2024年丙丁雙方關于租賃寫字樓合同標的的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁雙方關于租賃寫字樓合同標的的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（保證方）1.4丁方（保證方）第二條租賃寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3租賃面積2.4租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1乙方的租賃用途5.2乙方不得擅自改變租賃用途第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任第八條轉租條款8.1乙方不得轉租第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方、丁方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指丙丁雙方約定的寫字樓的擁有者或合法使用權人，擁有寫字樓的所有權和經(jīng)營管理權。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同并按照合同約定租賃寫字樓的法人或其他組織。1.3丙方（保證方）：指為乙方履行合同提供擔保的法人或其他組織。1.4丁方（保證方）：指為乙方履行合同提供擔保的法人或其他組織。第二條租賃寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：具體指明租賃的寫字樓名稱，如“中心”。2.2寫字樓地址：具體指明寫字樓的地址，如“市區(qū)路號”。2.3租賃面積：明確乙方可租賃的面積，如“建筑面積平方米”。2.4租賃期限：明確租賃期限，如“自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確租金的金額，如“每月租金為人民幣萬元”。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每月支付一次，提前五個工作日支付下一個月的租金”。3.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如“通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶”。3.4租金支付賬戶：提供甲方指定的租金收款賬戶信息。第四條押金4.1押金金額：明確押金的金額，如“押金為人民幣萬元”。4.2押金退還條件：明確押金退還的條件，如“合同到期且乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金”。4.3押金退還方式：明確押金退還的方式，如“通過銀行轉賬方式退還至乙方指定的賬戶”。第五條租賃用途5.1乙方的租賃用途：明確乙方租賃寫字樓的目的和用途，如“乙方將其租賃的寫字樓用作辦公場所”。5.2乙方不得擅自改變租賃用途：乙方在租賃期間不得擅自改變寫字樓的用途，如需改變應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。第六條維修責任6.1甲方維修責任：明確甲方的維修責任，如“甲方負責寫字樓公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)”。6.2乙方維修責任：明確乙方的維修責任，如“乙方負責其租賃區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)”。第七條保險責任7.1乙方保險責任：明確乙方的保險責任，如“乙方應為其租賃的寫字樓投保財產(chǎn)保險，并書面通知甲方”。7.2甲方保險責任：明確甲方的保險責任，如“甲方應為其擁有的寫字樓投保公共責任保險，并書面通知乙方”。第八條轉租條款8.1乙方不得轉租：乙方在租賃期間不得將租賃的寫字樓轉租給任何第三方。如乙方確需轉租，應提前書面征求甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件：明確合同提前終止的條件，如“在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，嚴重影響到另一方合法權益，對方有權提前終止合同”。9.2提前終止合同的違約金：明確提前終止合同的違約金標準，如“提前終止合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金”。第十條違約責任10.1甲方違約責任：明確甲方的違約責任，如“甲方未按照約定提供寫字樓或未履行合同約定的維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金”。10.2乙方違約責任：明確乙方的違約責任，如“乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金”。10.3丙方、丁方違約責任：明確丙方、丁方的違約責任，如“丙方、丁方未履行保證責任，甲方有權要求丙方、丁方支付違約金”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決方式，如“雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。11.2爭議解決地點：明確爭議解決地點，如“本合同爭議的解決地點為市”。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：明確合同生效條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。12.2合同變更條件：明確合同變更條件，如“合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出”。12.3合同解除條件：明確合同解除條件，如“合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出”。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：明確保密內(nèi)容，如“雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等”。13.2保密期限：明確保密期限，如“保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止”。第十四條其他條款14.1合同的附件：明確合同附件，如“本合同附件包括：租賃寫字樓平面圖、租金支付明細表等”。14.2合同的修改和補充：明確合同修改和補充，如“合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出”。14.3合同的解除和終止：明確合同解除和終止，如“合同解除或終止不影響雙方的其他權利和責任”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方如需引入第三方介入本合同履行，應提前書面征求對方同意。2.2甲方、乙方應確保第三方介入行為不影響本合同的履行和雙方的權益。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務。3.2第三方應確保其介入行為符合相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方在合同中應明確第三方的責任范圍和義務。4.2甲方、乙方應就第三方的責任限額、賠償限額等事項在合同中作出明確規(guī)定。4.3甲方、乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障雙方的權益。第五條第三方與甲乙方的關系界定5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方與第三方具體約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分，按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第六條第三方責任的限制與免除6.1第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方、乙方在無過錯情況下，不得要求第三方承擔超過合同約定責任限額的賠償責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并遵循相關法律法規(guī)。7.2甲方、乙方與第三方解除合同的，不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方解決違約爭議的，不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方侵權的處理9.1第三方侵權的，甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲方、乙方與第三方解決侵權爭議的，不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方介入對合同履行影響的風險提示10.1甲方、乙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險。10.2甲方、乙方在引入第三方介入時，應充分評估第三方的能力和信譽，以降低風險。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同附件，應一并提供給對方查閱。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同附件，應明確雙方對第三方的權益主張和責任限制。第十二條第三方介入的合同修改和補充12.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同修改和補充，應經(jīng)對方同意。12.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同修改和補充，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密條款的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。14.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃寫字樓平面圖詳細描述寫字樓的樓層分布、房間布局等信息，用于明確乙方可租賃區(qū)域的具體位置和面積。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息，用于指導乙方正確進行租金支付。附件3：維修服務協(xié)議明確甲乙雙方在維修責任方面的具體約定，包括維修項目、維修周期、維修費用等。附件4：保險投保單提供甲乙雙方保險投保的詳細信息，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件5：第三方服務協(xié)議明確甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供寫字樓或未履行維修責任。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自改變寫字樓的用途。4.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。3.第三方違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任由雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定提供寫字樓，乙