土地過戶協(xié)議合同范例

土地過戶協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方愿意購買該涉案土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、土地過戶

1.1甲方同意將涉案土地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件購買涉案土地。

1.3乙方在支付完本協(xié)議約定的全部款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案土地的過戶手續(xù)，將涉案土地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、土地用途

2.1涉案土地的用途為_______。

2.2乙方在使用涉案土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

三、款項支付

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元。

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.3甲方在收到全部款項后，應(yīng)將涉案土地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

4.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限辦理涉案土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3附件：

（1）涉案土地的權(quán)屬證明文件；

（2）涉案土地的測繪圖紙；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

七、生效與終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）涉案土地的權(quán)屬證明文件；

（2）涉案土地的測繪圖紙；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方愿意購買該涉案土地，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

一、土地過戶

1.1甲方同意將涉案土地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。

1.3乙方在支付完本協(xié)議約定的全部款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案土地的過戶手續(xù)，將涉案土地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.4丙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如乙方未履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、土地用途

2.1涉案土地的用途為_______。

2.2乙方在使用涉案土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

三、款項支付

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元。

3.2丙方在本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于確保乙方履行付款義務(wù)。

3.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.4如乙方未按約定支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

4.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

4.4甲方在履行本協(xié)議過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶受阻，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)隨時了解乙方的履約情況。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)資料，以證明其履約能力。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障本協(xié)議的履行。

六、乙方的限制條款

6.1乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分涉案土地。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得將涉案土地的抵押權(quán)設(shè)立于他人名下。

6.3乙方在未支付全部款項前，不得將涉案土地的租賃權(quán)、使用權(quán)等設(shè)立于他人名下。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.3附件：

（1）涉案土地的權(quán)屬證明文件；

（2）涉案土地的測繪圖紙；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

九、生效與終止

9.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。

十、總結(jié)

本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。丙方的介入，進一步增強了乙方履約的保障。本協(xié)議的簽訂，有助于甲方在土地過戶過程中降低風(fēng)險，實現(xiàn)甲方在涉案土地交易中的主導(dǎo)地位。

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方在土地過戶過程中的風(fēng)險，確保乙方履約；

2.增強乙方履約的保障，提高甲乙雙方的合作信任度；

3.促進土地市場的健康發(fā)展，維護甲乙雙方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在土地過戶過程中掌握主動權(quán)，降低交易風(fēng)險；

2.實現(xiàn)甲方在涉案土地交易中的利益最大化；

3.提高甲方在土地市場中的競爭力和地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于乙方擬購買甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方的購買資金安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件購買涉案房產(chǎn)。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定支付購房款。

1.4乙方在支付完本協(xié)議約定的全部購房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、購房款支付

2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣_______元。

2.2丙方在本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于確保乙方按時支付剩余購房款。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.4乙方在未支付全部購房款前，涉案房產(chǎn)的權(quán)益歸甲方所有。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)隨時了解乙方的付款情況。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)資料，以證明其支付購房款的能力。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障本協(xié)議的履行。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對涉案房產(chǎn)進行裝修、改造等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.2甲方在乙方支付完全部購房款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

5.3甲方不得因任何原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)的價值下降，影響乙方的利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)的測繪圖紙；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

八、生效與終止

8.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。

乙方為主導(dǎo)的目的和