2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：合作共贏模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同：合作共贏模式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)5.2物業(yè)保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條稅務(wù)6.1租賃方稅務(wù)責(zé)任6.2物業(yè)稅務(wù)責(zé)任6.3稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利7.2租賃方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2物業(yè)方違約8.3違約賠償方式第九條解除合同的條件9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃合同附件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款13.3修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2物業(yè)方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體房間分布和面積分配詳見附件中的物業(yè)平面圖。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。租賃期滿后，如雙方有意繼續(xù)租賃，可按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和物業(yè)方的租賃政策進(jìn)行續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。租金價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日，租賃方應(yīng)在此日期前將租金支付給物業(yè)方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體銀行賬戶信息由物業(yè)方提供。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件中的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明。3.3經(jīng)營(yíng)限制租賃方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。同時(shí)，租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響周圍環(huán)境和居民生活的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間租賃方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)方提出維修請(qǐng)求。物業(yè)方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的三個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)方的維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無(wú)需另行支付。如租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為自己在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)為自己名下的物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，物業(yè)方和租賃方互不承擔(dān)對(duì)方的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條稅務(wù)6.1租賃方稅務(wù)責(zé)任租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。6.2物業(yè)稅務(wù)責(zé)任物業(yè)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.3稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)稅務(wù)費(fèi)用由各自承擔(dān)，物業(yè)方和租賃方互不承擔(dān)對(duì)方的稅務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方如未按照約定支付租金、未按照約定使用物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方如未按照約定提供物業(yè)、未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及相關(guān)賠償責(zé)任，賠償給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的三個(gè)工作日內(nèi)完成解除手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第十二條附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃合同附件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可通過(guò)補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。13.3修訂歷史本合同如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2物業(yè)方簽字蓋章物業(yè)方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為本合同的第三方介入，定義如下：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。當(dāng)有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第十五條第三方介入條件15.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。15.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)的結(jié)果符合甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付周期和支付賬戶等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.3甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及合同的性質(zhì)、金額等要素，合理確定第三方責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)。20.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲乙雙方與第三方的合同變更或解除，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第二十一條第三方介入的披露與保密21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議及與第三方溝通的內(nèi)容，應(yīng)予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。21.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守保密義務(wù)，確保相關(guān)信息的安全。21.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為____年。第二十二條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決22.1本合同及甲乙雙方與第三方的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條合同的生效與終止23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方的合同相應(yīng)終止。23.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的各層布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息，以便租賃方了解物業(yè)的具體情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整機(jī)制、特殊條款等，作為租賃合同的重要組成部分。附件3：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)列出租賃方在物業(yè)內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以及禁止從事的活動(dòng)。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)方的維修保養(yǎng)職責(zé)、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)的相關(guān)憑證，以證明租賃方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.物業(yè)方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)結(jié)果不符合甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按照約定支付租金，則視為違約。租賃方應(yīng)向物業(yè)方支付違約金元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的物業(yè)方損失元的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)方：指本合同的另一方，具有提供