建筑房租改造合同范例

建筑房租改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋進行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。

1.3甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3乙方支付租金方式：____________________。

2.4租金支付期限：____________________。

2.5乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

三、房屋改造

3.1乙方經(jīng)甲方同意，對該房屋進行改造，改造范圍、內(nèi)容、期限及費用由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方改造房屋應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保改造后的房屋安全、穩(wěn)定。

3.3乙方改造房屋過程中，如需拆除、新建、改變房屋結(jié)構(gòu)，應事先向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。

3.4乙方改造完成后，應將房屋恢復至改造前的原狀，甲方有權(quán)對改造后的房屋進行驗收。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應及時檢查房屋，如有不符合約定之處，應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、房屋維護及修繕

5.1乙方在使用房屋過程中，應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋設(shè)施完好。

5.2乙方在房屋維護和修繕過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方如需對房屋進行大修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可施工。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造施工方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋進行改造，為保障改造工程的質(zhì)量與進度，甲方委托丙方作為改造施工方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。

1.3甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3乙方支付租金方式：____________________。

2.4租金支付期限：____________________。

2.5乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

三、房屋改造

3.1乙方經(jīng)甲方同意，對該房屋進行改造，改造范圍、內(nèi)容、期限及費用由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保改造工程的質(zhì)量與安全。

3.3甲方有權(quán)對改造方案進行審批，改造方案未經(jīng)甲方審批，丙方不得擅自施工。

3.4丙方在施工過程中，應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.5丙方對施工過程中發(fā)生的任何事故負全部責任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應及時檢查房屋，如有不符合約定之處，應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、房屋維護及修繕

5.1乙方在使用房屋過程中，應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋設(shè)施完好。

5.2乙方在房屋維護和修繕過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方如需對房屋進行大修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可施工。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3丙方未按約定施工，造成房屋損壞或安全事故，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。

6.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任及權(quán)利

8.1丙方應按照合同約定，對改造工程的質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)負全責。

8.2丙方在施工過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

8.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料等。

8.4丙方在施工過程中，應與乙方保持良好溝通，確保施工順利進行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保證改造工程的質(zhì)量與安全，降低甲方風險。

2.確保改造工程進度，提高甲方投資回報率。

3.建立專業(yè)化的施工團隊，提升甲方在建筑領(lǐng)域的形象。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋改造工程符合甲方利益，實現(xiàn)甲方預期目標。

2.維護甲方在租賃關(guān)系中的主導地位，保障甲方權(quán)益。

3.通過甲方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，提升房屋改造的附加值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)進行商業(yè)運營，為提升物業(yè)管理和運營效率，甲方同意委托丙方作為物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包括____________________等設(shè)施。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。

1.3甲方承諾物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3乙方支付租金方式：____________________。

2.4租金支付期限：____________________。

2.5乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

三、物業(yè)管理

3.1乙方在運營物業(yè)過程中，委托丙方作為物業(yè)管理公司，負責物業(yè)的日常管理和維護。

3.2丙方應按照國家標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。

3.3丙方在物業(yè)管理過程中，應尊重乙方的商業(yè)運營需求，協(xié)助乙方解決運營中的問題。

四、物業(yè)交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應及時檢查物業(yè)，如有不符合約定之處，應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)出現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、更換管理人員等。

六、丙方責任及權(quán)利

6.1丙方應按照合同約定，對物業(yè)的管理和服務負全責。

6.2丙方在物業(yè)管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于維修資金、管理權(quán)限等。

6.4丙方在物業(yè)管理過程中，應與乙方保持良好溝通，確保物業(yè)管理服務滿足乙方需求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一