宅地抵押合同范例

宅地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于____________________的宅地（以下簡稱“抵押宅地”）為抵押，向乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押宅地基本情況

1.1抵押宅地位于____________________，土地證號為____________________，面積為____________________平方米。

1.2抵押宅地的土地用途為____________________。

二、抵押貸款事項

2.1乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣____________________元，用于____________________。

2.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

3.1甲方同意將抵押宅地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押宅地的所有權(quán)人。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

四、抵押物保管及使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押宅地，確保抵押物的完好無損。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押宅地進(jìn)行任何處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方提供擔(dān)保；

（3）依法拍賣抵押宅地；

（4）其他法律允許的方式。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押宅地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押宅地權(quán)屬證明文件

2.貸款合同

3.抵押登記申請書

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于____________________的宅地（以下簡稱“抵押宅地”）為抵押，向乙方提供抵押貸款事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押宅地基本情況

1.1抵押宅地位于____________________，土地證號為____________________，面積為____________________平方米。

1.2抵押宅地的土地用途為____________________。

二、抵押貸款事項

2.1乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣____________________元，用于____________________。

2.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

三、第三方擔(dān)保人責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在甲方無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方償還乙方全部貸款本金及利息。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保權(quán)利的實現(xiàn)。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方立即采取措施，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

四、抵押權(quán)設(shè)立及登記

4.1甲方同意將抵押宅地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押宅地的所有權(quán)人。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

五、抵押物保管及使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押宅地，確保抵押物的完好無損。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押宅地進(jìn)行任何處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

六、抵押權(quán)實現(xiàn)及甲方權(quán)益保障

6.1甲方在貸款期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定，提前部分或全部償還貸款本金及利息；

（2）甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，變更貸款用途；

（3）甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，調(diào)整貸款期限。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，包括但不限于：

（1）在拍賣抵押宅地前，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理期限的贖回權(quán)；

（2）乙方應(yīng)確保拍賣所得款項優(yōu)先用于償還甲方貸款本金及利息。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時足額支付甲方貸款本金及利息；

（2）未履行抵押登記義務(wù)；

（3）未保障甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失。

7.2乙方在違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押宅地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押宅地權(quán)屬證明文件

2.貸款合同

3.抵押登記申請書

4.第三方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方擔(dān)保人，旨在增強(qiáng)甲方的信用，提高貸款成功率，同時保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險，提高貸款資金的使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請貸款事宜，并以甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為抵押，引入丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2抵押房產(chǎn)的土地用途為____________________。

二、貸款事項

2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣____________________元，用于____________________。

2.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

三、第三方擔(dān)保人責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在甲方無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方償還乙方全部貸款本金及利息。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保權(quán)利的實現(xiàn)。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方立即采取措施，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

四、貸款合同條款

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請，并根據(jù)貸款政策決定是否批準(zhǔn)貸款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討貸款本金及利息。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額向甲方發(fā)放貸款；

（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的合理使用，防止貸款資金被挪用；

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

五、抵押權(quán)設(shè)立及登記

5.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

六、抵押物保管及使用

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

七、貸款還款及甲方違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方提供擔(dān)保；

（3）依法拍賣抵押房產(chǎn)；

（4）其他法律允許的方式。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.貸款合同