房產(chǎn)中個合同模板

房產(chǎn)中個合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房產(chǎn)權屬：__________

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為定金。

（2）甲方在收到乙方支付的定金后，應在__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。

（3）剩余房款__________元整，乙方應在本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶后__________個工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在__________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以解決。

3.3乙方在房屋交付后，應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的責任。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應承擔本合同約定的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電氣費等費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3乙方逾期支付房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方銀行卡復印件

6.乙方付款憑證復印件

7.甲方收款憑證復印件

8.乙方購房款支付明細表

9.甲方房屋產(chǎn)權過戶申請表

10.甲方房屋產(chǎn)權過戶證明復印件

11.乙方房屋產(chǎn)權證復印件

12.乙方房屋產(chǎn)權過戶證明復印件

13.乙方房屋抵押貸款合同復印件（如有）

14.乙方房屋租賃合同復印件（如有）

15.乙方房屋維修基金繳納憑證復印件（如有）

16.乙方房屋配套設施使用協(xié)議復印件（如有）

17.乙方房屋裝修合同復印件（如有）

18.乙方房屋其他相關資料復印件（如有）

19.甲方出具的無權處分房屋承諾書

20.乙方出具的無抵押、無欠款承諾書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全及甲方權益，特引入丙方作為第三方擔保主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房產(chǎn)權屬：__________

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為定金。

（2）甲方在收到乙方支付的定金后，應在__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。

（3）剩余房款__________元整，乙方應在本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶后__________個工作日內(nèi)一次性付清。

三、第三方責任與權利

3.1丙方同意在本合同中擔任擔保人，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，并有權在乙方未按時支付房款時，代為支付剩余房款。

3.3丙方在代為支付房款后，有權向乙方追償。

3.4丙方在本合同中享有以下權利：

（1）查閱乙方的支付憑證及交易記錄；

（2）監(jiān)督乙方的付款行為；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權益：

（1）甲方在乙方未按時支付房款時，有權要求丙方代為支付；

（2）甲方在丙方代為支付房款后，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）甲方在房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下前，有權隨時解除本合同。

五、違約責任及限制

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方逾期支付房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3丙方未在約定時間內(nèi)履行擔保義務的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.4乙方在未支付房款的情況下，擅自使用或處分該房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，在本合同中享有優(yōu)先的權利和利益，包括但不限于要求丙方代為支付房款、解除合同等。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。本合同的簽訂，有助于實現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的主導地位，確保甲方在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方作為該房產(chǎn)的所有權人，乙方希望購買該房產(chǎn)，為保障交易順利進行及乙方的權益，特引入丙方作為第三方擔保主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房產(chǎn)權屬：__________

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為定金。

（2）甲方在收到乙方支付的定金后，應在__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。

（3）剩余房款__________元整，乙方應在本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶后__________個工作日內(nèi)一次性付清。

三、第三方責任與權利

3.1丙方同意在本合同中擔任擔保人，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋產(chǎn)權的義務。

3.3丙方在代為履行義務后，有權向甲方追償。

3.4丙方在本合同中享有以下權利：

（1）查閱乙方的支付憑證及交易記錄；

（2）監(jiān)督甲方的履行行為；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權益：

（1）乙方在甲方未按時交付房屋產(chǎn)權時，有權要求丙方代為履行交付義務；

（2）乙方在丙方代為履行義務后，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）乙方在房屋產(chǎn)權過戶至其名下前，有權隨時解除本合同。

五、甲方違約責任及限制

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方逾期交付房屋產(chǎn)權的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3甲方在未交付房屋產(chǎn)權的情況下，擅自處置該房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。

5.4甲方在本合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋產(chǎn)權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具