2024全面版：大學(xué)生父母離婚涉及房產(chǎn)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全面版：大學(xué)生父母離婚涉及房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.合同前言1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.離婚雙方基本情況2.1甲方（父親）個(gè)人信息2.2乙方（母親）個(gè)人信息2.3雙方子女信息3.房產(chǎn)情況說(shuō)明3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用情況3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.房產(chǎn)分割方案4.1分割原則4.2分割方式4.3分割份額5.房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓5.1過(guò)戶手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障6.1居住權(quán)6.2使用權(quán)6.3收益權(quán)7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)7.2履行合同約定7.3維護(hù)子女權(quán)益8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同的生效、解除與終止11.1生效條件11.2解除條件11.3終止條件12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3子女出生證明復(fù)印件14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)按照法律規(guī)定處理第一部分：合同如下：第一條合同前言1.1定義與解釋本合同是指甲方（父親）與乙方（母親）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方離婚后的房產(chǎn)分割及相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條離婚雙方基本情況2.1甲方（父親）個(gè)人信息甲方姓名：________，性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：________。2.2乙方（母親）個(gè)人信息乙方姓名：________，性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：________。2.3雙方子女信息雙方子女姓名：________，性別：____，出生日期：____年__月__日，身份證號(hào)碼：________。第三條房產(chǎn)情況說(shuō)明3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有位于________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證編號(hào)：________），該房產(chǎn)為________（住宅/商業(yè)）性質(zhì)，建筑面積為________平方米。3.2房產(chǎn)使用情況目前該房產(chǎn)由乙方及子女居住使用。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。第四條房產(chǎn)分割方案4.1分割原則雙方本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。4.2分割方式雙方同意采取如下分割方式：甲方分得房產(chǎn)的________%，乙方分得房產(chǎn)的________%。4.3分割份額根據(jù)分割方式，甲方分得的房產(chǎn)份額為________平方米，乙方分得的房產(chǎn)份額為________平方米。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障6.1居住權(quán)乙方及子女享有分割后房產(chǎn)的居住權(quán)，甲方不得干涉。6.2使用權(quán)雙方按照分割方案享有房產(chǎn)的使用權(quán)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3收益權(quán)雙方按照分割方案享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括房租、增值等收益。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2履行合同約定雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。7.3維護(hù)子女權(quán)益雙方應(yīng)共同維護(hù)子女的合法權(quán)益，確保子女的身心健康和成長(zhǎng)。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以書面請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額雙方約定為房產(chǎn)價(jià)值的________%。第十一條合同的生效、解除與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前________天通知對(duì)方。11.3終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（父親）：________12.2乙方簽字乙方（母親）：________12.3見證人簽字見證人：________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3子女出生證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)________14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)按照法律規(guī)定處理本部分內(nèi)容共計(jì)1200字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息咨詢、協(xié)商、推介等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律規(guī)定確定。17.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超過(guò)責(zé)任限額導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)指甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方、乙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。18.3第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約定義第三方違約指第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。19.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系如第三方違約，甲方、乙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十十條第三方退出20.1第三方退出定義第三方退出指第三方在合同履行過(guò)程中，因故不再參與合同履行。20.2第三方退出條件第三方退出應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。20.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理第三方退出帶來(lái)的影響。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，不代表甲方、乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。21.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并按照約定獲得報(bào)酬。21.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照合同約定向第三方主張權(quán)利。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣，并由甲方、乙方及見證人簽字。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣，并由甲方、乙方及見證人簽字。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明甲方、乙方的身份信息，以及作為合同簽訂的依據(jù)。3.子女出生證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣，并由甲方、乙方及見證人簽字。附件說(shuō)明：出生證明復(fù)印件用于證明雙方子女的身份信息，以及作為子女撫養(yǎng)權(quán)分割的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需清晰、完整。5.中介服務(wù)合同附件要求：清晰、完整，需注明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報(bào)酬。6.過(guò)戶服務(wù)合同附件要求：清晰、完整，需注明過(guò)戶服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。附件說(shuō)明：過(guò)戶服務(wù)合同用于明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報(bào)酬。7.見證人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣，并由見證人簽字。附件說(shuō)明：見證人身份證明復(fù)印件用于證明見證人的身份，以及作為合同簽訂的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說(shuō)明：如中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方、乙方違反合同約定，損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方、乙方未經(jīng)第三方同意，私自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，導(dǎo)致第三方損失，甲方、乙