2024年國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條房屋征收概述1.1征收背景1.2征收目的1.3征收范圍第二條補(bǔ)償協(xié)議2.1補(bǔ)償方式2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償計(jì)算第三條被征收人的權(quán)益保障3.1被征收人的知情權(quán)3.2被征收人的參與權(quán)3.3被征收人的申訴權(quán)第四條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的支付方式4.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取程序4.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間第五條搬遷與臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2搬遷費(fèi)用5.3臨時(shí)安置第六條房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)6.1被征收房屋的認(rèn)定6.2征收補(bǔ)償款的構(gòu)成6.3特殊情況的處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的履行責(zé)任7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述1.1征收背景為了加快城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本市決定對(duì)位于國(guó)有土地上的部分房屋進(jìn)行征收。1.2征收目的本次征收的目的是為了實(shí)施城市規(guī)劃，提高土地利用率，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。1.3征收范圍征收范圍包括本項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施，具體以本項(xiàng)目征收范圍圖為準(zhǔn)。第二條補(bǔ)償協(xié)議2.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被征收人可以根據(jù)自己的意愿選擇其中一種方式。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等因素計(jì)算確定，具體計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條被征收人的權(quán)益保障3.1被征收人的知情權(quán)征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布征收補(bǔ)償方案、征收范圍圖等相關(guān)信息，保障被征收人的知情權(quán)。3.2被征收人的參與權(quán)被征收人享有參與征收補(bǔ)償方案制定、參加征收補(bǔ)償協(xié)商等權(quán)利，有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償方案提出意見和建議。3.3被征收人的申訴權(quán)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的支付方式征收補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征收人，具體支付方式在本合同中約定。4.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取程序被征收人應(yīng)當(dāng)在收到征收補(bǔ)償款后按照約定到指定銀行辦理領(lǐng)取手續(xù)，并提供相關(guān)身份證件。4.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間征收補(bǔ)償款自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付給被征收人，具體支付時(shí)間在本合同中約定。第五條搬遷與臨時(shí)安置5.1搬遷期限被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限在本合同中約定。5.2搬遷費(fèi)用征收部門負(fù)責(zé)承擔(dān)被征收人的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同中約定。5.3臨時(shí)安置征收部門負(fù)責(zé)為被征收人提供臨時(shí)安置住房，確保被征收人的基本生活不受影響，具體安置條件在本合同中約定。第六條房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)6.1被征收房屋的認(rèn)定被征收房屋的認(rèn)定以房屋權(quán)屬證書和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決或者申請(qǐng)有關(guān)部門認(rèn)定。6.2征收補(bǔ)償款的構(gòu)成征收補(bǔ)償款包括被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體構(gòu)成在本合同中約定。6.3特殊情況的處理對(duì)于征收范圍內(nèi)存在特殊情況的項(xiàng)目，如歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、危舊房屋等，按照相關(guān)法律法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體處理辦法在本合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收部門申請(qǐng)調(diào)解，征收部門應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止的條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）征收補(bǔ)償款全部支付完畢；（2）被征收人完成搬遷；（3）雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自征收補(bǔ)償款支付完畢之日起終止。11.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充條款如本合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通過甲乙雙方的協(xié)商一致，也可以通過法律程序或者政府部門的指定。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方selection、第三方審核、第三方監(jiān)督、第三方調(diào)解和第三方裁決等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其履行第三方職責(zé)過程中的義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和法律規(guī)定，享有履行其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和資料等。4.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)履行協(xié)助第三方的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息和資料，配合第三方的履行等。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同和法律規(guī)定，有權(quán)要求甲乙方支付其履行職責(zé)所發(fā)生的合理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。6.2第三方裁決第三方作出的裁決，甲乙雙方應(yīng)予尊重并履行；甲乙雙方對(duì)第三方的裁決有異議的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方介入后，第三方、甲乙方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入后，本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第三方介入后，雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充條款第三方介入后，如本合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)第三方介入?yún)f(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。11.3雙方簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議上簽字并加蓋公章，以證明本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償方案詳細(xì)說明征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計(jì)算方法等。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明房屋評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括房屋的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等評(píng)估信息。附件三：征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)說明征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，包括補(bǔ)償款的支付方式、支付時(shí)間、搬遷與臨時(shí)安置等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方介入的方式、程序、責(zé)任分配等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定的方式履行合同義務(wù)；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給另一方造成的損失；3.違約方應(yīng)支付違約金或賠償金的具體金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土