2024年北京市房屋裝修合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房屋裝修合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（裝修公司）：1.3丙方（監(jiān)理公司）：第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍：2.2裝修內(nèi)容：第三條裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)3.1裝修風(fēng)格：3.2設(shè)計(jì)方案：第四條裝修材料與質(zhì)量4.1裝修材料：4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第五條裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：第六條裝修工期與進(jìn)度6.1裝修工期：6.2施工進(jìn)度：第七條監(jiān)理職責(zé)與要求7.1監(jiān)理職責(zé)：7.2監(jiān)理要求：第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.2解除條件：第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件：11.2修改條件：11.3終止條件：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2泄露后果：第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：13.2轉(zhuǎn)讓程序：第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：14.2附加條款：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：北京市區(qū)街號(hào)房屋的所有人，身份證號(hào)碼：。1.2乙方（裝修公司）：北京市裝修有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。1.3丙方（監(jiān)理公司）：北京市監(jiān)理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍：北京市區(qū)街號(hào)房屋的全部?jī)?nèi)部空間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2裝修內(nèi)容：包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具購(gòu)置、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。第三條裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。3.2設(shè)計(jì)方案：詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》。第四條裝修材料與質(zhì)量4.1裝修材料：乙方應(yīng)按照《裝修設(shè)計(jì)方案》中所列材料清單采購(gòu)裝修材料。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明。第五條裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用：總裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件二《裝修費(fèi)用明細(xì)》。5.2支付方式：甲方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在裝修開始前支付裝修費(fèi)用的30%，中期支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。第六條裝修工期與進(jìn)度6.1裝修工期：自裝修開工之日起算，共計(jì)X個(gè)月。6.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照《裝修設(shè)計(jì)方案》和合同約定的工期完成裝修施工。具體施工進(jìn)度安排見附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》。第七條監(jiān)理職責(zé)與要求7.1監(jiān)理職責(zé)：丙方應(yīng)全程對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。7.2監(jiān)理要求：丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量情況，對(duì)甲方提出的合理意見及時(shí)回復(fù)并處理。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2.1甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；8.2.2乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于材料損失、人工費(fèi)用、工期延誤等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證書，本合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知丙方，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確新的合同主體。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：詳見附件四《附加條款》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的價(jià)值確定，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3甲乙雙方不得要求第三方履行其不能履行的合同義務(wù)，如因此導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2合同變更后的履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方退出7.1如第三方提前退出合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第八條第三方違約8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同履行完畢，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證書，本合同即終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)描述房屋裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、顏色搭配、材料選擇等內(nèi)容。附件二：《裝修費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)描述裝修施工的各個(gè)階段及時(shí)間安排。附件四：《附加條款》包括合同履行過程中的其他約定，如保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工；3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題；5.任意一方未經(jīng)協(xié)商單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的10%計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于材料損失、人工費(fèi)用、工期延誤等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指北京市區(qū)街號(hào)房屋的所有人。2.乙方：指北京市裝修有限公司。3.丙方：指北京市監(jiān)理有限公司。4.裝修設(shè)計(jì)方案：指雙方約定的裝修風(fēng)格、布局、顏色搭配、材料選擇等設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.裝修費(fèi)用：指完成裝修工程所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)