2024年倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及倉(cāng)庫(kù)1.1物品清單1.2倉(cāng)庫(kù)位置與面積1.3倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃物的使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的效力第十四條其他約定14.1附加服務(wù)與設(shè)施14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及倉(cāng)庫(kù)1.1物品清單本合同租賃物品包括但不限于：貨架、搬運(yùn)工具、照明設(shè)備等倉(cāng)庫(kù)常用設(shè)施。具體物品清單詳見(jiàn)附件一。1.2倉(cāng)庫(kù)位置與面積倉(cāng)庫(kù)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米。1.3倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)為通用倉(cāng)儲(chǔ)，租賃方需按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租賃物的使用及保管4.1使用范圍租賃方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性的危險(xiǎn)物品。4.2保管責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。4.3維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇大修，需提前通知出租方，并征得同意。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)，保障保險(xiǎn)利益涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、使用租賃物品違反法律法規(guī)或合同約定等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物品按照合同約定的方式歸還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。租賃方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際歸還日期期間的租金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物品按照合同約定的方式歸還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。租賃方應(yīng)支付合同解除日至實(shí)際歸還日期期間的租金。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。11.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物品，不得擅自改變用途；（3）妥善保管租賃物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；（5）按約定時(shí)間歸還租賃物品。12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃物品；（2）保障租賃物品的安全性能；（3）按約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）協(xié)助租賃方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（5）按約定時(shí)間接收租賃物品。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條款的效力特殊條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1附加服務(wù)與設(shè)施（1）____；（2）____；（3）____。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____；（2）____；（3）____。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有利益關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，按約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方違約或侵權(quán)時(shí)的賠償責(zé)任。16.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成甲乙方損失的最高賠償額度。17.2限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，確保其合理、公平。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行設(shè)定。17.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。甲乙方在索賠時(shí)，不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。18.2第三方與合同關(guān)系第三方介入合同，不代表成為合同一方。合同履行過(guò)程中，第三方僅承擔(dān)約定的義務(wù)，不享有合同權(quán)利。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。第三方僅提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)，不承擔(dān)租賃物的保管、維修等責(zé)任。第十九條第三方違約或侵權(quán)時(shí)的賠償責(zé)任19.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。19.2第三方侵權(quán)第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。19.3賠償責(zé)任限制甲乙方在向第三方索賠時(shí)，不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。如第三方不存在責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。第二十條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為，甲乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。第二十一條合同的繼續(xù)履行即使第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。除非合同一方明確表示無(wú)法履行，否則不得單方面終止合同。第二十二條合同的變更與解除如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商。合同的變更或解除不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方的責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：倉(cāng)庫(kù)位置與面積提供倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付賬號(hào)等信息。附件四：租賃物的使用范圍明確租賃物的使用范圍，包括禁止使用的物品和允許使用的物品。附件五：保管責(zé)任聲明聲明租賃方對(duì)租賃物的保管責(zé)任，包括物品損壞或丟失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、費(fèi)用、理賠程序等事項(xiàng)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類和對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞及解釋列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物品，擅自改變用途。3.租賃方未妥善保管租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。4.出租方未按約定提供租賃物品或服務(wù)。5.出租方未保障租賃物品的安全性能。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延時(shí)間計(jì)算。2.租賃方違約，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.出租方違約，應(yīng)支付未提供物品或服務(wù)的違約金，具體金額根據(jù)未提供物品或服務(wù)的價(jià)值計(jì)算。4.出租方違約，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件八中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延時(shí)間計(jì)算。如果遲延時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，違約金金額為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃權(quán)利和義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.出租方：指本合同的另一方，具有出租權(quán)利和義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃物品：指出租方提供給租賃方使用的物品。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。6.第三方：指除甲乙方之外，與合同有利益關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。7.保險(xiǎn)：指為租賃物品及相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。8.理賠程序：指保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)合同約定進(jìn)行的賠償程序。本合同中，租賃方是指具有租賃權(quán)利和義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，如甲公司。出租方是指具有出租權(quán)利