房子買(mǎi)賣(mài)訂金合同模板

房子買(mǎi)賣(mài)訂金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于：__________________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬人為甲方，具備合法上市交易條件。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________________________平方米，用途為：__________________________。

二、訂金

2.1乙方同意向甲方支付訂金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），該訂金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為房屋總價(jià)款的一部分。

2.2甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)中注明訂金金額及收款日期。

2.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方無(wú)權(quán)沒(méi)收訂金，應(yīng)退還乙方。

2.4如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂金金額的違約金。

三、合同簽訂及履行

3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，共同簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.2正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)為：__________________________。

3.3正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂方式為：__________________________。

3.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行合同義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。

4.2如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。

4.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本；

（三）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方及第三方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于：__________________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬人為甲方，具備合法上市交易條件。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________________________平方米，用途為：__________________________。

二、訂金及支付

2.1乙方同意向甲方支付訂金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），該訂金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為房屋總價(jià)款的一部分。

2.2甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)中注明訂金金額及收款日期。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付訂金的真實(shí)性和合法性進(jìn)行擔(dān)保。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付訂金和房屋總價(jià)款；

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋；

3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋；

3.3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付訂金和房屋總價(jià)款；

3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

4.1.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付訂金和房屋總價(jià)款；

4.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。

4.2第三方義務(wù)：

4.2.1第三方應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法性；

4.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付訂金和房屋總價(jià)款；

4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

5.1.1乙方未按約定支付訂金和房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；

5.1.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于訂金金額的違約金。

5.2甲方違約：

5.2.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；

5.2.2甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入，旨在確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2第三方的擔(dān)保，有助于提高甲乙雙方對(duì)合同的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同的主體，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），甲方同意出租，為明確甲乙雙方及第三方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于：__________________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬人為甲方，具備合法出租條件。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________________________平方米，用途為：__________________________。

二、租金及支付

2.1乙方同意租賃標(biāo)的房屋，租賃期限為_(kāi)_________________________年，租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首月租金人民幣_(tái)_________________________元，其余租金每月支付一次，支付日期為每月的__________________________日。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的真實(shí)性和合法性進(jìn)行擔(dān)保。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用標(biāo)的房屋；

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修標(biāo)的房屋；

3.1.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還押金。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

3.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；

3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的房屋；

4.1.3甲方在乙方違約的情況下有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的安全和合法出租；

4.2.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修；

4.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定返還乙方的押金。

五、第三方的權(quán)利義務(wù)

5.1第三方的權(quán)利：

5.1.1第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

5.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為；

5.1.3第三方在乙方違約的情況下有權(quán)代為履行合同義務(wù)。

5.2第三方的義務(wù)：

5.2.1第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性；

5.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金；

5.2.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)措施。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約：

6.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金；

6.1.2乙方損壞標(biāo)的房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2甲方的違約：

6.2.1甲方未保證標(biāo)的房屋的安全和合法出租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.2甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一