2024年倉儲堆場綜合租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲堆場綜合租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1倉儲堆場概述1.2租賃物清單1.3租賃面積與位置1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險5.2第三方責(zé)任保險5.3保險費用承擔(dān)第六條租賃物的變更與解除6.1變更條款6.2解除合同的條件6.3解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3仲裁地點與語言第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用優(yōu)先級第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與送達10.3合同的生效條件第十一條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1租賃方的義務(wù)11.2承租方的義務(wù)11.3租賃雙方的責(zé)任第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件12.2轉(zhuǎn)租的審批程序12.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十三條租賃物的抵押與擔(dān)保13.1抵押的條件與程序13.2擔(dān)保的種類與責(zé)任13.3抵押與擔(dān)保的解除第十四條租賃期滿后的處理14.1租賃物的歸還14.2租賃物的續(xù)租條件14.3租賃物的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉儲堆場概述甲方擁有位于____的倉儲堆場，乙方擬租賃該倉儲堆場進行貨物儲存、裝卸等活動。1.2租賃物清單租賃物清單詳見附件一，清單包括倉儲堆場的具體位置、面積、設(shè)施等。1.3租賃面積與位置乙方租賃的倉儲堆場面積為____平方米，具體位置見附件一。1.4租賃物的使用范圍乙方租賃倉儲堆場后，可在租賃期限內(nèi)進行貨物儲存、裝卸、運輸?shù)然顒?，但不得從事違法、違規(guī)活動，也不得損害租賃物的完整性和安全性。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進行操作，并遵守倉儲堆場內(nèi)的各項管理制度。4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)租賃期限內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險甲方應(yīng)按照實際情況為租賃物購買保險，并將乙方列為共同受益人。5.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保障在租賃期間因乙方原因造成第三人損害的風(fēng)險。5.3保險費用承擔(dān)租賃期限內(nèi)，保險費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條款租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。6.2解除合同的條件租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的通知期限甲方解除合同時，應(yīng)提前一個月通知乙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3仲裁地點與語言仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用優(yōu)先級如本合同與法律法規(guī)沖突，法律法規(guī)優(yōu)先適用。第十條其他條款10.1合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，對方收到通知后視為送達。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第十一條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守倉儲堆場內(nèi)的各項管理制度。11.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進行操作，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好。11.3租賃雙方的責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)征得甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)租的審批程序乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)回復(fù)。12.3轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金應(yīng)與甲方分成，具體比例在補充協(xié)議中約定。第十三條租賃物的抵押與擔(dān)保13.1抵押的條件與程序甲方如需抵押租賃物，應(yīng)事先書面通知乙方，并按照法定程序進行。13.2擔(dān)保的種類與責(zé)任甲方提供擔(dān)保的，應(yīng)明確擔(dān)保的種類和責(zé)任，并保證擔(dān)保的有效性。13.3抵押與擔(dān)保的解除抵押與擔(dān)保解除的條件和程序，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第十四條租賃期滿后的處理14.1租賃物的歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2租賃物的續(xù)租條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。14.3租賃物的處理方式租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)按照合同約定處理租賃物。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險受益人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)立即進行溝通，并按照本合同約定的程序處理。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、保險理賠、租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對租賃物、甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中明確，如未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險理賠等。4.2第三方責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方與甲方和乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改內(nèi)容當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改合同，包括但不限于第三方義務(wù)的約定、第三方責(zé)任限額的約定等。7.2合同修改程序甲方和乙方應(yīng)采用書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3仲裁地點與語言仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用優(yōu)先級如本合同與法律法規(guī)沖突，法律法規(guī)優(yōu)先適用。第十條其他條款10.1合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，對方收到通知后視為送達。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第十一條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任11.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好。11.2第三方介入的責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第十二條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。第十三條第三方與甲方和乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。13.2第三方與乙方關(guān)系第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)事項等信息。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用承擔(dān)等信息。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超過限額部分的賠償責(zé)任。附件五：保險單證提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。附件七：補充協(xié)議用于記錄合同修改和補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.乙方未按約定維護租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動。4.第三方：指除甲方和