房建安裝工程竣工監(jiān)督檢查中常見問題

房建安裝工程竣工監(jiān)督(jiāndū)檢查中常見質量問題1.應急照明系統(tǒng)(xìtǒng)、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)(xìtǒng)導線未配管或配管不到位，導線裸露。

GB50016—2006建筑設計防火規(guī)范11.1.6條：消防用電設備的配電線路應滿足火災時連續(xù)供電的需要，其敷設應符合下列規(guī)定：1、暗敷時，應穿管并應敷設在不燃燒結構體內且保護層厚度不應小于30mm。明敷時（包括敷設在吊頂內），應穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應采取防火保護措施；……共二十一頁2.配電(pèidiàn)回路開關容量與線纜不匹配；上下級開關容量倒置。

GB50054—95低壓配電設計規(guī)范4.1.2條：配電線路采用的上下級保護電器，其動作應具有選擇性；各級之間應能協(xié)調配合。3.高層建筑的消防用電設備，末端未按設計配置雙電源自投開關或雙電源自投開關未按設計點位和功能配置。

GB50045—95高層民用建筑設計防火規(guī)范（2005年版）9.1.2條:高層建筑的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙風機等的供電，應在最末一級配電箱處設置自動切換裝置。共二十一頁4.雙電源用電負荷首端無配電設備。

5.應急照明系統(tǒng)火災時無強啟（自動點亮）功能(缺線或設備)。

GB50368－2005住宅建筑規(guī)范8.5.3條：當應急照明在采用節(jié)能自熄開關控制時，必須采取應急時自動點亮的措施。

6.應急照明系統(tǒng)強啟與非強啟配電回路共用一個斷路器。

JGJ16-2008民用建筑電氣設計規(guī)范10.7.6條：備用照明作為正常照明的一部分同時使用時，其配電線路(xiànlù)及控制開關應與正常照明分開裝設。備用照明僅在故障情況下使用時，當正常照明因故斷電，備用照明應自動投入工作。共二十一頁7.應急照明系統(tǒng)強啟時切除主電源。

GB50034-2004建筑照明設計標準7.2.2條：應急照明的電源，應根據(jù)應急照明類別、場所使用要求和該建筑電源條件，采用下列方式之一：⑴.接自電力網(wǎng)有效地獨立于正常照明電源的線路；⑵.蓄電池組，包括燈內自帶蓄電池、集中設置或分區(qū)集中設置的蓄電池裝置；⑶.應急發(fā)電機組；⑷.以上任意兩種方式的組合。

8.應急照明柜內一次配電回路(huílù)采用二次設備元件。共二十一頁9.

應急照明系統(tǒng)采用交直流設備互投時，交流零線、直流負極未作相應切斷,交流零線、直流負極線混用。

10.配電設備特別是消防動力、應急照明設備、燈具、母線槽上方有給排水管道、噴頭（含柴油發(fā)電機饋線柜）。

GB50054—95低壓配電設計規(guī)范3.1.4條：配電屏的上方不應敷設管道。

11.配電系統(tǒng)中消防用電設備過負荷跳閘斷電。GB50054—95低壓配電設計規(guī)范4.3.5條：突然斷電比過負載造成(zàochénɡ)的損失更大的線路，其過負載保護應作用于信號而不應作用于切斷電路。共二十一頁12.10KV雙電源供電系統(tǒng)未按設計配置備用電源自動投入裝置。

13.一類高層建筑柴油發(fā)電機自啟動功能未實現(xiàn)。GB50045—95高層民用建筑設計防火規(guī)范（2005年版）9.1.2條：一類高層建筑自備發(fā)電設備，應設有自動啟動裝置,并能在30s內供電。

14.泵、風機等動力設備未按圖施工(shīgōng)，無主保護，擅自更改元器件性能和參數(shù)。

15.兩臺動力用電設備共用一臺斷路器。

GB50055—93通用用電設備配電設計規(guī)范2.4.2條:每臺交流電動機應分別裝設相間短路保護，但符合下列條件之一時，數(shù)臺交流電動機可共用一套短路保護電器。一：總計算電流不超過20A,且允許無選擇地切斷時。二：根據(jù)工藝要求，必須同時起停的一組電動機，不同時切斷將危急人身設備安全時。共二十一頁16.室外配電箱柜無防水功能。

17.電氣線纜型號、容量未按設計配置（含柴油發(fā)電機出線）。

18.屋面配電設備無避雷措施。

GB50057—94建筑物防雷設計規(guī)范3.5.4條：固定在建筑物上的節(jié)日彩燈、航空障礙信號燈及其它用電設備的線路，應根據(jù)建筑物的重要性采取相應的防止雷電波侵入的措施。并應符合下列規(guī)定：三：在配電盤內，宜在開關的電源側與外殼之間裝設過電壓保護器。

19.頂棚內強電配置PVC保護管。

GB50054—95低壓配電設計規(guī)范5.2.7條：在建筑物的頂棚內，必須(bìxū)采用金屬管、金屬線槽布線。共二十一頁20.動力控制箱安裝位置無法操作、檢修（安裝高度過高、井內空間狹窄）。

