2024年東莞市房產(chǎn)租賃稅費結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房產(chǎn)租賃稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條稅費結(jié)算3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費支付責(zé)任第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約行為6.2承租人違約行為6.3違約責(zé)任的計算及賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及要求第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)承租人隱私權(quán)的原則10.2出租人的隱私保護(hù)義務(wù)第十一條語言文字11.1合同使用的語言文字11.2合同解釋的語言文字第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律適用優(yōu)先級第十三條其他條款13.1租賃押金13.2房屋交接與退還13.3房屋維修基金的使用第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于東莞市X街道X號房屋出租給乙方，房屋面積為X平方米。1.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣X元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需支付給對方一個月租金作為違約金。第三條稅費結(jié)算3.1稅費種類租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅等。3.2稅費計算方式稅費的具體計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.3稅費支付責(zé)任租賃期間，出租人承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費，承租人承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。第五條保險5.1保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)購買火災(zāi)險，乙方應(yīng)購買租賃房屋及自身財產(chǎn)保險。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約行為甲方如未按約定提供租賃房屋或未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約行為乙方如未按約定支付租金或提前終止租賃，應(yīng)支付違約金。6.3違約責(zé)任的計算及賠償方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。本部分為合同，共計X字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序及要求1）轉(zhuǎn)讓申請書；2）受讓方有效身份證件；3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)承租人隱私權(quán)的原則甲方承諾保護(hù)乙方的隱私權(quán)，不得擅自泄露乙方個人信息。10.2出租人的隱私保護(hù)義務(wù)甲方進(jìn)入租賃房屋時，應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的生活習(xí)慣和個人隱私。第十一條語言文字11.1合同使用的語言文字本合同使用中文書寫。11.2合同解釋的語言文字本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，以中文進(jìn)行解釋。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律適用優(yōu)先級如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣X元，租賃期滿后無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。13.2房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.3房屋維修基金的使用甲乙雙方共同承擔(dān)租賃房屋的維修費用，具體使用方式按照雙方協(xié)商確定的維修基金管理細(xì)則執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止后，甲方應(yīng)在合同終止之日起個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)扣除相應(yīng)違約金后退還乙方剩余租金及押金。本部分為合同，共計X字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、內(nèi)容等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、時效等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)協(xié)議。5.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的倍。6.2如第三方服務(wù)協(xié)議中有特殊責(zé)任限額約定，從其約定。6.3本合同約定的第三方責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向第三方追償?shù)臋?quán)利。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.3第三方如因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方之間另有約定的，從其約定。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。8.2甲乙方應(yīng)如實向第三方披露自身的合法權(quán)益和需求，包括但不限于租賃期限、租金支付等。第九條第三方違約處理9.1第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如未按約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方解除或終止服務(wù)10.1第三方如提前解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明原因。10.2第三方如未按約定解除或終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本附加條款的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改或終止協(xié)議。本部分為合同附加條款，共計X字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等信息。附件2：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件3：稅費結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)列出稅費的種類、計算方式、支付責(zé)任等信息。附件4：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任及具體要求。附件5：保險購買證明提供保險購買的保單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。2）乙方未按約定支付租金。3）乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4）第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約金額×違約天數(shù)×1%。2）損害賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3）保險責(zé)任：根據(jù)保險合同的約定進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要