2024年健身房租賃合同：場(chǎng)地、設(shè)施及管理權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房租賃合同：場(chǎng)地、設(shè)施及管理權(quán)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃設(shè)施2.1設(shè)施列表2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)施使用規(guī)范3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.管理權(quán)轉(zhuǎn)移5.1管理權(quán)歸屬5.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)有效期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3法律適用14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置本合同所述租賃場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于__________（具體房間或區(qū)域）。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為____平方米，具體布局和分區(qū)詳見附件一。1.3場(chǎng)地使用范圍承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃設(shè)施2.1設(shè)施列表租賃設(shè)施包括但不限于：__________（列出主要設(shè)施和設(shè)備）。2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守租賃設(shè)施的使用規(guī)范，防止不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。如違反使用規(guī)范造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或續(xù)約情況，本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少在租賃期滿前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第五條管理權(quán)轉(zhuǎn)移5.1管理權(quán)歸屬租賃期間，場(chǎng)地及設(shè)施的管理權(quán)歸出租方所有。5.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件出租方同意在租賃期滿后，如有續(xù)約或其他約定的情況，按本合同約定將管理權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。5.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序管理權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合約定的用途，并按照本合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并履行租金支付和其他約定的義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)在其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)期間購(gòu)買并維持足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他潛在風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并確保出租方作為利益相關(guān)方被納入保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人。8.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致，且保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足出租方的要求。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方未履行或未能適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照出租方的要求搬離所有物品。承租方應(yīng)支付合同解除日至實(shí)際搬離日期之間的租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違反本合同的任何條款均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按本合同租金的__%計(jì)算。11.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________方所有。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條簽署信息14.1出租方簽署人簽署人：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：____年__月__日14.2承租方簽署人簽署人：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：____年__月__日本合同共計(jì)__字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入程序16.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、范圍及期限。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方如因第三方介入而遭受損失，應(yīng)向第三方追償，不足部分由違約方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)損失或根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.3如無特殊約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬或收益。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。20.第三方退出20.1第三方如需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。21.2變更或解除第三方合同的事由、條件及程序由甲乙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方合同的履行與監(jiān)督22.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同履行情況符合本合同的約定。22.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，確保本合同的順利實(shí)施。23.第三方介入的違約處理23.1第三方如違反與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，應(yīng)向第三方追償，不足部分由違約方承擔(dān)。24.第三方介入與合同解除24.1如第三方未履行或未適當(dāng)履行與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)解除本合同。24.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事宜。25.附件：第三方合同范本25.1本附件作為本合同的組成部分，甲乙方應(yīng)按照附件約定的條款與第三方簽訂合同。25.2附件中的合同條款如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)等信息，以及可能影響承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的因素。附件二：設(shè)施清單列出所有租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以及設(shè)施的操作手冊(cè)和維護(hù)說明。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)說明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息，以及租金調(diào)整的條件和程序。附件四：管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議明確管理權(quán)轉(zhuǎn)移的條件、程序以及管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買指南提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指導(dǎo)和建議，包括保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司信息等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序以及時(shí)效，并提供爭(zhēng)議解決的模板文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按本合同租金的__%計(jì)算。2.違約方如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方如違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：