GB50054—95低壓配電設計規(guī)范3.1.3條：配電設備的布置必須遵循安全、可靠、適用和經濟(jīngjì)等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。

21.消防控制室配電回路采用漏電保護。

GB50116－98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范9.0.4條：火災自動報警系統(tǒng)主電源的保護開關不應采用漏電保護開關。

22.安裝高度低于2.4m的照明、應急、疏散指示燈具金屬外殼未設接地線。

GB50303--2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范19.1.6條：當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地或接零可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。共二十一頁23.電纜分支變徑無保護措施。

GB50054—95低壓配電設計規(guī)范4.2.4條：在線芯截面減小處、分支處或導體類型、敷設方式或環(huán)境條件改變后載流量減小處的線路，當越級切斷電路不引起(yǐnqǐ)故障線路以外的一、二級負荷的供電中斷，且符合下列情況之一時，可不裝設短路保護：一、配電線路被前段線路短路保護電器有效的保護，且此線路和其過負載保護電器能承受通過的短路能量；二、配電線路電源側裝有額定電流為20A及以下的保護電器；三、架空配電線路的電源側有短路保護電器。4.5.3條：當將從高處的干線向下引接分支線路的保護電器裝設在距連接點的線路長度大于3m的地方時，應滿足下列要求：一、在分支線裝設保護電器前的那一段線路發(fā)生短路或接地故障時，離短路點最近的上一級保護電器應能保證符合本規(guī)范規(guī)定的要求動作；二、該段分支線應敷設于不燃或難燃材料的管、槽內。共二十一頁24.噴淋穩(wěn)壓(wěnyā)設備配電等級與主系統(tǒng)不一致。

25.消防泵、風機的控制模塊個數(shù)、線的根數(shù)不夠，啟停按鈕合二為一。

JGJ16—2008民用建筑電氣設計規(guī)范9.2.5條文說明第三款：本條款說明電動機一地控制和兩地控制要求。在控制點不能觀察到電動機或所拖動的機械時，在控制點裝設指示電動機工作狀態(tài)的信號和儀表、啟動按鈕和停止按鈕。

26.噴淋系統(tǒng)壓力開關不能直接啟泵。

GB50084—2001自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范11.0.1條：濕式系統(tǒng)、干式系統(tǒng)的噴頭動作后，應由壓力開關直接連鎖自動啟動供水泵。

27.消火栓按鈕、泵、風機啟動后無信號返回。GB50116－98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范6.3.1.1條：消防控制室的控制設備應有下列控制及顯示功能：控制消防設備的啟、停，并應顯示其工作狀態(tài)。共二十一頁28.消火栓泵、噴淋泵的控制不能互為備用。

GB50055-93通用用電設備配電設計規(guī)范

2.6.2條文說明：控制回路的可靠性問題易被忽視，應列入規(guī)范，以引起設計人員的重視。仍以消防泵為例，常見如下弊病(bìbìng)：控制電源的可靠性低于主回路電源，多臺工作泵和備用泵共用一路控制電源，各泵控制回路不能分割，一旦故障將同時停泵；延伸很長的消火栓控制按鈕線路直接連到接觸器線圈，任一處故障將使手動就地控制亦不可能，等等。顯然，這類問題可能導致嚴重后果。例如，某指揮所計算機用的三臺中頻機組共用一路220V控制線，曾因系統(tǒng)電壓短時降低而全部停機，備用機組未能發(fā)揮作用。在保證控制回路可靠性方面，發(fā)電廠和變電所二次回路中有很多行之有效的做法，值得借鑒。共二十一頁29.消火栓按鈕和手報按鈕合二為一。不同防火分區(qū)加壓送風共用一套啟動回路。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范7.4.6.7條：臨時高壓給水(jǐshuǐ)系統(tǒng)的每個消火栓處應設直接啟動消防水泵的按鈕，并應設有保護按鈕的設施。GB50116－98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范8.3.1條：每個防火分區(qū)應至少設置一個手動火災報警按鈕。GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范8.3.1條：下列部位應設置獨立的機械加壓送風的防煙設施：8.3.1.1不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室。

30.施工擅自更改設計圖紙，無法實現(xiàn)非消切除功能。GB50116－98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范6.3.1.8條：消防控制室在確認火災后，應能切斷有關部位的非消防電源，并接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散指示燈。共二十一頁31.機房、泵房等處電話、探頭未裝，氣體滅火裝置聯(lián)動(liándònɡ)子系統(tǒng)未完工。

GB50116－98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范5.6.3.1條：下列部位應設置消防專用電話分機：（1）消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電房、主要通風和空調機房、排煙機房、消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動控制有關的且經常有人值班的機房。

