2024年保障性安居工程回遷房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居工程回遷房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：回遷房購買協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：購買人的資格與條件2.1：購買人的資格2.2：購買人的條件第三條：回遷房的種類與數(shù)量3.1：回遷房的種類3.2：回遷房的數(shù)量第四條：購買價格與支付方式4.1：購買價格4.2：支付方式第五條：交付時間與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1：交付時間5.2：交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保障與保修責(zé)任6.1：質(zhì)量保障6.2：保修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1：合同的變更7.2：合同的解除第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1：違約責(zé)任8.2：爭議解決第九條：合同的生效、終止與繼承9.1：合同的生效9.2：合同的終止9.3：合同的繼承第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：其他條款12.1：其他內(nèi)容第十三條：附件13.1：附件內(nèi)容第十四條：簽署頁14.1：簽署人信息14.2：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：回遷房購買協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指購買人與開發(fā)商之間，就購買位于市的套回遷房項目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2：本協(xié)議的范圍包括上述回遷房項目的購買、交付、質(zhì)量保障、違約責(zé)任等方面的事宜。第二條：購買人的資格與條件2.1：購買人應(yīng)具備完全民事行為能力，符合國家和地方住房政策的相關(guān)規(guī)定，具備購房資格。2.2：購買人需向開發(fā)商支付購房定金，并按照約定的時間和方式支付購房款。第三條：回遷房的種類與數(shù)量3.1：本協(xié)議所涉及的回遷房項目包括平方米的住宅，共計套。3.2：具體房號、面積、戶型等詳細(xì)信息，見附件一。第四條：購買價格與支付方式4.1：本協(xié)議所述回遷房項目的購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額見附件二。4.2：購買人應(yīng)按照約定的時間和方式向開發(fā)商支付購房款，具體支付方式見附件三。第五條：交付時間與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1：開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定，在年月日前將回遷房交付給購買人。5.2：交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第六條：質(zhì)量保障與保修責(zé)任6.1：開發(fā)商對交付的回遷房質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2：自交付之日起，開發(fā)商對回遷房進(jìn)行保修，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同的變更與解除7.1：本協(xié)議一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。7.2：如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1：開發(fā)商未按照本協(xié)議約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的__%向購買人支付違約金。8.2：購買人未按照本協(xié)議約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的__%向開發(fā)商支付違約金。8.3：如雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：本協(xié)議在下列情況下終止：2.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3：本協(xié)議的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。第十條：保密條款10.1：雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：如雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：附件一：回遷房房號、面積、戶型等詳細(xì)信息13.2：附件二：購房款支付明細(xì)表13.3：附件三：交付時間及方式第十四條：簽署頁14.1：購買人（蓋章/簽字）：14.2：開發(fā)商（蓋章/簽字）：14.3：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2：第三方介入的范圍包括合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、審批等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、審批等職責(zé)。2.2：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.3：第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料、信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方僅對甲乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、評估等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方報酬和服務(wù)費(fèi)用的__倍。5.2：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方介入的程序與方式6.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的通知，及時介入合同履行過程，并履行相關(guān)職責(zé)。6.3：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出合同履行過程。7.2：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新確定第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行合同。第八條：第三方變更8.1：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前__天通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2：變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)對新第三方承擔(dān)合同義務(wù)。第九條：第三方違約處理9.1：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1：甲乙方與第三方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行過程中的順利協(xié)作。10.2：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1：附件一：第三方介入流程圖11.2：附件二：第三方報酬及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3：附件三：第三方違約責(zé)任處理辦法第十二條：簽署頁12.1：甲乙方（蓋章/簽字）：12.2：第三方（蓋章/簽字）：12.3：簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房房號、面積、戶型等詳細(xì)信息附件二：購房款支付明細(xì)表附件三：交付時間及方式附件四：第三方介入流程圖附件五：第三方報酬及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方違約責(zé)任處理辦法附件一說明：本附件列明回遷房的房號、面積、戶型等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)購買人購買的回遷房的具體情況。附件二說明：本附件詳細(xì)記錄購房款的支付明細(xì)，包括支付時間、金額等信息，用于證明購買人的付款情況。附件三說明：本附件約定交付時間及方式，包括交付的具體時間、交付地點(diǎn)、交付流程等，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行交付操作。附件四說明：本附件提供第三方介入流程圖，清晰展示第三方介入的程序、步驟及責(zé)任，用于指導(dǎo)第三方正確介入合同履行過程。附件五說明：本附件詳細(xì)列出第三方的報酬及服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計算方式、支付時間等信息，用于明確雙方對第三方費(fèi)用的支付義務(wù)。附件六說明：本附件規(guī)定第三方的違約責(zé)任處理辦法，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等，用于規(guī)范第三方的行為并明確其違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房；2.購買人未按照約定時間支付購房款；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若開發(fā)商未按照約定時間交付回遷房，購買人可以要求開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房補(bǔ)貼等。說明三：法律名詞及解釋：1.保障性安居工程：指政