商鋪承包出租合同范例

商鋪承包出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪承包出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1本商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本商鋪的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、使用及維護(hù)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用本商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持本商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.本商鋪的租賃情況說(shuō)明

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪承包出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于__________，為保證本合同的履行，第三方同意為本合同提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1本商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本商鋪的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2第三方在本合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付人民幣_(tái)_________元的保證金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行支付租金、押金等義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。

6.3甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用本商鋪，并享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照約定的期限、方式支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1逾期支付租金的違約金；

8.1.2損壞商鋪的賠償；

8.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的違約金；

8.1.4從事違法活動(dòng)的法律責(zé)任。

8.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在確保本合同的履行，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中享有更高的安全保障，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)督和管理。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方的合法經(jīng)營(yíng)提供必要的保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪承包出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于__________，為保證本合同的履行，第三方同意為本合同提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1本商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本商鋪的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2第三方在本合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付人民幣_(tái)_________元的保證金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用本商鋪，并享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保商鋪的合理使用。

6.3乙方有權(quán)在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不得違反本合同的約定。

6.4乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金及相應(yīng)的合理費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合使用要求的商鋪，并確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證收到的租金用于商鋪的維護(hù)和改善。

7.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故提高租金或解除合同。

7.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1未按時(shí)提供符合使用要求的商鋪的違約金；

8.1.2無(wú)故提高租金的違約金；

8.1.3未按時(shí)退還押金的違約金；

8.1.4故意解除合同的賠償。

8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：