32.防火閥控制管線未施工。

GB50067－97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范8.2.5條：排煙風機可采用離心風機或排煙軸流風機，并應在排煙支管上設有煙氣溫度超過280℃時能自動關閉的排煙防火閥。排煙風機應保證280℃時能連續(xù)工作30min。排煙防火閥應聯(lián)鎖關閉相應的排煙風機。共二十一頁33.模塊在配電箱內隨意放置，強弱電線路配置不規(guī)范；控制回路強弱電無物理(wùlǐ)隔離。

34.電梯井道照明與主回路共用一個斷路器。

GB50310－2002電梯工程施工質量驗收規(guī)范4.10.3條：主電源開關不應切斷下列供電電路：a.轎廂照明和通風；b.機房和滑輪間照明；c.機房、轎頂和底坑的電源插座；d.井道照明；e.報警裝置。

35.電梯聯(lián)動、歸首功能未實現(xiàn)。

GB50116－98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范6.3.1.9條：消防控制室在確認火災后，應能控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號。

36.兼用消防電梯積水坑無排污泵。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范6.3.3.11條：消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于2.00m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。

共二十一頁37.探頭、噴頭未按施工圖要求配置。

38.噴淋、消火栓多泵回路首端未形成環(huán)網(wǎng)，過濾閥漏設（含跨小區(qū)總平埋地后引出焊接管道）。GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范7.4.1條：…室內消防給水管道應布置成環(huán)狀。…GB50084—2001自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范8.0.2條：當報警閥入口前管道采用不防腐(fángfǔ)的鋼管時，應在該段管道的末端設過濾器。

39.高區(qū)噴淋系統(tǒng)供水減壓閥型號性能與設計不符。

40.管道安裝未按規(guī)范設置承重、防晃支吊架。

GB50243—2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范6.3.4條：當水平懸吊的主、干風管長度超過20m時，應設置防止擺動的固定點，每個系統(tǒng)不應少于1個。共二十一頁41.寬度大于1.2m風管無下噴，悶頂內應設上噴處無上噴。

GB50261—2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范5.2.9條：當風管寬度大于1.2m時，增設的噴頭應安裝在其腹面以下部位。GB50084—2001自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范7.1.8條：凈空高度大于800mm的悶頂和技術夾層內有可燃物時，應設置噴頭。

42.開啟外窗面積小于規(guī)范值的商場(shāngchǎng)無機械排煙設施。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范8.2.2.條：采用自然排煙的開窗面積應符合下列規(guī)定：8.2.2.4條：需要排煙的房間可開啟外窗面積不應小于該房間面積的2％。共二十一頁43.防火閥設置點未按要求施工，并有漏設現(xiàn)象，防火封堵未完工。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范8.5.3條：下列情況之一的通風、空氣調節(jié)系統(tǒng)的風管道應設防火閥：8.5.3.1管道穿越防火分區(qū)處。8.5.3.2穿越通風、空氣調節(jié)機房及重要的或火災危險性大的房間(fángjiān)隔墻和樓板處。8.5.3.3垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上。8.5.3.4穿越變形縫處的兩側。GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范6.2.5條：防火閥、排煙閥（口）的安裝方向、位置應正確。防火分區(qū)隔墻兩側的防火閥，距墻表面不應大于200mm。

44.排煙系統(tǒng)風口設置方向不正確。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范8.4.4條條文說明：…煙氣因受熱而膨脹，其容重較輕，向上運動并貼附在頂棚上再向水平方向流動，因此排煙口應盡量設在頂棚或靠近頂棚的墻面上，以有利于煙氣的排出…。共二十一頁45.發(fā)電機房進、出風氣流短路。

JGJ16—2008民用建筑電氣設計規(guī)范6.1.3.6條：進風口宜設在正對發(fā)電機端或發(fā)電機端兩側。

46.發(fā)電機冷卻塔設于地下室與排煙風道共用空間。JGJ16—2008民用建筑電氣設計規(guī)范6.1.3.7條：每臺柴油機的排煙管應單獨引至排煙道。GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范11.2.7.2冷卻塔設置位置應通風良好，并應遠離廚房排風等高溫氣體。

47.風機吊裝方式不正確、無減震裝置；軟接破損、漏風。

GB50275—98壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范3.1.2條：風機的安裝應檢查其基礎(jīchǔ)、消音裝置和防震并應符合工程設計的有關要求。

48.風機進風口、傳動設備無防護裝置。共二十一頁49.地下室樓梯間正壓送風口漏設。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范8.3.1條：下列部位應設置獨立的機械加壓送風(sònɡfēnɡ)的防煙設施：8.3.1.1不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室。

50.疏散指示標志不正確或有漏裝。

GB50045—95（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范9.2.4條：疏散走道的指示標志宜設在疏散走道及其轉角處距地面1.00m以下的墻面上。走道疏散標志燈的間距不應大于20m。

51.衛(wèi)生間等電位不應直接與防雷引下線連通。GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范27.1.1條：建筑物等電位聯(lián)結干線應從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應就近與等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接。支線間不應串聯(lián)連接。共二十一頁52.排煙風機與普通排