2024年修訂版：倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間4.維修與養(yǎng)護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)受益人5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2合同的保密條款9.3合同的修改與補(bǔ)充10.附件10.1倉(cāng)庫(kù)平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀為：建筑物完好，地面平整，有完整的消防設(shè)施和通風(fēng)設(shè)施。1.3租賃物的使用目的與限制承租人租賃該倉(cāng)庫(kù)的目的為儲(chǔ)存貨物，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿(mǎn)前六個(gè)月，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款提前終止租賃合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天，將租金支付到出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.維修與養(yǎng)護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證租賃物符合約定的使用條件，對(duì)于租賃物本身的損壞或者需要維修的情況，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者安全隱患，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行修復(fù)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如果是由于自然原因或者出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)受益人出租人和承租人都是保險(xiǎn)的受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序任何一方要變更合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書(shū)面同意。第二部分：（待補(bǔ)充）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。9.其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.附件10.1倉(cāng)庫(kù)平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的具體協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同規(guī)定。16.3第三方違約如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲方乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方能夠及時(shí)有效地履行其職責(zé)。18.2管理職責(zé)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合合同要求。19.第三方介入的變更與終止19.1變更程序如果需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同到期、第三方違約等。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款的制定根據(jù)本合同，甲方和乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，制定額外的條款和協(xié)議。20.2額外條款的生效額外條款和協(xié)議必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、設(shè)施位置等，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件2：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確租賃物的內(nèi)容和范圍。附件3：保險(xiǎn)單證包括火災(zāi)保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并將出租人列為共同受益人。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等，以便雙方明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、未購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付