友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號友誼小區(qū)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為經(jīng)甲方委托，依法取得友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在友誼小區(qū)范圍內(nèi)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、秩序維護等日常管理服務(wù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織與協(xié)助；

（4）小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理及信息發(fā)布；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。

2.3物業(yè)服務(wù)費用計算方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費：按照乙方收費標準，根據(jù)甲方所擁有的房屋面積計算；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：根據(jù)實際發(fā)生費用計算；

（3）綠化養(yǎng)護費用：根據(jù)綠化面積及養(yǎng)護標準計算；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

3.2合同期滿前____個月，甲方有權(quán)續(xù)簽本合同，乙方應(yīng)予以配合。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并保證支付方式的合法性、及時性。

4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作，不得干擾乙方正常開展工作。

4.4甲方應(yīng)自覺維護小區(qū)環(huán)境，不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫等。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化、制度化。

5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的精神損害賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號友誼小區(qū)的所有權(quán)人；乙方（以下簡稱“乙方”）為經(jīng)甲方委托，依法取得友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方專業(yè)管理機構(gòu)，負責(zé)對乙方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在友誼小區(qū)范圍內(nèi)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、秩序維護等日常管理服務(wù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織與協(xié)助；

（4）小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理及信息發(fā)布；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。

第二條丙方職責(zé)

2.1丙方負責(zé)對乙方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容；

（2）對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理；

（3）定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估，并向甲方報告；

（4）協(xié)助甲方制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)標準。

第三條物業(yè)服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)資料；

（3）有權(quán)對乙方和丙方的違約行為提出整改要求；

（4）有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告調(diào)整物業(yè)服務(wù)標準。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)服務(wù)工作。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在甲方和丙方的監(jiān)督下，自主開展物業(yè)服務(wù)工作。

5.2乙方義務(wù)：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督和評估；

（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)；

（2）要求乙方和甲方提供相關(guān)服務(wù)資料。

6.2丙方義務(wù)：

（1）嚴格按照本合同約定履行職責(zé)；

（2）公正、客觀地對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的精神損害賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。丙方的介入，旨在加強對乙方物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評估，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對乙方和丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主需求，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。本合同的簽訂，對于提高友誼小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號某商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的所有權(quán)人；乙方（以下簡稱“乙方”）為經(jīng)甲方委托，依法取得商業(yè)綜合體物業(yè)管理資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，負責(zé)對乙方物業(yè)管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和評估。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、秩序維護等日常管理服務(wù)；

（2）商業(yè)綜合體公共設(shè)施的維護與管理；

（3）商業(yè)綜合體商戶的咨詢、投訴處理及信息發(fā)布；

（4）商業(yè)綜合體內(nèi)部活動的策劃與組織；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第二條丙方職責(zé)

2.1丙方負責(zé)對乙方物業(yè)管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和評估，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行指導(dǎo)和建議；

（2）定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估，并向甲方報告；

（3）協(xié)助甲方制定和調(diào)整物業(yè)管理標準。

第三條物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）在甲方和丙方的監(jiān)督下，自主開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)調(diào)整內(nèi)部管理流程；

（4）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持。

4.2乙方義務(wù)：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督和評估；

（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)資料；

（3）有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告調(diào)整物業(yè)管理標準。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理工作。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和甲方提供相關(guān)服務(wù)資料。

6.2丙方義務(wù)：

（1）嚴格按照本合同約定履行職責(zé)；

（2）公正、客觀地對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的精神損害賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_________