2024年住房購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)房者1.2開(kāi)發(fā)商1.3房屋1.4建筑面積1.5套內(nèi)面積1.6購(gòu)房款1.7交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)計(jì)2.5房屋建筑質(zhì)量第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款時(shí)間3.5支付方式第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2公共服務(wù)第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2開(kāi)發(fā)商違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條：其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電配置13.3車位使用權(quán)第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房款明細(xì)表14.3貸款合同14.4物業(yè)服務(wù)合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房屋：本合同所指的房屋是指乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。1.4建筑面積：本合同所指的建筑面積是指房屋的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.5套內(nèi)面積：本合同所指的套內(nèi)面積是指房屋的套內(nèi)面積，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.6購(gòu)房款：本合同購(gòu)房款是指甲方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款，包括房款、裝修款、家具家電款等。1.7交付日期：本合同交付日期是指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所指的房屋位于_______（地址），具體位置以乙方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋類型：本合同所指的房屋類型為_(kāi)______（房屋類型），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：本合同所指的房屋面積為_(kāi)______（建筑面積/套內(nèi)面積），具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋設(shè)計(jì)：本合同所指的房屋設(shè)計(jì)為_(kāi)______（設(shè)計(jì)風(fēng)格/戶型），具體設(shè)計(jì)以乙方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.5房屋建筑質(zhì)量：乙方保證本合同所指的房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額：本合同購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房款、裝修款、家具家電款等。3.2首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3貸款金額：甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款金額為購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式及付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2交付時(shí)間：本合同約定的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以核實(shí)并處理。如確屬質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同所指的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3過(guò)戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：本合同所指的配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.2公共服務(wù)：乙方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)提供完善的公共服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第八條：合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，向乙方提出解除合同的書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意；（3）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，向甲方提出解除合同的書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條：違約責(zé)任（1）要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%；（2）要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%；（2）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決適用_______（省/市）_______（區(qū)/縣）人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。11.2保密期限：本合同保密期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條：法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（裝修風(fēng)格/配置），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的裝修方案為準(zhǔn)。13.2家具家電配置：本合同所指的家具家電配置為_(kāi)______（品牌/型號(hào)），具體配置以乙方提供的配置清單為準(zhǔn)。13.3車位使用權(quán)：本合同所指的車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)按照小區(qū)停車管理制度使用車位。第十四條：附件14.1房屋平面圖：本合同所指的房屋平面圖作為附件一，用于說(shuō)明房屋的具體布局和尺寸。14.2購(gòu)房款明細(xì)表：本合同所指的購(gòu)房款明細(xì)表作為附件二，詳細(xì)列明購(gòu)房款的構(gòu)成及支付情況。14.3貸款合同：如甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款合同作為附件三，詳細(xì)列明貸款的金額、利率、還款計(jì)劃等信息。14.4物業(yè)服務(wù)合同：本合同所指的物業(yè)服務(wù)合同作為附件四，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)等。14.5其他相關(guān)文件：本合同所指的其他相關(guān)文件作為附件五，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋銷售許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿和利益，確保甲方權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方權(quán)益和合同要求，確保乙方利益不受損害。第七條：第三方收費(fèi)及支付方式7.1第三方收費(fèi)：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。7.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向第三方支付費(fèi)用。第八條：第三方信息的保密8.1保密信息：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露。第九條：第三方退出及替代9.2替代程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決適用_______（省/市）_______（區(qū)/縣）人民法院管轄。第十一條：法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購(gòu)房款明細(xì)表附件三：貸款合同（如有）附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋銷售許可證等）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：甲方未按照合同約定的付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括：（1）甲方需向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付因逾期付款所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.逾期交付：乙方未按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括：（1）乙方需向甲方支付逾期交付的違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期交付所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括：（1）乙方需負(fù)責(zé)維修、更換或退還相應(yīng)款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.違反保密義務(wù)：如任何一方違反本合同中關(guān)于保密條款的約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金為因違反保密義務(wù)所造成的損失的_______%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違反保密義務(wù)所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.其他違約行為：如任何一方未履行本合同中的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任根據(jù)違約的具體情況確定，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)要