)租金支付情況。附件3：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃計(jì)劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)的時(shí)間表和具體內(nèi)容，以確保租賃物的安全和正常使用。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明第三方已為租賃物購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。附件5：租賃物交接記錄表格表格應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物交接時(shí)的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、附件等，以便雙方確認(rèn)交接時(shí)的租賃物情況。附件6：租賃物退還記錄表格表格應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物退還時(shí)的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、附件等，以便雙方確認(rèn)退還時(shí)的租賃物情況。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。附件8：保密協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明應(yīng)明確雙方對(duì)租賃物及相關(guān)技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)，以避免知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件10：租賃物損壞或損失報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物損壞或損失的情況，包括損壞或損失的原因、程度、修復(fù)情況等，以便雙方確認(rèn)損壞或損失的處理情況。附件11：租金減免協(xié)議（如有）協(xié)議應(yīng)明確租金減免的條件、金額、期限等，如有特殊情況導(dǎo)致租金減免，需雙方簽訂該協(xié)議。附件12：租賃期延長(zhǎng)協(xié)議（如有）協(xié)議應(yīng)明確租賃期延長(zhǎng)的條件、期限、租金調(diào)整等，如需延長(zhǎng)租賃期，需雙方簽訂該協(xié)議。附件13：合同解除協(xié)議（如有）協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等，如雙方同意解除合同，需簽訂該協(xié)議。附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、適用法律等，以約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物；2.出租人未按約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；3.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更或解除合同；4.承租人未按約定用途使用租賃物；5.承租人未按約定支付租金；6.承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或在保險(xiǎn)有效期內(nèi)未續(xù)保；7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、性能問(wèn)題；9.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)