2024年二手房翻新合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3合同所述的二手房第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2具體施工項(xiàng)目2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)3.2支付方式3.3工程進(jìn)度款支付比例3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條工期及進(jìn)度4.1合同約定的工期4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3工期延誤的處理第五條施工材料及質(zhì)量5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料驗(yàn)收程序5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的傳遞和保管13.3合同解除后的善后處理第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同所述二手房的所有人，擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定完成二手房的翻新工作。1.3合同所述的二手房：指位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的二手房進(jìn)行全面的翻新，包括室內(nèi)裝修、水電改造、墻面翻新、地板更換等。2.2.1墻面處理：包括墻面鏟除、刷漆等；2.2.2地面處理：包括地板更換、地磚鋪設(shè)等；2.2.3水電改造：包括水電線路的重新規(guī)劃、管道更換等；2.2.4室內(nèi)裝修：包括墻面裝飾、家具選購(gòu)等；2.2.5廚房、衛(wèi)生間翻新：包括櫥柜更換、潔具安裝等；2.2.6其它：如燈具安裝、窗簾安裝等。2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的合理要求。第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3工程進(jìn)度款支付比例：雙方約定工程進(jìn)度款支付比例為_(kāi)______%。3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方約定在工程進(jìn)展到一定階段時(shí)，甲方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行商定。第四條工期及進(jìn)度4.1合同約定的工期：本工程合同約定的工期為_(kāi)______天。4.2工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。4.3工期延誤的處理：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第五條施工材料及質(zhì)量5.1材料品牌及規(guī)格：乙方應(yīng)按照甲方要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。具體材料品牌及規(guī)格如下：5.1.1墻面處理材料：_______；5.1.2地面處理材料：_______；5.1.3水電改造材料：_______；5.1.4室內(nèi)裝修材料：_______；5.1.5廚房、衛(wèi)生間翻新材料：_______；5.1.6其它材料：_______。5.2材料驗(yàn)收程序：甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格按照安全措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知甲方。6.3環(huán)保要求及措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定時(shí)間支付合同尾款，甲方應(yīng)按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，乙方應(yīng)按照遲延完成工程部分的工程款的_______%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金金額為重新施工費(fèi)用的_______%。8.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約部分工程款×違約金比例。違約金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的工程完成后，本合同自然終止。10.3合同解除條件：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者雙方另有約定。11.3泄露保密信息的處理：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的傳遞和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的施工，或者將已施工的部分恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同解除相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、建議、監(jiān)督、提供服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。賠償比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約部分工程款×違約金比例。違約金比例由甲乙雙方在合同中約定。第十九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件：合同約定的工程完成后，本合同自然終止。22.3合同解除條件：除甲乙雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二十三條其他條款23.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2合同的傳遞和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。23.3合同解除后的善后處理：合同解除后，涉及第三方權(quán)益的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同解除相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日24.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及施工圖紙附件二：材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書附件三：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明附件六：付款憑證及進(jìn)度款支付記錄附件七：工程變更記錄及雙方確認(rèn)書附件八：違約金計(jì)算公式及支付憑證附件九：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件附件十：合同解除后的善后處理協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個(gè)角度的照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。施工圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注施工內(nèi)容和要求。附件二：材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書詳細(xì)要求：材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列明材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能指標(biāo)等信息，并提供材料的合格證明和檢測(cè)報(bào)告。附件三：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、安全措施等詳細(xì)內(nèi)容。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特殊要求的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證書應(yīng)承諾乙方施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并明確質(zhì)量保修期限和保修條款。附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件六：付款憑證及進(jìn)度款支付記錄詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。進(jìn)度款支付記錄應(yīng)記錄每次支付的工程進(jìn)度和應(yīng)付款項(xiàng)。附件七：工程變更記錄及雙方確認(rèn)書詳細(xì)要求：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。雙方確認(rèn)書應(yīng)證明甲方和乙方對(duì)于變更內(nèi)容的認(rèn)可和確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式及支付憑證詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式。支付憑證應(yīng)記錄違約金的支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。附件九：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、判決書、調(diào)解書等，并明確文件的日期和法院名稱。附件十：合同解除后的善后處理協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除后的善后處理協(xié)議應(yīng)明確解除合同后的處理方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或合同尾款。2.乙方未按照合同約