2024年創(chuàng)意園版：含有藝術(shù)家工作室租賃權(quán)的土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意園版：含有藝術(shù)家工作室租賃權(quán)的土地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.藝術(shù)家工作室租賃權(quán)3.1工作室數(shù)量3.2工作室面積3.3工作室用途4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.維護(hù)與維修5.1土地及工作室的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他條款12.1土地使用稅12.2環(huán)保要求12.3安全規(guī)定13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2藝術(shù)家工作室租賃權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于市區(qū)路的創(chuàng)意園土地出租給乙方使用。1.2土地面積土地面積共計(jì)平方米，具體地塊面積以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照約定的用途使用土地，即從事與藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等相關(guān)的工作。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款具體詳見附件。3.藝術(shù)家工作室租賃權(quán)3.1工作室數(shù)量甲方同意向乙方提供共間藝術(shù)家工作室。3.2工作室面積每間工作室的平均面積為平方米，具體面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.3工作室用途乙方僅將工作室用于藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等相關(guān)活動(dòng)，不得用作其他商業(yè)用途。4.租金支付4.1租金金額租金為每年人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。4.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。4.3租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。5.維護(hù)與維修5.1土地及工作室的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地及工作室的日常維護(hù)和維修工作。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣萬元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院為本合同爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)；（3）發(fā)生一方違約行為，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序行使合同解除權(quán)的一方應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的理由。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。12.其他條款12.1土地使用稅乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。12.3安全規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2藝術(shù)家工作室租賃權(quán)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得損害第三方權(quán)益。16.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。17.第三方義務(wù)17.1配合履行合同第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，配合履行合同相關(guān)事項(xiàng)。17.2不得干涉第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得擅自改變合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額上限。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方違約、侵權(quán)行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院為本合同第三方爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。21.第三方解除合同21.1第三方解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，且第三方同意解除；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，且甲乙雙方均不存在過錯(cuò)；（3）甲乙雙方發(fā)生違約行為，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。21.2第三方解除程序行使合同解除權(quán)的一方應(yīng)提前三十天書面通知甲乙雙方，并在通知中說明解除合同的理由。22.第三方權(quán)益保障措施22.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。22.2甲乙雙方不得濫用第三方權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。23.第三方信息保密23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向第三方以外的其他方披露相關(guān)信息。24.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督24.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方對(duì)合同履行情況的評(píng)價(jià)與監(jiān)督。24.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，并提出合理建議。25.附件25.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件25.2其他相關(guān)文件26.簽字蓋章26.1出租方簽字蓋章26.2承租方簽字蓋章26.3第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：藝術(shù)家工作室租賃權(quán)證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件5：租金支付憑證附件6：維護(hù)與維修記錄附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：環(huán)保合規(guī)證明附件9：安全生產(chǎn)合規(guī)證明附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地用途等信息。2.藝術(shù)家工作室租賃權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)證明乙方擁有租賃藝術(shù)家工作室的權(quán)利，包括工作室數(shù)量、面積等信息。3.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方的合法身份及從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。4.租賃合同續(xù)約協(xié)議：如有續(xù)約，應(yīng)提供續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件、期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.租金支付憑證：應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。6.維護(hù)與維修記錄：記錄甲方進(jìn)行土地及工作室維護(hù)、維修的情況，包括維護(hù)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的基本信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。8.環(huán)保合規(guī)證明：證明乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求的文件，如環(huán)保審批文件等。9.安全生產(chǎn)合規(guī)證明：證明乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求的文件，如安全生產(chǎn)許可證等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地及工作室，或提供的土地及工作室不符合約定。2.甲方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地及工作室，或使用土地及工作室不符合約定。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供土地及工作室，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方土地及工作室的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指與甲乙雙方存在合同關(guān)系的除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的證明文件。5.藝術(shù)家工作室租賃權(quán)：指乙方在甲方土地上租賃藝術(shù)家工作室的權(quán)利。6.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。7.維護(hù)與維修：指甲方對(duì)土地及工作室進(jìn)行