一 物業(yè)服務(wù)合同模板

一物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），為維護(hù)該物業(yè)的正常使用和管理，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)共用消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)共用場(chǎng)地、道路的維護(hù)、綠化、保潔等工作；

（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造、擴(kuò)建等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)工作的監(jiān)督和協(xié)助；

（7）甲方及業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（5）不得損壞、擅自占用、移改物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化、消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得擅自挪用、侵占；

（4）建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），為維護(hù)該物業(yè)的正常使用和管理，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)共用消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)共用場(chǎng)地、道路的維護(hù)、綠化、保潔等工作；

（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造、擴(kuò)建等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)工作的監(jiān)督和協(xié)助；

（7）甲方及業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)備維修和技術(shù)支持；

（2）提供專(zhuān)業(yè)的安全監(jiān)控和安保服務(wù)；

（3）提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)和投訴處理。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算，并由甲方直接支付給丙方。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方及丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（5）不得損壞、擅自占用、移改物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化、消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得擅自挪用、侵占；

（4）建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（3）不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，能夠?yàn)榧追教峁└鼉?yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也能夠?yàn)橐曳綔p輕工作量，提高工作效率。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為委托方，主導(dǎo)本合同簽訂及履行，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠?qū)σ曳郊氨降姆?wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)足甲方需求，提高甲方滿(mǎn)意度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），為提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)流程，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)共用消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)共用場(chǎng)地、道路的維護(hù)、綠化、保潔等工作；

（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造、擴(kuò)建等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)工作的監(jiān)督和協(xié)助；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下咨詢(xún)服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；

（2）提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和改進(jìn)建議；

（3）協(xié)助進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)和合同談判；

（4）提供物業(yè)財(cái)務(wù)管理咨詢(xún)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。

2.3丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算，并由甲方支付給丙方。

三、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）根據(jù)丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)，制定和實(shí)施物業(yè)管理制度；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方要求；

（3）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得擅自挪用、侵占；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。

3.2丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保咨詢(xún)建議的合理性和可行性；

（3）保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致乙方或甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)