2024年地產(chǎn)銷售代理合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)銷售代理合約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方產(chǎn)品（地產(chǎn)項(xiàng)目）第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2銷售目標(biāo)第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式第六條：銷售團(tuán)隊(duì)與培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)組建6.2銷售人員培訓(xùn)第七條：營銷費(fèi)用與分擔(dān)7.1營銷費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用分擔(dān)比例第八條：銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告8.1銷售數(shù)據(jù)提交時(shí)間8.2月度銷售報(bào)告第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通會(huì)議9.2緊急事項(xiàng)協(xié)調(diào)第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律法規(guī)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：指【甲方公司名稱】，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，依法成立并有效存在的企業(yè)法人。1.2乙方（銷售代理公司）：指【乙方公司名稱】，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，依法成立并有效存在的企業(yè)法人。1.3甲方產(chǎn)品（地產(chǎn)項(xiàng)目）：指甲方擁有或代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品。第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍：乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作。2.2銷售目標(biāo)：雙方共同確定的甲方產(chǎn)品銷售目標(biāo)，具體數(shù)值為【銷售目標(biāo)數(shù)值】。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：根據(jù)甲方產(chǎn)品銷售情況，雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。第四條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格：甲方產(chǎn)品向乙方客戶的銷售價(jià)格，具體價(jià)格以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。4.2優(yōu)惠政策：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，為吸引客戶可提出的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策以乙方實(shí)際提供為準(zhǔn)。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際銷售金額的一定比例，給予乙方銷售團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式：甲方按照實(shí)際銷售情況，按照約定的比例向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：銷售團(tuán)隊(duì)與培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)組建：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售工作。6.2銷售人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行甲方產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，確保銷售人員了解甲方產(chǎn)品及業(yè)務(wù)流程。第七條：營銷費(fèi)用與分擔(dān)7.1營銷費(fèi)用預(yù)算：雙方共同確定甲方產(chǎn)品營銷費(fèi)用的預(yù)算，具體金額為【營銷費(fèi)用預(yù)算數(shù)值】。7.2費(fèi)用分擔(dān)比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例，甲方和乙方分擔(dān)營銷費(fèi)用。具體比例為【費(fèi)用分擔(dān)比例】。第八條：銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告8.1銷售數(shù)據(jù)提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一月的銷售數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。8.2月度銷售報(bào)告：乙方應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一月的銷售報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、銷售情況、客戶反饋等內(nèi)容。第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1定期溝通會(huì)議：雙方應(yīng)定期召開銷售溝通會(huì)議，共同討論銷售策略、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等問題。9.2緊急事項(xiàng)協(xié)調(diào)：如出現(xiàn)緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，共同處理。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同金額的一定比例，向守約方支付賠償金。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方費(fèi)用及分擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用預(yù)算，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)遵守甲乙方的要求和指示，完成合同約定的工作。6.2第三方與客戶：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重客戶的權(quán)益，不得損害客戶利益。第七條：第三方信息的保護(hù)7.1第三方信息：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：甲乙方應(yīng)就解除事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入后的合同終止11.1合同終止：本合同履行完畢后，第三方介入的事宜隨之終止。11.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證仍然有效。第十二條：第三方介入后的附加條款12.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。12.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方產(chǎn)品清單附件2：營銷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件3：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件4：銷售數(shù)據(jù)報(bào)告模板附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：爭(zhēng)議解決方式說明附件10：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方產(chǎn)品清單詳細(xì)要求：列出甲方所有的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、類型、面積、價(jià)格等信息。附件2：營銷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出營銷費(fèi)用的預(yù)算，包括廣告費(fèi)、促銷費(fèi)、travel費(fèi)等。附件3：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。附件4：銷售數(shù)據(jù)報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告的模板，包括需要提交的數(shù)據(jù)項(xiàng)、報(bào)告格式等。附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件7：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的模板，包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。附件8：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的模板，包括解除條件、解除程序等。附件9：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間提供甲方產(chǎn)品清單。2.乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方公司名稱】，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，依法成立并有效存在的企業(yè)法人。2.乙方：指【乙方公司名稱】，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，依法成立并有效存在的企業(yè)法人。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)