威海房屋托管合同模板

威海房屋托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意將該房屋委托甲方進行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.乙方同意將其擁有的該房屋委托甲方進行托管，甲方接受委托，負責(zé)該房屋的出租、維護、管理等工作。

2.甲方在托管期間，應(yīng)確保該房屋的租賃關(guān)系合法、合規(guī)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付給甲方。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。

2.在租賃期間，如房屋出現(xiàn)自然損耗或因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。

3.如房屋出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負責(zé)維修。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定履行托管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）房屋維修保養(yǎng)記錄；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意將該房屋委托甲方進行托管，丙方作為專業(yè)房產(chǎn)管理公司，甲方同意將托管業(yè)務(wù)委托給丙方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.乙方同意將其擁有的該房屋委托甲方進行托管，甲方接受委托，并將托管業(yè)務(wù)委托給丙方進行專業(yè)管理。

2.丙方接受甲方的委托，負責(zé)該房屋的出租、維護、管理等工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)制定房屋出租方案，包括租金定價、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂等。

2.丙方負責(zé)房屋的日常維護、修繕及清潔工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的租金，并將扣除管理費用后剩余租金支付給甲方。

4.丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但需提前通知甲方及乙方。

三、甲方權(quán)益

1.甲方擁有該房屋的最終決策權(quán)，包括租賃方案、租金調(diào)整等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，如發(fā)現(xiàn)丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有權(quán)收取丙方支付的租金，扣除管理費用后，剩余部分為甲方所有。

4.甲方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)收回該房屋。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負責(zé)支付租金給甲方，并按時繳納各項稅費。

2.乙方有權(quán)了解房屋出租情況，包括租金、租賃期限等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租或解約。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若丙方未按約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）房屋維修保養(yǎng)記錄；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理效率，降低甲方管理成本。

2.增強房屋出租的穩(wěn)定性，確保租金收入。

3.保障甲方權(quán)益，降低違約風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對房屋的最終決策權(quán)。

2.確保甲方在租賃過程中享有最高權(quán)益。

3.增強甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有一批待銷售的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買其中一套房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意通過丙方作為第三方銷售代理，協(xié)助完成房屋的銷售及交付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、銷售事項

1.乙方同意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.甲方同意將房屋銷售業(yè)務(wù)委托給丙方進行代理，丙方接受委托，負責(zé)該房屋的銷售推廣、合同簽訂等工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)制定銷售方案，包括廣告發(fā)布、客戶接待、合同談判等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方及乙方。

3.丙方有權(quán)收取乙方的購房款，并將扣除代理費用后剩余款項支付給甲方。

4.丙方有權(quán)在銷售過程中代表甲方與乙方進行溝通，但需遵守甲方的銷售政策。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)了解該房屋的詳細信息，包括價格、戶型、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下進行看房、談判，并最終決定是否購買。

3.乙方在購買房屋后，享有甲方提供的購房優(yōu)惠政策及售后服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付房屋。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負責(zé)提供該房屋的合法銷售文件，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，如發(fā)現(xiàn)丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照丙方提供的銷售情況，支付丙方相應(yīng)的代理費用。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若丙方未按約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費用、賠償損失等。

2.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________倍。

3.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋銷售許可證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）銷售政策及售后服務(wù)說明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目