2024年二手房買賣合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同精簡版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用承擔方6.2過戶時間及流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及流程第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3保修費用承擔方第八條：交易費用及承擔方8.1交易稅費承擔方8.2其他費用承擔方第九條：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件內(nèi)容（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______第二條：賣方信息2.1賣方姓名：_______2.2賣方聯(lián)系方式：_______2.3賣方身份證號：_______第三條：買方信息3.1買方姓名：_______3.2買方聯(lián)系方式：_______3.3買方身份證號：_______第四條：房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）4.2定金金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.4貸款金額及支付時間：買方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。買方應在銀行放款后_______日內(nèi)將貸款金額支付給賣方。4.5尾款金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日交付該房屋。5.2房屋交付條件：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用承擔方：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。如因賣方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由賣方承擔。6.2過戶時間及流程：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶流程按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及流程：過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)自然轉(zhuǎn)移至買方名下。雙方應共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條：交易費用及承擔方8.1交易稅費承擔方：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。如因賣方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由賣方承擔。8.2其他費用承擔方：雙方同意，除本合同約定的費用外，其他與本次房屋買賣無關(guān)的費用由買方承擔。第九條：違約責任9.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。9.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：賣方送達地址：_______買方送達地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______買方聯(lián)系方式：_______第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。13.3合同失效條件：合同依法解除或被撤銷，即告失效。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（此處可列出其他雙方約定的內(nèi)容，如家具家電的歸屬、房屋的裝修情況等）14.2附件內(nèi)容（如有）：（此處可列出附件內(nèi)容，如房屋照片、裝修清單等）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正的服務。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的責任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方應如實向甲方和乙方展示房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易。中介方應保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性。2.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及行業(yè)慣例收取傭金。傭金金額和支付方式應在附件中詳細列明。2.3中介方責任限額：中介方對甲方和乙方的經(jīng)濟損失承擔的責任限額為中介費的_______倍。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行客觀、公正的評估。3.2評估機構(gòu)權(quán)益：評估費用由甲方承擔。評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和相關(guān)文件。3.3評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)對甲方和乙方的經(jīng)濟損失承擔的責任限額為評估費用的_______倍。第四條：貸款銀行介入4.1貸款銀行職責：貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務。4.2貸款銀行權(quán)益：貸款銀行有權(quán)根據(jù)貸款政策收取利息和其他相關(guān)費用。利息率和費用標準應在貸款合同中詳細列明。4.3貸款銀行責任限額：貸款銀行對甲方和乙方的經(jīng)濟損失承擔的責任限額為貸款本息的_______倍。第五條：過戶機構(gòu)介入5.1過戶機構(gòu)職責：過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為雙方提供過戶服務。5.2過戶機構(gòu)權(quán)益：過戶機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收取過戶費用。過戶費用金額和支付方式應在附件中詳細列明。5.3過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)對甲方和乙方的經(jīng)濟損失承擔的責任限額為過戶費用的_______倍。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任劃分：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。6.2第三方之間責任劃分：如第三方之間存在委托關(guān)系，責任劃分按照委托合同的約定執(zhí)行。如無委托合同，則根據(jù)各自過錯程度劃分責任。第七條：第三方介入的額外條款7.1額外條款：如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔。7.2額外條款的修改：雙方同意，如因法律法規(guī)變化或行業(yè)規(guī)范調(diào)整，導致第三方介入產(chǎn)生額外費用的，雙方可以協(xié)商修改本合同的額外條款。第八條：第三方責任追究8.1第三方責任追究：甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的法律責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、損害賠償金等。8.2第三方責任追究的協(xié)助：雙方應相互協(xié)助，提供必要的證據(jù)和資料，以便追究第三方的法律責任。第九條：第三方介入的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.2合同變更的生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同解除10.1合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，雙方同意按照本合同約定的解除條件解除合同。10.2合同解除的生效：合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告解除。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十二條：第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力的保障：雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保合同的效力。第十三條：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋面積測繪報告復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件五：裝修費用清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件六：貸款銀行貸款合同復印件附件七：貸款銀行貸款申請表復印件附件八：過戶機構(gòu)過戶申請書復印件附件九：過戶機構(gòu)過戶確認書復印件附件十：評估機構(gòu)評估報告復印件附件十一：中介服務合同復印件附件十二：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等。2.房屋面積測繪報告復印件：應包括房屋面積測繪報告的主要內(nèi)容，如房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號等，并明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款。5.裝修費用清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：應詳細列明裝修項目的名稱、材料、費用等，并明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款。6.貸款銀行貸款合同復印件：應包括貸款合同的主要內(nèi)容，如貸款金額、利率、還款期限等。7.貸款銀行貸款申請表復印件：應包括貸款申請表的所有信息，如借款人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等。8.過戶機構(gòu)過戶申請書復印件：應包括過戶申請書的主要內(nèi)容，如過戶雙方的信息、過戶房屋的信息等。9.過戶機構(gòu)過戶確認書復印件：應包括過戶確認書的主要內(nèi)容，如過戶完成的日期、過戶后的房屋所有權(quán)人等。10.評估機構(gòu)評估報告復印件：應包括評估報告的主要內(nèi)容，如房屋的價值評估、評估依據(jù)等。11.中介服務合同復印件：應包括中介服務合同的主要內(nèi)容，如中介服務的范圍、費用等。12.其他相關(guān)文件（如有）：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應支付違約金。2.甲方未履行房屋維修義務：甲方應保證房屋的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修費用。3.乙方逾期支付款項：乙方應按照合同約定支付款項，如逾期支付，應支付違約金。5.第三方未按時提供服務：如中介、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。違約的責任認定標準：1.違約金的計算：違約金的計算按照合同約定的比例進行，如無約定，違約金為合同金額的_______%。2.維修費用的計算：維修費用根據(jù)實際維修費用進行計算，如甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔全部維修費用。3.逾期交付房屋的違約金計算：逾期交付房屋的違約金按照合同約定的違約金比例計算，計算時間為自合同約定交付時間起至實際交付時間止的日數(shù)。示例說明：1.甲方逾期交付房屋：如合同約定交付時間為2024年5月30日，甲方實際交付時間為2024年6月10日